Nhà nhem nhuốc vì không được chống thấm

Việc thi cong chống thấm cho công trình xây dựng chỉ chiếm một phần khong quá lớn trong tổng chi phí xây dựng của ngôi nhà. Tuy nhiên do nhiều nguyên nhân mà một số trường hợp đã phải nhận những hậu quả không mon muốn khi  gia chủ tkhoong tiến hành các biện pháp chống thấm. Những ví dụ sau đây đã cho chúng ta thấy những hậu quả đôi khi là rất lớn chỉ vì không thi công chống thấm cho công trình xây dựng

Tình trạng thấm dột cho công trình xây dựng có thể xảy ra với bất kỳ ai:

Chị Nga ở quân Nam Từ Liêm (Hà Nội) mua lại ngôi nhà hai tầng vừa được tân trang lại rất mới và đẹp. Sau khi xem nhà, anh chị thấy hài lòng về nội, ngoại thất và giá cả nên quyết định mua và chuyển về ở ngay.

Nhưng sau nửa năm, gia đình thấy các vết loang ố trên trần nhà ở phòng khách, tương ứng với vị trí bên trên là phòng vệ sinh. Anh chị phải thuê thợ đến chống thấm lại. Vì đây là nhà mua qua tay nhiều chủ nên chị Nga không biết gì về việc xây dựng trước đây.

Theo đội thợ thi công, nhà không được làm chống thấm cẩn thận, lại qua thời gian sử dụng lâu nên xuống cấp. Chủ cũ chỉ làm mới, sơn sửa vẻ bề ngoài nên công trình trông đẹp long lanh nhưng lõi nhà không được đảm bảo. Bởi vậy, nhà sẽ rơi vào tình cảnh "vá víu chỗ này lại hư hại nơi khác". Thế nên, hết thấm ở phòng khách được một năm, gia đình lại phải lo đối phó hư hỏng ở phòng khác.

Trong thời gian sửa, gia đình chị Nga vẫn ở trong nhà nên cuộc sống sinh hoạt bị đảo lộn. Bụi bay, mùi sơn, vữa bốc lên khiến mọi người trong nhà đều khó chịu, ăn không ngon, ngủ không yên.

Tự mình xây nhà nhưng gia đình anh Truyền quận Thanh Xuân (Hà Nội)cũng mệt mỏi với tình trạng thấm ở các mảng tường tiếp giáp hàng xóm. Để tận dụng tối đa diện tích, anh xây tường sát với nhà bên cạnh, chỉ cách vài cm nên không thể sơn trát được. Bởi vậy, trong nhà, anh sử dụng sơn chống thấm đắt tiền.

Được hai năm, nhà vẫn bị mốc do nước mưa theo khe hở giữa hai nhà tràn xuống phía dưới, ngấm vào tường. Anh Truyền thuê thợ về đập lớp sơn trát để ốp gạch toàn bộ mảng tường bị hư hại. Dù nhà trông không được đẹp nhưng anh cảm thấy yên tâm hơn vì không còn phải nhìn thấy những vết ố loang.

Tuy nhiên, vào đợt mưa kéo dài, anh lại thấy nước chảy lan khắp sàn nhà. Lúc đầu, anh Truyền tưởng con làm đổ nước nhưng cuối cùng phát hiện đó là nước mưa ngấm qua tường, gạch ốp.

Tới lúc này, anh phải gọi một công ty chuyên chống thấm tới xử lý. Họ trộn hóa chất vào vữa để trát tường bên trong nhà trước khi quét nước chống thấm và trát phủ, lăn sơn.

Những điều cần chú ý khi xử lý chống thấm dột cho ngôi nhà:

Theo các chuyên gia trong ngành xây dựng, một trong những vấn đề gây đau đầu nhất với nhà ở là chống thấm. Khi nhà có hiện tượng ngấm nước sẽ gây mất thẩm mỹ, giảm tuổi thọ công trình, việc khắc phục rất khó khăn. Tuy nhiên, vì tiếc chi phí đầu tư hoặc chủ quan nên nhiều gia chủ bỏ qua khâu xử lý chống thấm.

Ngoài ra, trên thị trường có quá nhiều sản phẩm và công ty chuyên về dịch vụ này khiến người tiêu dùng như lạc vào mê cung. Các công trình nhỏ lẻ thường chưa tách riêng gói chống thấm nên nhà thầu chỉ bảo hành một hoặc hai năm. Bởi vậy, các huyên gia xây dựng cho biết những vấn đề cần lưu ý:

- Tách gói chống thấm, có cam kết bảo hành riêng cho gói thầu này.

