Cần làm gì để chống thấm tầng hầm hiệu quả?

Tầng hầm là một hạng mục khá dặc biệt khi các kết cấu xây dựng của nó nằm phần lớn dưới mặt đất. Với xã hộ phát triển như ngày nay việc các hộ gia đình, các khu chung cư có sở hữu hệ thoongs tầng hầm cho công trình không phải là là diều quá xa lạ nữa. Trong xây dựng tầng hầm thì công tác thi công chống thấm cho tầng hầm là rất quan trọng nó ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng sử dụng của tầng hầm trong tương lai. Vậy cần làm gì để việc thi công chống thấm cho tầng hầm đạt hiệu quả cao và tiết kiệm chi phí nhất? Chúng tôi xin giới thiệu với các bạn một vài lưu ý để việc thi công chống thấm cho tầng hầm đạt được hiệu quả cao:

Lựa chọn giải pháp thi công chống thấm tầng hầm hợp lý:

Như đã nói ở trên tầng hầm được xây dựng dưới lòng đất do vậy địa hình thi công có những đặc thù riêng. Điều kiện địa hình thi công tầng hầm ảnh hưởng trực tiếp đến giải pháp chống thấm được lựa chọn cho hạng mục này. Tùy vào địa hình thi công của tầng hầm sẽ có queyets định lựa chọn giải pháp phù hợp giữa 2 giải pháp chính là chống thấm tầng hàm chủ động và chống thấm cho tàng hầm bị động.

Ở giải pháp chống thấm chủ động cho tầng hầm yêu cầu điều kiện thi công phải có không gian rộng rãi có thể đào móng trước phía nền và ra xung quanh. Giải pháp này chú trọng vào việc ngăn chặn triệt để nước từ bên ngoài thấm vào bên trong tầng hầm bằng việc sử dụng nhiều lớp vật liệu chống thấm kết hợp với sử dụng bê tông được đầm thật chắc. Với nhiều lớp chống thấm việc chủ động chống thấm cho tầng hầm hầu như ngăn chặn được nước thấm qua và trong thi công vẫn cho phép có một số sai sót ở những lớp chống thấm nào đó.

Khác với lớp chống thấm chủ động giải pháp thi công chống thấm bị động cho tầng hầm áp dụng trong diều kiện thi công chật hẹp không thể đào móng xuống phái dưới và ra xung quanh. Thường trong những trường hợp này pahir đổ bê tông tường trước khi đào móng. Với giải pháp chống thấm này nước được chủ động cho chảy qua tường và nền vào phía bên trong hầm và được thu gom bằng các hệ thống máng thu nước đổ ra hồ chứa và bơm lên hệ thóng thoát nước công cộng.

Lựa chọn loại vật liệu chống thấm hiệu quả nhất:

Vạt liệu chống thấm được sử dụng chủ yếu cho giải pháp chống thấm chủ động. tuy nhiên việc chọn vật liệu phải hết sức cẩn trọng nếu chọn sai loại vật liệu sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng của công trình khi đưa vào sử dụng. 

Với giải pháp chống thấm chủ động thường sử dụng các loại vật liệu: Sơn chống thấm, phụ gia chống thấm Sika, đất sét, giấy dầu , giấy cao su chống thấm... Cần lựa chọn nhà cung cấp đảm bảo uy tín chất lượng cho các sản phẩm này để góp phần tăng cao chất lượng chống thấm cho công trình.

Giám sát chặt chẽ quá trình thi công chống thấm cho tầng hầm:

Lựa chọn được giải pháp chống thấm tầng hầm đúng, mua được các loại vật liệu chống thấm uy tín chất lượng với giá cả cạnh tranh là bước đầu quan trọng để có thể bảo vệ an toàn cho tầng hầm. Điều quan trọng nữa là quá trình thi công phải được giám sát chặt chẽ để hạn chế những sai sót kỹ thuật không cần thiết.

Đặc biệt khi chống thấm cho tầng hầm điều quan trọng là phải dầm bê tông thật chắc, có thể đầm đi đầm lại để đảm bảo không có nước thấm thành dòng nếu có chỉ là nước do thấm ẩm. Các lớp sử dụng sơn chống thấm hay vật liệu phụ gia chống thấm Sika cần được thi công đảm bảo theo yêu cầu của nhà sản xuất và khi thi công các lớp khác đè lên cần pahir nhẹ nhàng để tánh làm hư hại các lớp vật liệu chống thấm đó.

