Lựa chọn giải pháp chống thấm hiệu quả cho công trình mới xây dưngj

Giải pháp chống thấm hiệu quả cho công trình mới xây dựng:
Sự phát triển của kinh tế xã hội khiến đời sống và thu nhập của người dân tăng lên trong nwhwngx năm vừa qua. Những ngôi nhà tường tre vách đất đã dần được thay thế bằng những căn nhà ngói và giờ đây là những công trình hiện đại, sang trọng thậm chí là xa xỉ. Nếu ngày trước khi ngôi nhà đơn giản chỉ là nơi che nắng che mưa thì với nhiều nghười có khi có còn chẳng bao giờ đúng theo nghĩa đen của nó.

Lựa chọn gairi pháp chống thấm nhà mới xây dựng

Xã hội hiện đại các công trình xây dựng nhà cửa được thiết kế sang trọng lịch sự và chủ nhân cũng quan tâm hơn tới việc nâng cao chất lượng để bảo vệ công sức thành quả loa động của mình. Mọt trong những yêu cầu đối với chủ nhân của bất kỳ công trình xay dựng mới nào hiện nay là phải bảo vệ ngôi nhà của mình trước hiện tượng thấm dột
Việt Nam là nước có điều kiện thuận lợi cho hiện tượng thấm dột phát triển và là mối nguy hại cho bất kỳ coongtrinfh xây dựng nào. Thời tiết khắc nghiệt nắng ẩm mưa nhiều là điều kiện vô cùng thuận lợi cho hiện tượng thấm dột xảy ra. Do vậy với các công trình xây dựng mới việc yêu cầu nang cao khả năng chống thấm dột hoặc tìm mọi biện pháp để ngăn chặn triệt để tình trạng thấm dột cho công trình là một yêu cầu bắt buộc để bảo vệ cho công trình.
Việc lựa chọn xu hướng chống thấm như thế nào đối với công trình cũng là băng khoăn của nhiều chủ nhân khi thi công công trình mới. Chống thấm toàn diện, chống thấm tổng thể ngay từ khi xây dựng hay là đợi đến khi hạng mục nào phát sinh sự cố mới tiến hành thi công chống thấm cho công trình của mình? Chi phí khi sử dụng từng xu hướng chống thấm dột sẽ như thế nào? Xu hướng chống thấm nào mang lại lợi ích nhiều hơn Và những thắc mắc như vậy cần được những chuyên gia có kinh nghiệm tư vấn để có được quyết định sáng suốt nhất

Lựa chọn giải pháp chống thấm phù hợp với công trình

Như trên đã trình bày hiện nay có 2 xu hướng chống thấm phổ biến: chống thấm tổng thể ngay từ đầu và chống thấm theo từng hạng mục khi phát sinh hiện tượng thấm dột. Mỗi xu hướng chống thấm đều có những lọi ích và tác hại riêng mà mỗi chủ nhân cần biết để có thể lựa chọn phù hợp với công trình và điều kiện kinh tế của mình.
Với giải pháp chống thấm từng hạng mục khi phát sinh thấm dột: ưu điểm là không tốn chi phí ban đầu. Nếu quá trình thi công xây dựng may mắn không phát sinh quá nhiều lỗi cho hiện tượng thấm dột thì phương án này tỏ ra tiết kiệm chi phí hơn. Lúc nào phát sinh hiện tượng thấm dột mới tiến hành xwyr lý cho từng hạng mục. xin nhắc lại là chỉ tiết kiệm khi quá trình thi công không gặp vấn đề gì nhiều và đặc điểm công trình không có quá nhiều nguy cơ cho hiện tượng thấm dột (ví dụ có mái che băng tôn, là căn hộ chung cư.. còn nếu không thỏa mãn điều kiện đó thì chi phí khắc phục khi có sự cố cũng là không rẻ nếu so với chống thấm tổng thể
Với phương án chống thấm tổng thể: sử dụng các loại vật liệu chống thấm phù hợp cho từng vị trí để thi công chống thấm toàn diện cho công trình của mình. Ưu điểm là bảo vệ toàn diện cho công trình ở bất cứ hạng mục nào bởi 1 thự tế là nguy cơ xảy ra hiện tượng thấm dột đến từ nhiều vị trí trong căn nhà của mình do vậy mỗi vị trí được tư vấn sử dụng một laoij chất chống thấm cho phù hợp. Nhược điểm là chi phsi phải bỏ ra một lúc có thể đội lên thêm. Điều này cũng ít nhiều gây kihos khăn cho  chủ nhân khi xây dựng một ngôi nhà cũng đã tốn kém một khoản không nhỏ. Tuy nhiên đối với những người có hiểu biết về xây dựng thì chi phí bỏ ra để chống thấm toàn diện cho một ngôi nhà cũng chỉ chiếm một phần nhỏ trong tổng chi phí xây dựng mà hiệu quả mang lại lại không hề nhỏ
Như vậy với mỗi công trình cụ thể , với điều kiện kinh tế của từng chủ nhân chúng tôi sẽ tư vấn lựa chọn giải pháp chống thấm cho phù hợp để đảm bảo hiệu quả bảo vệ cho công trình cũng như chi phsi xây dựng