- Nên chống thấm ngay giai đoạn thi công. Chống thấm cho sàn là 180.000 đồng một m2, cho tường giá từ 160.000 đồng tới 190.000 đồng một m2.

- Nên chọn sản phẩm đã có hiệu quả thực tế tại các công trình cụ thể. Tốt nhất nên sử dụng các loại chống thấm gốc hữu cơ (gốc xi măng) để sự hòa hợp với bê tông bền vững hơn.

Read More

Các kỹ thuật thi công chống thấm cho nhà vệ sinh hiệu quả tại Hà Nội

Tại sao nên sử dụng Sikatop Seal 107 để chống thấm cho nhà vệ sinh

|Tư vấn một số giải pháp chống thấm hiệu quả cho nhà vệ sinh

Thi công rót vữa không co ngót đúng cách

Sử dụng Sikatop Seal 107 chống thấm đúng cách

ại Hà Nội do diện tích chật hẹp cộng với dân cư đong đúc khiến cho diện tích xây dựng trở nên chật hẹp. Tất cả diện tích nơi ở chỉ gói gọn trong vài chục mét vuông hay nhỏ hơn. Chính bởi vaayj việc xây dựng nhà vẹ sinh khép kín ngay trong không gian sống là điều đương nhiên

Việc xây dựng khu vực vệ sinh ngay trong không gian sống cũng mang lại nhieuf lợi ích vừa tiết kiệm diện tích xây dựng cũng rất phù hợp cho cuocj sống và sinh hoạt hàng ngày. Tuy nhiên một vấn đề nhận được nhiều sự quan tâm của người dùng là sự an toàn của nhà vệ sinh trong quá trình sử dụng.

Thi công chống thấm nhà vệ sinh cho biệt thự tại Hà Nội

Sự an toàn ở đây là không gặp phải hiện tượng thấm dột, không có mùi hôi, khong ảnh hưởng tới kết cấu chung của ngôi nhà, của căn hộ và hàng xóm xung quanh. Trong đó thì vấn đề chống thấm luôn được đặt ở vị trí quan tâm hàng đầu.

Nhà vệ sinh nếu để xảy ra hiện tượng thấm dột sẽ mang đến những tác hại rất lớn. Ảnh hưởng tới thẩm mỹ, ảnh hưởng tới chất lượng là những vấn đề dễ dàng nhận ra. Ngoài ra còn là sự ảnh hưởng đén kết cấu xây dựng của ngôi nhà. Chống thấ cho nhà vệ sinh là công việc nên dduocj thực hiện nghiêm túc trong quá trình thi công xây dựng.

Chống thấm nhà vệ sinh tưởng chừng như đơn giản nhưng lại là một trong những công việc quan trọng nhất khi xây nhà, nó quyết định đến thẩm mỹ và chất lượng và độ bền vững của công trình. Gần như 100% các ngôi nhà sửa chữa lại đều do thấm dột, đặc biệt là khu vệ sinh, rất nhiều nhà thường phải sửa chữa lại là do bị thấm nhà vệ sinh, dẫn tới bị thấm trần, thấm tường, ẩm mốc nhà, sàn gỗ, thạch cao.... Chưa nói tới yếu tố chi phí thì việc sửa chữa chống thấm lại nhà vệ sinh gây ra rất nhiều phiền toái cho sinh hoạt gia đình, làm hỏng tường nhà, ẩm mốc nhà, ảnh hưởng kết cấu ngôi nhà, khi sửa chữa chống thấm phải tháo dỡ các thiết bị vệ sinh, bồn tắm, đục nền, chính vì thế chi phí sửa chữa rất tốn kém, đảo lộn đến sinh hoạt của gia đình. Vì vậy công tác chống thấm nhà vệ sinh cần chú trọng ngay từ khi nhà mới xây, nên chọn phương pháp tốt  để độ bền chống thấm được lâu dài.