Trên đây chúng tôi vừa giới thiệu một số điều cần lưu ý khi thi công chống thấm cho tầng hầm. Mọi ý kiến đóng góp cũng nwh thắc mắc vui lòng liên hệ với chúng tôi qua hotline: 0986126825. Rất han hạnh được phcuj vụ Qusy khách

Read More

Đánh thuế tài sản nhà ở thứ 2 - còn nhiều tranh cãi

Các nước phát triển đánh thuế tài sản như thế nào?

Người sở hữu 2 nhà ở trở lên sẽ bị đánh thuế tài sản

Biệt thự vượng phong thủy phía Tây thủ đô

Thời gian qua dư luận đang rất quan tam đến đề xuất của Bộ Tài chính về viecj sẽ đánh thuế tài sản đối với chủ sở hữu của căn nhà thứ 2 trở lên. Mục tiêu của các cơ quan quản lý nhằm tằng nguồn thu cho ngân sách trong bối cảnh ngân sách đang thâm hụt và để tránh hiện tượng dầu cơ trong thị trường bất động sản. Đề xuất này không phải là mới tuy nhiên lần này nó lại đang nhận được rất nhiều ý kiến trái chiều từ các bên liên quan. Trong khi cơ quan quản lý cho rằng việc đánh thuế đối với căn nhà từ thứ 2 trở lên là cần theiets thì dang có rất nhiều ý kiens trái chiều của các chuyên gia cho rằng đề xuất này là chưa phù hợp.

Đánh thuế cho nhà ở thứ 2 còn nheieuf việc phải làm

Co quan quản lý cho rằng đánh thuế tài sản là cần thiết:

Tọa đàm trực tuyến với chủ đề: “Hai kịch bản từ việc đánh thuế sở hữu nhà ở thứ 2” do Báo Diễn đàn doanh nghiệp tổ chức sáng nay (7/9), ông Nguyễn Văn Phụng – Vụ trưởng Vụ Quản lý thuế Doanh nghiệp lớn cho rằng, về lâu dài cần có 1 đạo luật để thực hiện vấn đề này và lấy làm tiếc khi trong 12 năm qua chưa có đạo luật nào về đánh thuế tài sản bất động sản.

"Xuất phát từ thực tiễn gần đây có nhiều ý kiến cần phải đánh thuế nhà ở thứ 2, thứ 3 nhưng cần phải có lộ trình: khi nào đánh, đánh bao nhiêu và liệu có quản lý được không, Bộ Tài chính đã lập ra nhóm chuyên gia để thực hiện vấn đề này. Việc Bộ Tài chính có báo cáo chuyên đề nghiên cứu thấu đáo về một vấn đề thực tiễn của xã hội thì đó là việc đúng thẩm quyền, đúng chức năng của Bộ", ông Phụng nói.

Dưới góc độ là đại diện cơ quan quản lý về thị trường bất động sản, ông Vũ Văn Phấn - Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết: "Quan điểm cá nhân tôi khi nói về tài sản ở Việt Nam, nhất là bất động sản liên quan đến đất và công trình trên đất, việc thi hành sắc thuế và chống đầu cơ là việc đúng và cần thiết".

Theo ông Phấn hiện nay Nhà nước chỉ mới thu thuế sử dụng đát phi nông nghiệp trên phần diện tích đất ở của các hộ gia đình và các cá nhân chứ chưa thu phần nhà ở trên điện tích đất đó. Hiện tài mức thuế đang được áp dụng là 0.03% đối với với diện tích trong định mức, 0,07% đối với khi diện tích vượt giới hạn dưới 3 và 0.15% đối với diện tích vượt định mức 3 lần. theo lý giải của ông Phấn việc đánh thuế như vậy chưa khiến cho người sử dụng đất hiệu quả hơn và nạ đầu cơ trong thị trường bất động sản vẫn còn.

"Hiện nay, tại một số quốc gia, thuế bất động sản là một nguồn thu ngân sách và với mức cao hơn Việt Nam nhiều lần, như Hàn Quốc gấp 3 lần Việt Nam. Chúng ta mới đánh thuế nhà đất đang sử dụng nhưng chưa đánh vào bất động sản trên đó và mức chưa đủ để đạt các mục tiêu trên. Chính vì vậy, việc nghiên cứu ở đây sẽ giúp các cơ quan nhà nước, đặc biệt là Bộ Tài chính sẽ có thêm thông tin tư liệu nghiên cứu về thuế này", ông Phấn nói.