Loại vật liệu chống thấm nào tốt nhát trên thị trường?

Để chống thấm được có thể sử dụng nhiều loại vật liệu chống thấm khác nhau như mái tôn, nilon, sơn chống thấm, gạch men, phụ gia chống thấm Sika, sơn chống thấm...Bằng kinh nghiệm thực tế khi thi công chống thấm cho rất nhiều coong trình  chúng tôi nhận thấy sử dụng phụ gia chống thấm Sika là một trong những giải pháp tối ưu khi muốn thi công chống thấm cho công trình xaaydwngj. Nó vừa đem lại hiệu quả chống thấm và hiệu quả kinh tế khi sử dụng.

Vật liệu chống thấm của Sika được sản xuất từ nhà sản xuất hóa chất xây dựng hàng đầu thế giới là tập đoàn Sika danh tiếng. Hiện nay các sản phẩm chống thấm của Sika đa dạng và phong phú áp dụng chống thấm được cho nhiều hạng mục khác nhau trong công trình xây dựng của mình
+ Chất chống thấm Sika: gồm các loại chất thi công trực tiếp lên bề mặt cần chống thấm giúp bịt kín các lỗi thoát nước làm cho ngước không thể ngấm qua được. Sản phẩm phổ biến là Sikatop seal 107 chất chống thấm 2 thành phần được sử dụng nhiều trong thi công chống thấm cho nhà tắm và nhà vệ sinh.
+ Màng lỏng chống thấm Sikaproof Membrane: : là loại màng lỏng nhưng thi công nguội tạo ra lớp chống thấm hiệu quả khi thi công cho sàn mái bê tông hoặc bể nước. Sản phẩm có ưu điểm nổi trội là thi công đơn giản và khả năng chống thấm hiệu quả
+ Màng khô nóng chống thấm Bituseal: loại màng này thi công bằng đèn khò có khả năng chống thấm bền bỉ song rất khó thi công đòi hỏi yêu cầu cao đối với người thợ.
+Băng cản nước Sika: sản phẩm chất lượng nhất đến từ SIka trong chủng loại băng cản nước PVC chống thấm. Có nhiều kích thước và chủng loại đáp ứng được nhu cầu chống thấm cho mạch ngừng và khe co giãn
+Phụ gia bê tông: trộn vào trong bê tông giúp bê tông có thêm nhiều tính năng mới đáp ứng những yêu cầu nhất định trong thi công bê tông
Và còn một số sản phẩm chuyên dụng được sử dụng để trám khe, làm chất kết nối ...
Trên đây chúng tôi đã trình bày với các bạn một số giải pháp chống thấm hiệu quả cho côngng trình mới xây dựng. Hy vọng qua đây quý khách có thể lựa chọn phương án phù hợp nhất với mình> nếu cần tư vấn liên hệ với chúng tôi qua hotline: 0986126825 để được phục vụ. Rát hân hạnh được phục vụ quý khách

Read More

Hà Nội đấu giá quyền sử dụng đất dự kiến thu 10000 tỷ đồng năm 2017

Đấu giá quyền sử dụng đất tạo ra nguồn thu đáng kể cho ngân sách của mỗi địa phương. Ước tính năm 2017 này chính quyền Hà Nội sẽ thu về khoảng 10000 tỷ đồng thông qua việc đấu giá quyền sử dụng đất tại địa phương. Đây là một con số rất lớn, là nguồn thu quan trọng cho ngân sách của thnhf phố nói riêng và ngân sách nahf nước nói chung