Trong những năm gần đây chủ nhà đã chú trọng chống thấm hơn các năm trước rất nhiều, bởi vì chi phí chống thấm mới tính ra không nhiều nhưng sau này bị thấm sửa chữa rất phức tạp, cực kỳ tốn kém, gấp 5 - 10 lần so với chi phí chống thấm ngay từ ban đầu. Với những ngôi nhà mới, chủ nhà thường giao cho giám sát kỹ thuật hay chủ thầu xây dựng thì chất lượng chống thấm rất tệ, vì giám sát, chủ thầu xây dựng hay các đơn vị kiến trúc thường chỉ chọn các phương pháp đơn giản rẻ tiền được một vài năm, chỉ cần chống thấm xong ngâm nước không thấm là đạt, với tâm lý rất chủ quan, để cho xong việc còn sau này chủ nhà phải chịu. Có những chủ nhà mặc dù thuê các công ty chống thấm, đội thợ chống thấm nhưng do không tìm hiểu kỹ về vật liệu, phương pháp làm, hoặc do quá bận nên không thể giám sát chặt chẽ quá trình thi công vì thế sau một thời gian sử dụng bị thấm lại, làm đi làm lại vẫn thấm. Các phương pháp kém an toàn, chúng tôi đã gặp phải có thể kể đến như sau: dán màng khò nóng 3mm, dán màng tự dính, quét sơn chống thấm CT 11A (Kova), quét Sika Latex trộn xi măng, quét bitum nhựa đường Sikamembrane, Flinkote, láng hoặc trát chống thấm bằng phụ gia ... Đây là các phương pháp mà chủ nhà, chủ thầu xây dựng hay các đơn vị thi công thường chọn vì rẻ tiền, dễ làm, nhanh chóng, nhưng hiệu quả chống thấm rất kém, có khi làm xong ngâm nước đã bị thấm ngay. Chống thấm tốt, lâu bền phụ thuộc hai yếu tố: phương pháp tốt và tay nghề thợ chống thấm.

Các đặc điểm và yếu tố cơ bản dẫn tới thấm nhà vệ sinh như sau:

- Sàn vệ sinh với đặc điểm thường xuyên có nước, đặc biệt nước thẩm thấu qua các mạch gạch lát nền tích tụ lại đọng dưới sàn bê tông nhà vệ sinh.

- Rất dễ bị nứt bê tông sàn, do kết cấu bị lún, đan thép thưa không đúng tiêu chuẩn, chất lượng bê tông kém.

- Có 4 vị trí gây thấm nhà vệ sinh cần chú ý đó là: Hộp kỹ thuật, các cổ ống đi xuyên sàn, chân tường chỗ tiếp giáp giữa sàn và tường, nứt sàn bê tông nhà vệ sinh.

Với kinh nghiệm hàng chục năm thi công chống thấm với hàng nghìn các công trình khu vệ sinh chúng tôi giới thiệu một phương pháp an toàn, độ bền cao, phù hợp với khí hậu Việt Nam, đặc biệt là cũng rất phổ biến ở nước ngoài đó là sử dụng hoá chất dạng thẩm thấu Water Seal DPC kết hợp với màng quét gốc xi măng đàn hồi hai thành phần FOSMIX . Đây là phương pháp được cho là tốt và phù hợp nhất với hạng mục chống thấm nhà vệ sinh, các khu vực ẩm ướt. Quy trình chống thấm hai dạng cấu tạo nhà vệ sinh như sau:

1. Quy trình chống thấm nhà vệ sinh sàn dương (đường ống đi xuyên sàn)

a. Vật liệu sử dụng:

+ Dung dịch chống thấm dạng tinh thể thẩm thấu Water Seal DPC (Australia)

+ Màng quét đàn hồi xi măng Polymer hai thành phần đàn hồi cao FOSMIX (Anh Quốc).

+ Lưới thủy tinh gia cố Fiber Glass chống co nứt góc chân tường.

+ Sika Latex TH

+ Vữa rót không co ngót SikaGrout 214-11

Thi công chống thấm cho nhà vệ sinh tại khách sạn cao cấp ở Hà Nội

b. Quy trình thi công:

Bước 1: Chuẩn bị bề mặt thi công, vệ sinh bề mặt, xử lý bề mặt (rất quan trọng, là yếu tố quyết định đến chất lượng và độ bền vững lớp chống thấm)

- Chuẩn bị bề mặt tốt là rất quan trọng để đạt được chất lượng tối ưu.