Các chuyên gia cho rằng việc đánh thuế vào thời điểm này là chưa phù hợp:

Trái ngược với ý kiến của các cơ quan quản lý rất nhiều chuyên gia lại cho rằng việc đánh thuế tài sản đối với căn nhà thứ 2 thứ 3 trở lên chưa phfu hợp ở thời điểm hiện tại. Trên thực tế có rất nhiều ý kiến trái chiều khi cho rằng việc đánh thuế tài sản sẽ làm giảm đi tình trạng đầu cơ trong thị trường bất động sản.

Gaiso sư Đặng Hùng Võ – nguyên thứ trưởng Bộ tài nguyên môi trường một chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản trong một cuộc trả lời với phỏng vấn của phóng viên Dân trí đã rất ủng hộ đề xuất này: “ Đánh thuế đối với nhà ở thứ 2 là rất hay bởi nó hướng đến ngăn chặn tình trạng đầu cơ đã và đang diễn ra trong thị trường bất động sản ở Việt Nam”.

Tuy nhiên trọng hội nghị gần đây lại chính chuyên gia này cho rằng việc đánh thuế tài sản đối với nhà ở vào thời điểm này là chưa phù hợp. Theo ông Võ trong thị trường bất động sản phân khúc kinh doanh chiếm tý trọng rất lớn nếu tiến hành đánh thuế thì phần kinh doanh không có dẫn đến bất động sản cho thuê cũng sẽ giảm sút nghiêm trọng.

Theo lý giải của ông Võ nếu áp dụng thuế tài sản cho căn nhà thứ 2 trở lên tức là đánh thuế vào phan khúc cho thuê. Điều này đi ngược với chủ trương của Nhà nước khi đang khuyến khích mua bán căn hộ dưới dạng thuê, mua. Nếu đánh thuế và nhà cho thuê cầu của nhà đầu tư thứ cấp sẽ giảm dẫn đến cung các dự án cho thuê cũng giảm theo. Vô hình trung việc đánh thuế như vậy dã làm giảm cả cung cầu bất động sản cho thuê.. Ông Võ nhấn mạnh”nếu muốn đánh thuế nên đánh vào giá trị đất chứ không nên đánh vào nhà. Nếu đánh vào nhà sẽ không còn nhà đẹp nữa, chả ai dại đầu tư một đống tiền đẻ rồi phải chịu thuế cao”.

Theo giám đôc Savills Hà Nội ông Matthew Powell cần phải cẩn trọng khi áp dụng thuế đối với căn nhà thứ 2 trở lên. Thuế này thường chỉ áp dụng khi thị trường có dấu hiệu phát triển quá nóng khi cung và cầu không gặp nhau. Vẫn theo vị chuyên gia này: “"Tại Việt Nam, thị trường bất động sản đang phát triển lành mạnh. Qua nghiên cứu của chúng tôi có thể thấy việc giao dịch vẫn ở mức ổn định, chưa phải tăng trưởng quá mạnh. Khi mà áp dụng đánh thuế bất động sản thứ hai thị trường nó sẽ làm giảm cầu, giảm sức mua của nhà đầu tư với thị trường và giảm bong bóng thị trường bất động sản",

Đại diện của Savills lấy dẫn chứng từ thị trường bất động sản của Singapore khi nước này áp thuế đối với căn nhà thứ 2 với công dân của nước mình là 3-10% của người nước ngoài nhập cư có thể lên đến 20%. Tuy nhiên với điều kiện của Singapor khi cầu của người nhạp cư quá lớn trong khi nguồn cung hạn hẹp thì việc đánh thuế đối với nhà ở thứ 2 trở lên là bắt buộc để giữ giá bất động sản ở mức ổn định. Ông matthew nhấn mạnh thêm: “"Ở Việt Nam thì ngược lại, cung cầu đang phát triển lành mạnh, nguồn cầu còn chưa ổn, do đó khó có thể áp dụng lý thuyết của các nước khác vào Việt Nam. Một góc độ khác, nguồn cầu của người nước ngoài hiện chưa cao, số lượng nhà đầu tư nước ngoài mua nhà tại Việt Nam chưa nhiều. Do đó, đây là thời điểm cần khuyến khích người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam, đặc biệt sau luật mở cửa cho người nước ngoài đầu tư vào thị truường bất động sản Việt Nam"