Dự kiến thu 10000 tỷ quyền sử dụng đất năm 2017 tại Hà Nội

UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành Kế hoạch số 14/KH-UBND triển khai công tác đấu giá quyền sử dụng đất năm 2017 trên địa bàn thành phố.
Theo kế hoạch, tổng diện tích đất có thể đấu giá quyền sử dụng đất năm 2017 của thành phố là 102,05 ha. Dự kiến kế hoạch thu theo kết quả trúng đấu giá là 10.000 tỷ đồng.
Trong đó, đấu giá các dự án thuộc thành phố quản lý có 68 dự án đã cơ bản đủ điều kiện đấu giá năm 2017 với diện tích đất đấu giá 57,46 ha, dự kiến đấu trong năm thu được 7.704 tỷ đồng; đấu giá đất nhỏ lẻ xen kẹt (dưới 5.000 m2) do cấp huyện quản lý, diện tích đấu giá khoảng 44,59 ha, dự kiến thu 2.296 tỷ đồng.
Nhu cầu ứng vốn từ Quỹ Phát triển đất năm 2017 để thực hiện giải phóng mặt bằng, xây dựng hạ tầng kỹ thuật các dự án đấu giá quyền sử dụng đất trên 5.000 m2: Tổng nhu cầu ứng vốn đối với các dự án giải phóng mặt bằng và xây dựng hạ tầng kỹ thuật các khu đất đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn thành phố là 948.669 triệu đồng cho 21 dự án.
Theo UBND thành phố, thông qua đấu giá quyền sử dụng đất nhằm khai thác có hiệu quả quỹ đất, giải quyết nhu cầu sử dụng đất của nhân dân và doanh nghiệp, tăng nguồn thu cho ngân sách các cấp; tạo nguồn vốn đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội thực hiện chương trình xây dựng nông thôn mới theo đúng chỉ đạo của Thành ủy, HĐND, UBND thành phố.
Thủ trưởng các đơn vị chịu trách nhiệm toàn diện về công tác đấu giá quyền sử dụng đất, thu tiền trúng đấu giá quyền sử dụng đất, hoàn trả đúng, đủ, kịp thời vốn đã ứng để thực hiện các dự án đấu giá quyền sử dụng đất, cấp phép xây dựng, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các đơn vị, cá nhân trúng đấu giá...
Căn cứ kế hoạch thực hiện các dự án đấu giá quyền sử dụng đất năm 2017, UBND thành phố giao Giám đốc Trung tâm phát triển quỹ đất thành phố, Chủ tịch UBND các quận, huyện, thị xã, Giám đốc các sở, ngành chịu trách nhiệm triển, khai thực hiện, thường xuyên đôn đốc, kiểm tra và đánh giá kết quả thực hiện công tác đấu giá quyền sử dụng đất năm 2017.

(Theo Phương Dung báo Dân Trí)

Read More

Cơ quan thuế Hà Nội không được thêm thủ tục hành chính cho doanh nghiệp

Tiền thuê đất, thuế trước bạ, các loại thuế phí liên quan đến quyền sử dụng đất là một nguồn thu quan trọng cho ngân sách nhà nhà nước và được cơ quan thuế quy định. Để tránh tình trạng nhũng nhiễu đối với doanh nghiệp trong quá trình cấp sổ đỏ cho người dân và doanh nghiệp chính quyền thành phố đang rất quyết tâm có những thay đổi lớn. Qua đó đã có văn bản yêu cầu cơ quan thuế không tạo thêm ra những thủ tục hành chính khó khăn làm khó doanh nghiệp trong quá trình cấp sổ đỏ cho họ. Qua đó có thể thấy tình cầu thị cũng như những nỗ lực củ chính quyền Hà Nội trong viecj tạo điều kiện cho doanh nghiệp và người dân hoạt động hiệu quả