- Loại bỏ sạch bụi bẩn, vữa thừa, tạp chất trên bề mặt, băm chặt các vữa thừa bằng búa rìu sắt. Dùng máy mài lắp chổi sắt vào đánh sạch bề mặt, tạo ma sát bề mặt.

- Sử dụng máy thổi bụi thổi sạch bụi và các tạp chất.

- Các hốc bọng, túi đá, lỗ rỗ… sẽ được đục bỏ các phần bám dính hờ, đục rộng và sâu cho đến phần bê tông đặc chắc. Trát vá bằng vữa sửa chữa có trộn phụ gia kết nối.

- Đối với các vết nứt lớn phải được trám bằng keo Polyurethane chuyên dụng.

- Bảo hòa ẩm bề mặt bằng nước sạch trước khi ứng dụng các lớp chống thấm.

Bước 2: Đục tẩy miệng các cổ ống theo hình miệng loa, rửa sạch miệng cổ ống bằng nước sạch. Sau đó chèn kín cổ ống. Quét kết dính hồ dầu Sika Latex TH trộn với xi măng nước sạch theo tỷ lệ lên phần miệng ống và ống sau đó trộn vữa rót không co ngót M600 với nước sạch và đổ vào cổ ống. Bảo dưỡng cổ ống bằng nước sạch, tránh bị nứt.

Bước 3: Trát bo dốc chân tường bao và sàn bê tông bằng vữa xi măng + cát. Nếu sàn nào cần lấy cốt gạch thì không cần trát dốc quá mà chỉ cần sàn và tường phẳng để lưới gia cố chân không bị gập, gồ ghề.

Bước 4:   Tiến hành quét lót toàn bộ chân tường giữa sàn và tường gạch xây bằng vữa hồ dầu Sika Latex TH+ xi măng + nước. Đo đạc và cắt lưới Fiber Glass (lưới sợi thủy tinh) dán lên các vị trí chân tường, góc cạnh của sàn. Sau đó đợi lớp lưới Fiber Glass đã được cố định trên lớp lót trước khi phủ chống thấm lên.

Bước 5: Pha hoá chất Water Seal DPC với nước sạch theo tỷ lệ 1:1 sau đó quét toàn bộ sàn, chân tường bằng hoá chất tinh thể thẩm thấu Water Seal DPC (Úc) với định mức 0,1 lít/ m2. Hoá chất Water Seal DPC với tác dụng thẩm thấu sâu bên trong bê tông, phản ứng Silic lấp đầy các lỗ mao rỗng bê tông, đồng thời làm bê tông đặc chắc, kéo dài tuổi thọ bê tông, giúp hàn gắn vết nứt bê tông lên tới 0,3 mm. Đây là vật liệu rất quan trọng nhất giúp độ bền chống thấm kéo dài 20 - 30 năm.

Bước 6: Trộn Màng xi măng hai thành phần FOSMIX bằng máy khoan tay loại mạnh tốc độ chậm (400- 600v/p) gắn với lưỡi trộn thích hợp. Cho thành  phần A (lỏng) vào trong 1 thùng sạch. Cho máy trộn chạy và cho thành phần B (bột) vào từ từ. Trộn trong khoảng 3-5 phút cho đến khi có được hỗn hợp đồng nhất.

Bước 7: Tiến hành thi công lớp màng quét xi măng FOSMIX thứ nhất bằng chổi quét lên trên toàn bộ bề mặt sàn bê tông, chân tường, riêng phần quét chân tường thường quét cao 50 cm. Định mức quét 0,6kg/ m2/ lớp.

Bước 8: Sau 2 - 4 giờ đồng hồ, khi lớp thứ nhất đã se khô ta tiến hành thi công lớp thứ 2 màng quét xi măng FOSMIX bằng chổi quét lên trên toàn bộ bề mặt sàn bê tông, chân tường, quét sao cho lớp sau vuông góc với lớp trước để tránh lỗ mọt bọt khí và cho đều bề mặt. Định mức 0,6 kg/ m2.

Bước 9: Tương  tự như thi công lớp hai, ta cũng chờ từ 2 - 4 giờ đồng hồ, khi lớp thứ hai đã se khô ta tiến hành thi công lớp thứ 3 màng quét xi măng FOSMIX bằng chổi quét lên trên toàn bộ bề mặt sàn bê tông, vén chân tường, quét sao cho lớp sau vuông góc với lớp trước để tránh lỗ mọt bọt khí và cho đều bề mặt. Định mức 0,6 kg/ m2/ lớp.