Cùng quan điểm việc dánh thuế tài sản đối với căn nhà thứ 2 trở lên tại Việt nam vào vào thời điểm này là chưa phù hợp ông nguyễn Mạnh Hà – chủ tịch hiệp hội môi giới bất động sản Việt Nam, phó chủ tịch hiệp hội bất động sản Việt Nam cho rằng: cần hết sức thận trọng khi áp dụng chính sách thuế này vào thị trường Việt Nam lúc này. Nếu đánh thuế cao sẽ làm giảm cung dự án, giảm lượng nhà chothuee. Trong khi thị phần nhà cho thuê ở việt nam mới chỉ chiếm 10% thị trường còn ở các nước Âu – Mỹ lên tới 70%. . còn nếu đánh thuế để chống đầu cơ thì vào lúc này là chưa phù hợp.

Theo chúng tôi bộ tài chính cần phải lắng nghe ý kiến của các bên liên quan để có được quyết sách phù hợp nhất. Cần cẩn trọng để không làm hỏng thị trường bất động sản có thể ảnh hưởng tới tăng trưởng kinh tế của đất nước trong thời điểm hiện tại.

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM;

Các loại băng cản nước chống thấm tại  Hà Nội

Vữa chống thấm 2 thành phần Sikatop Seal 107

Tư vấn thi cong xưởng cơ khí với SIkafloor chapdur

Read More

Đề xuát cưỡng chế dự án đất vàng giữa Thủ đô

Biệt thự vượng phong thủy giữa Thủ đô

3 cách soi pháp lý dự án bất động sản

Dự án bất động sản ven hồ Tây vàng ròng cho tiowis đầu tư

6 năm trôi qua dự án xã hội hóa kết hợp với cải tạo khu tập thể cũ tại lô đất vàng phố Lỹ thường Kiệt và Hàng Bài ngay giữa trung tâm thủ đô vẫn chưa thể thực hiện. Nguyên nhân do một số hộ dân chưa thống nhất với chủ đầu tư về phương án đền bù giải phóng mặt bằng. Để cho dự án có thể khởi công các cơ quan công quyền của Hà Nội đã quyết định dùng biện pháp hành chính là cưỡng chế di dời để có mặt bằng cho chủ đầu tư thực hiện dự án.

Dự án cải tạo khu đất vàng đã chậm tiến độ nhiều năm

Trong ngày 25/8 UBND quận Hoàn Kiếm đã có công văn gửi cho UBND thành phố Hà Nội đề nghị cho quận được áp dụng hình thức cưỡng chế đối với những hộ dân chưa chiuj di dời. Đây là dự án xã hội hóa cải tạo khu tập thể cũ trên địa bàn quận đã chậm tiến độ từ hơn 6 năm nay.

Công ty CP tư ván đầu tư Toàn Cầu là đơn vị được thành phố Hà Nội giao cho thực hiện dự án cải tạo khu tập thể cũ kết hợp với xây dựng trụ sở làm việc cho các cơ quan tổ chức theo diện tái định cư tại chỗ ở lô đất 30A Lỹ thường Kiệt và 33 Hàng Bài. Đây là dự án nằm trong khu đất có giá trị đắt đỏ bậc nhất Thủ đô. Tổng đầu tư của dự án là khỏng 190 tỷ và dự kiến thi công ngay quý I/2011 và hoàn thành trong quý 1/2013. Sau khi thực hiện dự án chủ đầu tư được quyền sử dụng 3000m2 diện tích xây dựng để làm diện tích kinh doanh nhằm thu hồi vốn đầu tư cho dự án.

Tuy nhiên đã hơn 6 năm trôi qua tại khu đất vàng này vẫn còn tới 15 hộ dân không chịu di dời. Các hộ dân này không thóng nhất được phương án đền bù với chủ đầu tư và vẫn kiên quyết bám trụ cho dù chính quyền thành phố đã nhiều lần vận động.

15 hộ dân kiên quyết không chịu di dời để triển khai dự án

Trước thực trạng trì trệ của dự án và chủ đầu tư không có mặt bằng để tiến hành đầu tư thực hiện dự án, 15 hộ dân còn lại không chịu di dời, các hộ dân đã di dời liên tục có đơn kêu cứu về việc chậm trễ của dự án ảnh hưởng đến cuộc sống của họ. .. các cơ quan liên ngành của thành phố đã nhiều lần phải họp khẩn để tìm giải pháp tháo gỡ cho vấn đề này.