Không có thêm thủ tục hành chính đối với vieecdj cấp sổ đỏ cho daonh nghiệp

UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 12/2017/QĐ-UBND về quy định một số nội dung về đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ), quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, cá nhân nước ngoài; chuyển mục đích sử dụng đất vườn, ao liền kề và đất nông nghiệp xen kẹt trong khu dân cư sang đất ở trên địa bàn thành phố Hà Nội.
Điểm đáng ý, theo quy định, tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, các loại thuế có liên quan đến đất đai và lệ phí trước bạ do cơ quan Thuế xác định. Cơ quan Tài nguyên và Môi trường hoặc Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm lập, gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai cho cơ quan Thuế đối với các trường hợp đủ điều kiện và phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định.
Cơ quan Thuế không được quy định thêm thủ tục hành chính, quy định thêm thành phần hồ sơ, thời gian giải quyết thủ tục hành chính đối với người sử dụng đất. Trường hợp thiếu căn cứ để xác định nghĩa vụ tài chính thì cơ quan Thuế đề nghị cơ quan Tài nguyên và môi trường hoặc Văn phòng đăng ký đất đai cung cấp bổ sung thông tin theo quy định, không được yêu cầu người sử dụng đất phải báo cáo, giải trình.
Cơ quan tiếp nhận hồ sơ có trách nhiệm xác định và thu các khoản phí, lệ phí (trừ lệ phí trước bạ) có liên quan đến đất đai mà người sử dụng đất phải nộp khi thực hiện thủ tục hành chính về quản lý, sử dụng đất.
Trường hợp được Nhà nước giao đất nhưng chưa nộp đủ tiền sử dụng đất hoặc mới tạm nộp tiền sử dụng đất thì phải nộp bổ sung tiền sử dụng đất theo nguyên tắc sau: Số tiền sử dụng đất đã nộp được quy đổi tương ứng ra mức tỷ lệ % diện tích đã hoàn thành việc nộp tiền sử dụng đất tại thời điểm người sử dụng đất đã nộp tiền sử dụng đất cho Nhà nước; đối với tỷ lệ % diện tích đất còn lại phải nộp tiền sử dụng đất theo chính sách và giá đất tại thời điểm xác định nghĩa vụ tài chính quy định tại Khoản 41, Điều 2, Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017 của Chính phủ.
Trường hợp nhận chuyển nhượng quyền sử dụng nhà, đất từ ngày 1/7/1994 đến trước ngày 1/1/2009, khi được cơ quan Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất, cấp giấy chứng nhận thì chỉ phải nộp một lần thuế thu nhập cá nhân của lần chuyển nhượng cuối cùng, các lần chuyển nhượng trước đó không thực hiện truy thu thuế. Trường hợp nhận chuyển quyền sử dụng đất, nhà từ ngày 1/1/2009 trở về sau thì thực hiện theo Luật thuế thu nhập cá nhân; cá nhân chuyển nhượng nhà, đất có hợp đồng công chứng, chứng thực hoặc chỉ có giấy tờ viết tay phải nộp thuế thu nhập cá nhân cho từng lần chuyển nhượng.
Trong thời hạn không quá 3 ngày làm việc kể từ ngày nhận được số liệu địa chính, cơ quan Thuế có trách nhiệm xác định và gửi thông báo việc thực hiện nghĩa vụ tài chính cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy đinh tại Điều 12, Thông tư số 88/2016/TTLT/BTC-BTNMT ngày 22/6/2016 của Bộ Tài chính - Bộ Tài nguyên và Môi trường.
Thời hạn ghi nợ tiền sử dụng đất tối đa là 5 năm kể từ ngày cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định giao đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất, cấp Giấy chứng nhận.

(Theo Phương Dung báo Dân Trí)

Read More

Giá căn hộ hạng sang khu Nam Hà Nội đang rát hấp dãn

Giải mã sức hút khó cướng của bất động sản Nam Hà Nội
Bất động sản Nam Hà Nội hưởng lợi từ cơ sở hạ tàng
Bất động sản Nam Hà Nội phát lộc sau Tết Đinh Dậu
Cuối năm 2016 đầu năm 2017 thị trường bất động sản lại bất ngờ nóng len tại khu vực phía Nam Hà Nội. Với hạ tầng đồng bộ, kết nối tới tung tâm thành phố cũng các tiện ích trường học xung quanh khiến cho khu đô thị phía Nam trở nên hấp dẫn hơn với những cư dân Hà Nội. Bên cạnh đó không gian xanh, không gian sinh thái làm cho giao dịch khu vực này trở nên sôi động hơn bao giờ hết. Nếu như trước đây khu vực phía Nam chủ yếu chỉ là dự án nhà ở thu nhập thấp, nhà ở xã hội thì hiện nay phân khúc căn hộ hạng sang trở nên thu hút giới đầu tư hơn nhờ giá cả cạnh tranh hơn các khu vực kháchấ