Bước 10: Sau 24 - 48 giờ thi công lớp chống thấm cuối cùng hòan thành, các lớp chống thấm khô ta tiến hành ngâm thử nước trong vòng 24h rồi tiến hành nghiệm thu. Sau khi nghiệm thu xong yêu cầu phải có lớp vữa láng bảo vệ chống thấm (phần công việc ngâm nước và cán vữa bảo vệ này chủ đầu tư, thầu xây dựng tự làm).

2. Quy trình chống thấm nhà vệ sinh sàn âm (đường ống đi nổi xuyên hộp kỹ thuật)

         Về cơ bản, vật liệu & quy trình thi công chống thấm nhà vệ sinh sàn âm gần giống với chống thấm nhà vệ sinh sàn dương, chỉ có hai điểm khác đó là: chống thấm cổ ống xuyên hộp kỹ thuật và phải chống thấm 3 lớp màng đàn hồi FOSMIX thay vì hai lớp như sàn dương. Việc chống thấm nhà vệ sinh sàn âm phức tạp hơn nhà vệ sinh sàn dương nên yêu cầu phải làm rất cẩn thận, tuân thủ đúng quy trình nếu không sau này sửa chữa rất phức tạp và tốn kém.

         Đã có nhiều tranh cãi quanh việc thi công chống thấm nên làm bên dưới lớp bê tông đáy sàn, hay là đổ bê tông vào lòng âm và làm chống thấm mặt bên trên. Với kinh nghiệm nhiều năm chống thấm và sửa chữa rất nhiều nhà vệ sinh sàn âm chúng tôi xin khẳng định là phải làm chống thấm bên dưới lòng mặt bê tông và vén cao 50 cm, đồng thời phải xử lý các cổ ống xuyên hộp kỹ thuật thật kỹ càng. Vì nếu làm chống thấm trên mặt sau khi tôn nền thì nếu sau vài năm ống nước hở thì nước sẽ gây thấm, đồng thời lớp bê tông hoặc vữa tôn nền sau một thời gian sẽ có hiện tượng rạn nứt, tách lớp nên sẽ ảnh hưởng lớn tới lớp chống thấm. Do vậy nhà vệ sinh sàn âm muốn chống thấm bền và lâu dài bắt buộc phải làm bên dưới lòng mặt sàn bê tông.

a. Vật liệu sử dụng:

+ Dung dịch chống thấm dạng tinh thể thẩm thấu Water Seal DPC

+ Màng đàn hồi xi măng Polymer hai thành phần đàn hồi cao FOSMIX.

+ Lưới thủy tinh gia cố Fiber Glass chống co nứt góc chân tường.

+ Vữa rót không co ngót

b. Quy trình thi công:

Bước 1: Chuẩn bị bề mặt thi công, vệ sinh bề mặt, xử lý bề mặt (rất quan trọng, là yếu tố quyết định đến chất lượng và độ bền vững lớp chống thấm)

- Chuẩn bị bề mặt tốt là rất quan trọng để đạt được chất lượng tối ưu.

- Loại bỏ sạch bụi bẩn, vữa thừa, tạp chất trên bề mặt, băm chặt các vữa thừa bằng búa rìu sắt. Dùng máy mài lắp chổi sắt vào đánh sạch bề mặt, tạo ma sát bề mặt.

- Sử dụng máy thổi bụi thổi sạch bụi và các tạp chất.

- Các hốc bọng, túi đá, lỗ rỗ… sẽ được đục bỏ các phần bám dính hờ, đục rộng và sâu cho đến phần bê tông đặc chắc.

- Đối với các vết nứt lớn phải được trám lại bằng vữa sửa chữa có phụ gia hoặc bơm gia cố bằng keo Epoxy hai thành phần.

- Bảo hòa ẩm bề mặt bằng nước sạch trước khi ứng dụng các lớp chống thấm.

Bước 2: Vệ sinh sạch sẽ phần cổ ống xuyên hộp kỹ thuật, ghép kín sau đó đổ vữa rót không co ngót chống thấm không co ngót toàn bộ phần cổ ống xuyên hộp kỹ thuật.

Bước 3: Trát bo dốc chân tường bao và sàn bê tông bằng vữa xi măng + cát. Nếu sàn nào cần lấy cốt gạch thì không cần trát dốc quá mà chỉ cần sàn và tường phẳng để lưới gia cố chân không bị gập, gồ ghề.