Chủ đầu tư là công ty CP tư vấn Toàn Cầu đã không chấp nhận mua đứt bán đoạn phàn diện tích mà các hộ dân chưa di dời đề nghị là 200tr/m2. Chru đầu tư không chấp nhận mức giá này vì cho rằng nó quá cao và nếu mua dự án của họ sẽ có những thiệt hại kinh tế đáng kể.

Ngày 22/6/2017 Sở xây dựng cơ quan tham mưu cho UBND thành phố Hà Nội đã gửi công văn đề xuất cho áp dụng phương án cưỡng chế để di dời toàn bộ 15 hộ dân đang còn bám trụ tại khu đất vàng này. Đây là biện pháp cuối cùng mà chính quyền phải áp dụng sau nhiều lần đàm phán không thành công để có mặt bằng cho chủ đầu tư thực hiện dự án.

Khu đất vàng 2 mặt tiền nằm tại 2 mặt phố đẹp nhất Hà Nội

Đầu tháng 7/2017 UBND quận Hoàn Kiếm cũng có kiến nghị áp dụng biện pháp cưỡng chế để có mặt bằng cho chủ đầu tư thực hiện dự án này. Liên ngành TP Hà Nội cũng đã có báo cáo về việc áp dụng biện pháp hành chính để cưỡng chế thu hồi phần diện tích nhà đất theo điều 71 luật Đất đai 2013 đối với các hộ dân còn lại không chịu di dời.

Để đủ cơ sở cho quận Hoàn Kiếm ban hành quyết định cưỡng chế, UBND quận cũng kiến nghị TP ban hành quyết định gia hạn QĐ số 2598/QĐ-UB ngày 13/6/2012 về việc thu hồi 1.169,3m2 đất giao công ty Toàn Cầu thực hiện dự án.

Theo hồ sơ tại Quận Hoàn Kiếm lô đất ở số 30A – Lý thường Kiệt và 33 Hàng Bìa này là nhà vô chủ được xây dựng từ thời Pháp thuộc. Sau khi chủ cũ bỏ đi thì được chính quyền Hà Nội quản lý.  Năm 1986 Tổng cục du lịch chuyển về đây làm việc và có phân cho một số cán bộ công nhân viên của tổng cục. Năm 1990 Tổng cục Du lịch xây lại tòa nhà 6 tâng làm trụ sở làm việc. Tại lô đất này hiện đang có tới 5 đơn vị tổ chức và 41 cá nhân quản lý sử dụng. Hy vọng với những động thái quyết liệt của chính quyền thành phố dự án sẽ có thể thực hiện trong thời gian sắp tới.

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM:

Các loại matit chèn khe bê tông

Một số loại băng cản nước chống thấm tại Hà Nội

Các loại lưới địa kỹ thuật Tensar 

Read More

Mua nhà cũng lắm gian nan

Các nước phát triển đang đánh thuế tài sản như thế nào?

NGười sở hữu 2 căn nhà trở lên sẽ bị đánh thuế tài sản

Vòng xoáy tăng giá mới của bất động sản quận Hà Đông

"Tậu trâu, cưới vợ, làm nhà" là 3 việc lớn mà người đàn ông phải thực hiện để thể hiện mình là con người trưởng thành qua đó cũng cho thấy việc làm nhà hay rộng ra là kiếm một nơi để an cư lạc nghiệp là một việc hết sức quan trọng. Trong thời buổi  hiện đại và tấc đất tác vàng như ở Hà Nội thì việc làm nhà với đa số người là khó tuy nhiên chúng ta vẫn có thể sở hữu căn hộ và đó cũng là một việc lớn trong đời phải làm. Lựa chọn một căn hộ làm nơi sinh sóng, làm nơi tận hưởng những giá trị lao động do mình tạo ra cũng không phải là việc đơn giản cứ muốn là có thể làm được.

Lựa chọn được một căn hộ phù hợp với kinh tế của bản thân không pahir chuyện dẽ

Khó như chuyện tìm mua nhà:

Sau một thời gian dài thị trường bất động sản thủ đô chìm trong suy thaosi cùng với thị trường bất động sản cả nước thì trong 2 năm vừa qua đã có nhiều tín hiệu ấm nóng trở lại. Hàng loạt dự án mới chào bán, các dự án hoãn tiến độ cũng bắt đầu thi công trở lại. Con số từ hiệp hội bất động sản cho thấy trong 6 tháng đầu năm 2017 đã có hơn 16000 căn hộ được cung ứng ra thị trường. Và theo dự báo của nhiều chuyên gia từ nay đến cuối năm sẽ còn khoảng 23000 căn hộ mới tiếp tục được đảy vào thị trường.