Sức hấp dẫn từ phía Nam

Đây là nguyên do chính khiến nhiều nhà đầu cơ những năm trước “rót” tiền vào các dự án phía Tây Hà Nội hoặc trung tâm các quận Cầu Giấy, Thanh Xuân, Hà Đông, Long Biên…từ đầu năm 2017 bắt đầu chuyển hướng sang khu Nam, trọng tâm là các dự án nằm trên các trục đường lớn như Giải Phóng, Minh Khai, Lương Yên…
Khảo sát thị trường cho thấy, cùng với hạ tầng ngày càng đồng bộ, mạng lưới y tế, giáo dục chất lượng cao và “lực đẩy” từ các dự án giao thông đã đem lại diện mạo mới cho khu Nam, tăng giá trị cho BĐS trong khu vực. “Ăn theo” hạ tầng, hàng loạt các dự án trung, cao cấp khu vực này đã “bung hàng” cuối 2016 và đầu 2017. Nhiều dự án có tính thanh khoản cao ở mức đáng ngạc nhiên như Madrin Garden 2 (P.Tân Mai), Imperial Plaza, 360 đường Giải Phóng.

Cư dân Imperial kết nối tới trung thủ đô bằng đường Giải Phóng chỉ khoảng 7 phút lái xe

.
“Thanh khoản dự án Imperial Plaza rất tốt, Tòa IP1, IP3 đã bán gần như hết sau khi ra mắt cuối tháng 11 và giữa tháng 12.2016. Tòa P2 ra mắt ngày 15/4/2017, sản phẩm đưa ra chỉ ra 120 căn, trong vòng 2 tuần đã có 60 khách hàng cọc”, ông Trần Minh Thắng, đại diện Đất Xanh miền Bắc - đơn vị phân phối dự án “tiết lộ”.
“Chỉ 1,8 tỷ đồng/ căn hộ tại Imperial Plaza, tương đương khoảng 25.5 triệu đồng/m2 đã có nội thất là mức giá rất hợp lý. Với giá này, mang đi đầu tư ở phía Tây Hà Nội chỉ mua được căn hộ ở phân khúc trung cấp, nếu mua khu vực Long Biên ở các vị trí đẹp như ven sông hay gần trục Nguyễn Văn Cừ thì chất lượng tương đương nhưng phải đi qua cầu, khá bất tiện trong khi Imperial Plaza nằm ngay mặt đường Giải Phóng, chỉ mất khoảng 7 phút để di chuyển vào tận trung tâm quận Hoàn Kiếm”, bà Nguyễn Tú Anh, nhà đầu cơ lâu năm trên thị trường chung cư phân tích.
Cũng theo bà Tú Anh thì trước đây do hạ tầng khu Nam còn thấp kém, chưa có nhiều trường học tốt nên các gia đình trẻ dù làm việc ở khu Hoàng Mai, Hai Bà Trưng hay Hoàn Kiếm, Đống Đa đều có xu hướng phải “ở xa”, lên tận khu vực như Mỹ Đình, Cầu Giấy để tiện cho con đi học. Tuy nhiên, kể từ khi các khu đô thị lớn như Linh Đàm, Định Công, đặc biệt Times City đi vào hoạt động, các trường điểm, trường tư chất lượng cao đã giải toả bất cập này.
Tới đây, khu Nam còn sầm uất hơn nữa với hàng loạt các siêu đô thị đi vào hoạt động tại khu vực Vĩnh Hưng, Lĩnh Nam, cùng chuỗi các chung cư cao cấp khu vực đường Minh Khai, Lương Yên. Việc xuất hiện các khu đô thị xanh, đồng bộ hạ tầng và tiện ích, đem tới cho cư dân hiện hữu cũng như các dự án liền kề, lân cận những giá trị cộng thêm từ không gian sống, làm tăng sức hấp dẫn cho các sản phẩm BĐS trong khu vực.

Dự án nào đang “hot” nhất

Cầu phân khúc cao cấp tại khu Nam đang rất tiềm năng song cung căn hộ cao cấp tại khu vực này lại khá khan hiếm do thời gian qua các chủ đầu tư lớn quá tập trung “chạy đua” ở phía Tây Hà Nội, “bỏ quên” thị trường khu Nam.
Trong nửa cuối năm 2016 và đầu 2017 thị trường đón nhận thêm một vài dự án tốt, trong đó nổi bật là Imperial Plaza.