Chống thấm cho nhà vệ sinh tại chung cư cao cấp ở Hà Nội

Bước 4:   Tiến hành quét lót toàn bộ chân tường giữa sàn và tường gạch xây bằng vữa hồ dầu Sika Latex TH+ xi măng + nước. Đo đạc và cắt lưới Fiber Glass (lưới sợi thủy tinh) dán lên các vị trí chân tường, góc cạnh của sàn. Sau đó đợi lớp lưới Fiber Glass đã được cố định trên lớp lót trước khi phủ chống thấm lên.

Bước 5: Pha hoá chất Water Seal DPC với nước sạch theo tỷ lệ 1:1 sau đó quét toàn bộ sàn, chân tường bằng hoá chất tinh thể thẩm thấu Water Seal DPC (Úc) với định mức 0,2 lít/ m2. Hoá chất Water Seal DPC với tác dụng thẩm thấu sâu bên trong bê tông, phản ứng Silic lấp đầy các lỗ mao rỗng bê tông, đồng thời làm bê tông đặc chắc, kéo dài tuổi thọ bê tông, giúp hàn gắn vết nứt bê tông lên tới 0,3 mm. Đây là vật liệu rất quan trọng nhất giúp độ bền chống thấm kéo dài 20 - 30 năm.

Bước 6: Trộn Màng xi măng hai thành phần FOSMIX bằng máy khoan tay loại mạnh tốc độ chậm (400- 600v/p) gắn với lưỡi trộn thích hợp. Cho thành  phần A (lỏng) vào trong 1 thùng sạch. Cho máy trộn chạy và cho thành phần B (bột) vào từ từ. Trộn trong khoảng 3 phút cho đến khi có được hỗn hợp đồng nhất.

Bước 7: Tiến hành thi công quét lớp Màng xi măng FOSMIX thứ nhất bằng chổi quét lên trên toàn bộ bề mặt sàn bê tông, chân tường, riêng phần quét chân tường thường quét cao 50 cm. Định mức 0,6 Kg/ m2/lớp.

Bước 8: Sau 2-4 giờ đồng hồ kể từ khi quét lớp thứ nhất (tuỳ theo điều kiện thời tiết mà sự khô nhanh chậm khác nhau, khi quét lớp thứ 2 thì lớp thứ nhất phải se bề mặt và đi lại không dính chân). Ta quét lớp thứ hai vuông góc với lớp thứ nhất với định mức 0,6 Kg/ m2/ lớp.

Bước 9: Sau 2-4 giờ đồng hồ kể từ khi quét lớp thứ nhất (tuỳ theo điều kiện thời tiết mà sự khô nhanh chậm khác nhau, khi quét lớp thứ 3 thì lớp thứ 2 phải se bề mặt và đi lại không dính chân). Ta quét lớp thứ ba vuông góc với lớp thứ hai với định mức 0,6 Kg/ m2/ lớp.

Bước 10: Sau 24 - 48 giờ thi công lớp chống thấm cuối cùng hòan thành, các lớp chống thấm khô ta tiến hành ngâm thử nước trong vòng 24h rồi tiến hành nghiệm thu. Sau khi nghiệm thu xong yêu cầu phải có lớp vữa láng bảo vệ chống thấm (phần công việc ngâm nước và cán vữa bảo vệ này chủ đầu tư, thầu xây dựng tự làm).

CÔNG TY KINH DOANH HÓA CHẤT CHỐNG THẤM  SIKA TẠI HÀ NỘI:

http://hoachatchongthamsika.blogspot.com/

Read More

Chủ nhà phải tháo bỏ toàn bỏ vườn cây sân thượng vì thấm dột

Vườn cây trên sân thượng là một trong những mơ ước của nhiều gia đình heienj nay. Không chri là tận dụng diện tích để có được một không gian xanh mát mà còn là nơi cung cáp nguồn thực phẩm sạch cho gia đình trong thời kỳ ăn gì cũng sợ bản như hiện nay.
Tuy nhiên nếu không được thực hiện đúng cách việc thi công vườn cây trên sân thượng cũng có thể để lại những hậu quả không như mong đợi. câu chuyện mà một vài độc giả đã chai sẻ trên trang Vnexpress.net đã cho thấy rõ điều đó.