Với tình hình thị trường như vậy thì rõ ràng nguồn cung dành cho người mua nhà cũng không phải là khan hiếm. Theo ước tính trong năm nay có khoảng 400 căn hộ được chào bán mới, đó là một con số không hề nhỏ. Tuy nhiên ở giữa hàng chục nghìn căn hộ của hàng trăm chủ đầu tư bạn lựa chọn một căn hộ phù hợp với túi tiền, đáp ứng đầy đủ nhu cầu thiết yếu cho cuộc sống của bạn cũng không hẳn là chuyện dễ dàng. Hiện tượng tranh chấp giữa chủ đầu tư và cư dân trong thời gian vừa qua khiến cho nhiều người cảm thấy e ngại khi quyết định xuống tiền. Những tranh chấp pháp lý kéo dài có thể khiến cho người mua nhà chịu những thiệt hại đáng kể trong khi giao dịch.

Một vấn đề cũng hết scs quan trọng khác là khả năng tài chính của  người mua nhà. Với phần đông dân số sống ở thủ đô việc có đủ chi phí khoảng trên dưới 2 tỷ để sở hữu một căn hộ mới không phải ai cũng có được. Thậm chí nhiều người chỉ có từ 30 -50% số tiền cần có để có thể chi cho việc mua nhà. Tín dụng ở các ngân hàng cũng chỉ có thể đáp ứng phần nào nhu cầu của người mua. Những ưu đãi đến từ Ngân hàng cũng thường chỉ có giới hạn trong vòng 3-6 tháng mà thôi.

Cư dân Seasons Avenue được nhận nhiều ưu đãi khi đầu tư vào dự án

Việc cho vay bất động sản ở các ngân hàng cũng càng ngày đi vào chặt chẽ hơn. Không dễ dàng xét duyệt hồ sơ cho vay như trước kia. Lãi suất thường chỉ ưu đãi trong năm đầu tiên và sau đó được thả nổi theo thị trường. Điều này khiến cho rủi ro tín dụng đói với người vay tăng lên rất nhiều. Một phép tính đơn giản nếu bạn phải vay 1 tỷ để sở hữu căn hộ tầm giá khoảng trên 2 tỷ thì trong năm đầu tiên được hõ trợ lãi suất ở mức 8%  còn sang năm thứ 2 lãi suất khoảng 12% như vậy mỗi tháng phải trả cả gốc và lãi khoảng 18 triệu đồng – một con số không nhỏ đói với thu nhập của nhiều người hiện nay. Bài học về bẫy tín dụng của người mua nhà đã và đang còn nóng hổi nên nhiều người cũng rất ngần ngại khi quyết định sở hữu một căn hộ cho riêng mình.

Đấy là chưa kể, một số ngân hàng còn áp dụng điều chỉnh lãi suất theo quý. Như vậy mức độ rủi ro về thanh toán còn nặng nề hơn đối với người vay vốn. Hiện tượng này tồn tại trên thị trường và được những người vay vốn mua nhà gọi bằng cái tên “bẫy lãi suất”. “Bẫy lãi suất” là thứ có thể nhìn thấy được, tuy nhiên nhiều người mua nhà hiện nay vẫn phải “chui vào” bởi tiến độ thanh toán theo tiến độ hợp đồng, tiến độ dự án quá gấp khiến họ không thể nào xoay sở được tiền bạc. Gánh nặng tài chính, do vậy, đang là nỗi ám ảnh đối với cả chủ đầu tư dự án nhà ở và người mua nhà hiện nay.

Tiến dộ rộng rãi linh hoạt giảm gánh nặng cho người mua:

Dự án Seasons Avenue củ chủ đầu tư là CapitalLand và coogn ty CP đàu tư và phát triển Hạ tầng Hoàng Thành đã dưa ra những gói ưu đãi trong thanh toán cho khách hàng mua nhà tại dự án.