Bể bơi ngoài trời đảm bảo sự tiện nghi cho cư dân Imperial Plaza

Toạ lạc ở vị trí vô cùng đắc địa tọa lạc tại lô đất số 360 Giải Phóng, Imperial Plaza được định vị là khu hỗn hợp trung tâm thương mại dịch vụ, văn phòng và nhà ở cao tầng cao cấp. Thế mạnh của dự án này là nằm gần nội đô, hạ tầng đồng bộ, giao thông thuận lợi, tiện ích nội khu phong phú, không gian sống trong lành, đẳng cấp với vườn cảnh quan, không gian xanh, rạp chiếu phim, bể bơi ngoài trời gần gũi với thiên nhiên.
Song song với hệ thống trường học mầm non, trường cấp 1 + cấp 2 được quy hoạch & thiết kế ngay tại khuôn viên dự án tạo sự thuận tiện & an toàn cho trẻ khi đến lớp, cư dân Imperial Plaza còn dễ dàng kết nối với hạ tầng hiện đại trong khu vực bao gồm các trường học Đại học lớn, các trung tâm thương mại, bệnh viện tuyến đầu...

Căn hộ dự án 360 Giải Phóng thông thoáng, tràn ngập ánh sáng tự nhiên

.
Đặc biệt, khảo sát rất kỹ nhu cầu an cư của cư dân đô thị và hướng tới đối tượng mua nhà để ở cũng như đầu tư sinh lời, chủ đầu tư Imperial Plaza đặc biệt chú ý tới thiết kế và công năng sử dụng của các căn hộ. 3 tòa căn hộ Imperial Plaza mỗi tòa cao từ 25 đến 32 tầng được thiết kế từ 2 đến 3 phòng ngủ. 100% căn hộ đều được thiết kế hướng ngoài để tận dụng tối đa ánh sáng và gió tự nhiên giúp căn hộ luôn luôn được thông thoáng và tràn ngập ánh sáng tự nhiên.
Với mức giá chỉ 25.5 triệu đồng/m2 (đã bao gồm nội thất hoàn thiện cao cấp), Imperial Plaza trở thành dự án cao cấp có mức giá hấp dẫn bậc nhất thị trường, rất được người mua săn đón. Đơn vị phân phối dự án xác nhận, số lượng khách hàng đăng ký chờ mua căn hộ tại dự án Imperial Plaza trước mỗi đợt mở bán đều khá nhộn nhịp và thanh khoản mỗi đợt mở bán ở mức cao, trên 60% căn hộ có chủ ngay sau một thời gian rất ngắn, thậm chí xuất hiện hiện tượng “sốt nhẹ” tại dự án này. Đây cũng là hiện tượng hiếm gặp trên thị trường căn hộ cao cấp những tháng đầu năm 2017.

(Theo Dân Trí)

XEM THÊM.

Phụ gia chống thấm tại quạn Long Biên Hà Nội

Sikatop Seal 107 chát chống thấm 2 thành phần

Sikaproof Membrane màng lỏng chống thấm

Read More

Sân thượng nhà phố bị thấm dột phải làm sao?

Chống thấm cho sân thượng nhà phố

Sân thượng nhà phố bị thấm dột phải làm sao?

Hiện tại hà Nội đang trải qua những ngày mưa cuối cùng của mùa xuân và chuẩn bị bước vào mùa hạ. Rất nhiều khách hàng đã than phiền với chúng tôi về việc trần nhà của họ đột nhiên xuất hiện những vết ngấm nước. Chỉ mới có vài trận mưa nhỏ mà vết thấm nước đang có xu hướng lan rộng gây nhiều phiền toái trong cuộc sống hàng ngày của người trong nhà. Họ đang rát băng khoăn không biết phải xử lý chống thấm cho sân thượng nhà phố như thế nào để giir quyets triệt để hiện tượng thấm dột này.

Với kinh nghiệm nhiều năm hoạt động trong lĩnh vực chống thấm và phân phối các sản phẩm chống thấm chúng tôi xin phép tư vấn cho khách hàng một số giải phải xử lý triệt để vấn đề sân thượng nhà phố bị thấm dột. Hy vọng với những gì chúng tôi cung cấp quý khách hàng có thể xử lý dứt điểm hiện tượng thấm dột khó chịu này.