Gwiax những dự án đòi hỏi phải đóng 50-70 % giá trị căn hộ mới dược nhận nhà thì nếu quý khách mau tại tại Seassons Avenue chỉ phỉ đóng trước 10% trước khi ký hợp đồng, trong tháng 10/2017 khi bàn giao căn hộ quý khách đóng tiếp 20% nữa là được dọn về nhà mới hiện đại để sinh sống. Ngoài ra quý khách còn được ưu đãi phần trả chậm còn lại đến quý 3/2018 với lãi suất là 0%. Đây là một ưu đãi không hề nhỏ của dự án này. 5% giá trị còn lại quý khách sẽ trả cho chủ đầu tư khi chủ đầu tư bàn giao sổ hồng.

Phong cách thiết kế hiện đại của Seasons Avenue

Ngoài tiến độ thanh toán linh hoạt, CapitaLand – Hoàng Thành còn có những gói ưu đãi cho khách hàng. Chẳng hạn như ưu đãi 3-4,5%, miễn đến 2 năm phí quản lý, 2 năm phí đỗ xe ô tô, 2 năm phí đỗ xe máy (trị giá lên đến 50 triệu đồng). Ngoài ra tất cả khách hàng đặt mua căn hộ còn được tặng quà Samsung Galaxy S8 trị giá 20 triệu đồng và rút thăm trúng ô tô trị giá 600 triệu đồng. Đây là những ưu đãi khá hấp dẫn trong số các dự án bất động sản trên thị trường Hà Nội hiện nay.

Tọa lạc tại Mỗ Lao, Hà Đông với chiều cao 40 – 41 tầng nhìn ra hồ Trung Văn dự án Seassons Avenue là dự án nằm trong khu có tốc độ do thị hóa nhanh nhất ở Hà Nội hiện nay. Các căn hộ phía trong Seassons Avenue được thiết kế theo phong cách của Singapore tối ưu hóa diện tích sử dụng. Cũng giống như xu hướng hiện nay ở nhiều khu đô thị là sự thân thiện với môi trường Seasons Avenue có không gian cây xanh thân thiện hòa mình với môi trường. Đó cũng là các lý do dư án cùng lúc nhận được hai giải thưởng Dự án Xanh tốt nhất và Dự án Chung cư cao cấp tốt nhất khu vực Hà Nội tại PropertyGuru Vietnam Property Awards 2017 – Giải thưởng Bất động sản Việt Nam 2017.

Seasons Avenue là dự án đáng sống bậc nhất thủ đô hiện nay nhờ tính thanh h=khoản và chất lượng công trình. Sở hữu một căn hộ tại Seasons Avenue là cách tốt nhát để bạn tận hưởng cuộc sống tuyệt vời của mình. 

CÔNG TY HÓA CHẤT SIKA TẠI HÀ NỘI

http://hoachatchongthamsika.blogspot.com/

CÓ THẾ BẠN QUAN TÂM:

Các loại băng cản nước chống thấm ở tại Hà Nội

Cung cấp vữa chống thấm 2 thành phần Sikatop Seal 107

Lưới địa kỹ thuật cao cấp Tensar

Read More

Biệt thự vượng phong thủy ở Tây Thủ đô

Người sở hữu 2 căn nhà trở lên bị đánh thuế tài sản

Chủ động soi tính pháp lý của dự án bất động sản

Thời điểm nào nên mua bất động sản phía Nam Hà Nội

Tìm được một biệt thự đẹp giữa thủ đô nơi tấc đất tấc vàng đã là việc rất khó song tìm được một khu biệt thự đẹp chất lượng lại còn hợp phong thủy nữa thì là một việc vô cùng khó. Tại thủ đô Hà Nội không thiếu những khu đô thi có các khu biệt thự dẹp nhưng để thỏa mãn được yếu tố hợp phong thủy mang lại tài lộc cho chủ nhân thì cũng không phải là quá nhiều. An Khánh Villa là một trong số ít các khu biệt thự đẹp vượng phong thủy ở thủ đô. Đay là nơi lựa chọn lý tưởng cho cuộc sống của gia đình bạn

Được biết đến là vùng đất “địa linh nhân kiệt” nhất nhì phía Tây Hà Nội, La Khê nằm trên trục “Thăng Long rồng vàng”, nối Hồ Tây - Ba Vì, đóng vai trò chức năng kết nối hai khu trung tâm hành chính cũ và mới của Hà Nội. Kể từ khi tuyến đường Lê Văn Lương kéo dài được mở rộng, khu vực La Khê đã trở thành điểm sáng trên trục chính Láng Hạ - Lê Văn Lương - Tố Hữu.

Khu Biệt thự An Khánh Villa nằm ở vị trí đắc địa phía Tây Hà Nội

Với vị thế là một vùng đất vượng khí, dáng đất hình đầu rồng mang ý nghĩa danh vọng và quyền lực, từ lâu La Khê đã được nhiều chủ đầu tư lớn trên thị trường bất động sản chọn làm nơi kiến tạo những công trình nhà ở cao cấp. Nổi bật trong những dự án tiêu biểu, phải kể đến những biệt thự cao cấp An Khang Villa, An Phú Shop-villa... nằm trong Khu đô thị sinh thái Dương Nội do Tập đoàn Nam Cường xây dựng và phát triển.

Tọa lạc tại ngay gần cửa ngõ, nơi hội tụ tinh hoa từ thế đất, khu biệt thự An Khang Villa còn được hưởng lộc từ thủy khí của hồ nước rộng hơn 6ha mặt nước nằm ngay trong khuôn viên Công viên Thiên văn học ngoài trời đầu tiên tại Đông Nam Á. Theo quan niệm của Phong thuỷ, nếu trước cửa nhà có nước gọi là tiền đường tụ thuỷ, nghĩa là nhà có phúc trạch bởi nước là biểu tượng của phúc. Với yếu tố thủy khí hòa hợp trong địa khí, những căn biệt thự An Khang Villa sẽ mang đến cho chủ sở hữu sự may mắn, công danh và sự nghiệp.

Khu đô thị An Khánh Villa nằm ở vị trí có phong thủy đẹp của thủ đô

Không chỉ vậy, nằm kế bên hồ điều hòa càng làm yếu tố thủy khí gia tăng năng lượng tích cực giúp An Khang Villa trở thành vùng đất hội tụ, mang điều may mắn, an lành đến cho cư dân sinh sống tại đây.

Với gần 400 căn biệt thự đơn lập và song lập có diện tích linh hoạt từ 158m2 đến 352m2, An Khang Villa mang đến sự đa dạng để gia chủ lựa chọn cho phù hợp với tuổi tác, vận mệnh và nhu cầu đặc biệt. Các căn biệt thự An Khang Villa được thiết kế thoáng đãng, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên, ban công rộng thoán sẵn sàng đón nắng, đón gió và mang vượng khí tốt vào tận mỗi căn phòng, tạo năng lượng sống tràn đầy, tươi mới mỗi ngày.

Thiết kế biệt thự tại An Khánh Villa hợp thiên nhiên

Bên cạnh đó, chủ đầu tư còn kiến tạo không gian sống hài hòa với thiên nhiên bằng việc trồng hàng nghìn cây xanh dọc các tuyến đường nội khu, chú trọng đầu tư vào công trình tiện ích về giáo dục, y tế. Ngay tại nội khu đã có đến 5 trường học liên cấp chất lượng được xây dựng theo tiêu chuẩn quốc gia.

Trong đó, có 3 trường: Mầm non, Tiểu học và THCS Lê Qúy Đôn đã đi vào hoạt động, đáp ứng nhu cầu học tập của hàng nghìn học sinh. Cùng với hệ thống cơ sở ý tế uy tín chỉ cách vài phút di chuyển: Bệnh viện quốc tế Nam Cường, Bệnh viện 103, Bệnh viện đa khoa Hà Đông, Viên y học cổ truyền, Khu đô thị Dương Nội nói chung và An Khang Villa nói riêng đang là vùng đất hội tụ đầy đủ yếu tố để phát triển toàn diện Nhân – Trí – Lực cho cộng đồng dân cư.

Hội tụ đầy đủ tinh hoa của đất trời, được kiến tạo bởi chủ đầu tư có tiềm lực, biệt thự An Khang Villa chắc chắn sẽ mang đến cuộc sống thịnh vượng, thanh bình và hạnh phúc cho chủ sở hữu và nơi an cư “đáng tiền” tại khu vực Phía Tây Hà Nội.

(Theo Dân Trí dantri.com.vn)

CÔNG TY HÓA CHẤT SIKA TẠI HÀ NỘI

http://hoachatchongthamsika.blogspot.com/

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM:

Tư vấn kỹ thuật chống thấm công trình xây dựng

Phụ gia chống thấm Sika tại Hà Nội

Các loại băng cản nước PVC chống thấm ở Hà Nội

Read More