Nguyên nhân gây ra sàn mái sân thượng bị thấm dột:

Sân thượng là nơi tiếp xúc trực tiếp với môi trường bên ngoài. thường thì sân thượng là nơi chịu nhiều ánh nắng, nhiệt độ cũng như mưa tác động trực tiếp và mạnh mẽ nhất vào. Do vậy việc sân thượng đột nhiên xuất hiện vết nứt và có nước thấm vào khi mưa xuống cũng không phải là vấn đề gì quá khó hiểu. Đặc biệt đối với những căn nhà phố việc thi công hệ thống thoát nước cho sân thượng cũng không phải là dễ dàng bởi sự bó hẹp về không gian xung quanh  khiến có thể xảy ra hiện tượng nước động...

Một nguyên nhân khác khiến sân thượng bị thấm dột là do lớp vật liệu chống thấm cũ không còn tác dụng sau một thời gian bị ô xy hóa và bị tác động của môi trường. Khi lớp bảo vệ không còn tác dụng thì nguy cơ thấm dột cho san thượng là cao hơn rất nhiều

Nguyên nhân nữa cũng thường gặp ở những căn nhà phố có lượng phương tiện giao thông lưu thông lớn đặc biệt là các phương tiện siêu trường siêu trọng là do nền bị rung và nứt khiến sân thượng xuất hiện các vết nứt gay thấm dột.

Thi công chống thấm, thi công đường thoát nước không hợp lý cũng là nguyên nhân có thể gây ra thấm dột cho san thượng

Khắc phục triệt để hiện tượng thấm dột của san thượng:

Sân thượng thấm dột nếu để lâu ngày sẽ gây ảnh hưởng không nhỏ đến chất lượng căn nhà cũng như sức khỏe của những người sống trong đó. Vì thế khi phát hiện sân thượng bị thấm dột xuống trần nhà chúng ta cần phải xử lý nhanh chóng để ngăn chặn kịp thời hiện tượng này:

- Nếu sân thượng của quý khách không dùng để làm sân phơi, làm vườn rau thì tốt nhất sẽ sử dụng tôn kim oại bắn phủ lên toàn bộ mái sân thượng. Cùng với đó là làm đường ống thoát nước hợp lý cho mái tôn thì tình trạng thấm dột sẽ được ngăn chặn triệt để

- Nếu nguyên nhân do chấn động của phương tiện giao thông thì phương phap skhawcs phục rất khó khăn. Nếu phía trước nhà còn có diện tích để thi công có thể dào bể nước ngầm hoặc mương nước phía trước nhằm giảm thiểu rung lắc tác động đến ngôi nhà của mình. Nếu không còn đát chúng ta phải khắc phục bằng cách sử dụng chống thấm hợp lý để duy trì chất lượng chống thấm cho mái nhà của mình mà thôi

- Với những sân thượng được dùng làm sân phơi, làm vườn rau thì giải pháp hiệu quả nhất là sử dụng phụ gia chống thấm Sika để thi công chống thấm toàn diện cho sân thượng;

+ Phương án tốt nhất là sử dụng loại màng chống thấm khô nóng Sika Bituseal để thi công. Đay là loại màng chống thấm được sản xuất từ nhựa arcrlic chất lượng cao. Sau khi làm sạch bề mặt tiến hành dán màng chống thấm với đèn khò. Chú ý khi dán phải đảm bảo được màng dán bám chặt vào bề mặt sân thượng, không bị lỗ khí, ko bị rách mới đảm bảo yêu cầu kỹ thuật. Đối với phương án này bạn phải thuê những công ty choogns thấm chuyên nghiệp để thi công. Sau khi dán màng xong sử dụng vữa thi công lên ngay để tránh bị lão hóa màng

+ Phương pháp khác đơn giản hơn là sử dụng các loại phụ gia chống thấm sika để thi công ngay lên bề mặt. Phương án này thi công dễ dàng hơn so với sử dụng màng bởi các loại phụ gia Sika được sử dụng thi công không khác gì vữa nên hầu hết thợ xây dựng đều có thể tự làm được. Hai chát thường được sử dụng ở đây là Sikatop Seal 107 và Sikaproof Membrane. Trên bao bì sản phẩm có hướng dẫn kỹ về cách thức thi công. Chỉ cần đọc kỹ hướng dẫn là có thể làm được

Trên đây chúng tôi vừa trả lời cho một số khách hàng ở Hà Nội thắc mắc về việc khi sân thượng nhà phố bị thấm dột phải làm sao? Mọi ý kiến thắc mắc hãy để lại comment phái dưới hoặc liên hệ với chúng tôi theo hotline: 0986126825 để được hỗ trợ. Rất hân hạnh được phục vụ quý khách

Read More