Cách đây 2 năm, chị Nga (quận Đống Đa, Hà Nội) xây ngôi nhà 4 tầng khang trang trên mảnh đất 70 m2. Vốn là người yêu thích trồng cây, chị lên kế hoạch làm một khu vườn trên mái nhà. Ở nhà cũ, chị Nga chủ yếu sử dụng khay nhựa, thùng xốp để trồng cây nên vườn không được quy củ, ngăn nắp.

Khi nhà mới hoàn thiện xong, chị quyết định trải một lớp bạt trên sàn tầng thượng rồi đổ đất lên trên, xây gạch chia ô trồng cây. Chị còn lên mạng tham khảo các cách bố trí khu vườn trên mái vừa có bồn trồng hoa, hồ cá vừa có luống trồng rau. Ngoài ra, chủ nhà cũng bỏ hàng chục triệu mua cây cảnh, cây giống và thuê người vận chuyển đất lên sân thượng.

 

Vườn cây trên sân thượng tạo cảnh quan thiên nhiên tốt cho cuộc sống

Vườn trên mái đòi hỏi phải thi công chống thấm rất kỹ càng. Ảnh minh họa: Homebut.

Dù tốn tiền bạc, công sức nhưng chị Nga vẫn hết sức hài lòng khi khu vườn được hoàn thành. Khoảng sân trông gọn gàng, đẹp mắt với những bồn hoa rực rỡ trồng xen kẽ với những loại cây bụi. Hồ 8 m2 được thả những con cá bảy màu, đặt san hô, rong rêu trang trí.

Tuy nhiên, nhà hoàn thành được một thời gian thì sang mùa mưa bão. Những cơn mưa liên tục đã khiến cho nước trên sân thượng thoát chậm. Cả trăm kg đất trên trần nhà đã giữ nước lại suốt nhiều ngày và ngấm qua bạt xuống trần tầng dưới. Đầu tiên là các vết ố loang ở một số khu vực rồi nước chảy thành giọt từ trần rơi xuống sàn tầng 4.

Ban đầu, chị Nga thuê thợ trát vữa vào các chỗ ngấm nước nhưng không hiệu quả. Gia đình buộc phải di chuyển mọi đồ dùng nhỏ ở các phòng tầng 4, đồ đạc lớn phủ bạt che kín mà vẫn lo ẩm mốc. Anh chị cũng thường xuyên phải lấy giẻ để thấm nước đọng trên sàn.

Hết đợt mưa kéo dài một tuần, chị Nga gọi cho đội thợ xây nhà tới để "bắt đền" vì nhà thấm. Tuy nhiên, họ không nhận trách nhiệm vì trước khi xây dựng, chị không đề cập tới việc sẽ làm vườn trên mái và đổ khối lượng lớn đất lên sàn.

Đuối lý, chị Nga đành phải bỏ tiền ra để cải tạo nhà dù mới xây ít lâu. Điều khiến chị đau lòng nhất không chỉ là chuyện mất thêm tiền sửa nhà mà còn là việc phải dỡ toàn bộ khu vườn trên mái. Tất cả bồn cây bị đập đi, cây được đào lên, đất dồn vào bao tải chất một khu vực. Sau đó, đội thợ mới bắt đầu tiến hành chống thấm, sơn bả lại phần trần.

Cũng gặp cảnh khổ như nhà chị Nga là gia đình chị Loan (quận Hai Bà Trưng, Hà Nội). Chị trồng hai cây lộc vừng ở phần sân thượng rộng 15 m2 trước nhà thờ. Chị xây bồn cao 80 cm, bề ngang, dọc cũng khoảng 80 cm để trồng cây.

Nghĩ rằng diện tích bồn cây không quá rộng nên chị Loan chủ quan không làm chống thấm, đổ trực tiếp đất lên sàn. Trồng cây được một năm ra lá vàng, hoa chùm rực rỡ nhưng trần tầng dưới cũng bắt đầu bị ngấm nước, tương ứng với vị trí bên trên là bồn cây. Gia đình buộc phải phá gạch, bê lộc vừng ra để chống thấm cho chỗ trồng cây. Phần trần tầng 4 phải sơn bả lại toàn bộ vì nước loang rộng.

Theo các kiến trúc sư, làm vườn trên mái bạn phải chuẩn bị thật kỹ khâu chống thấm, vì đây là yếu tố quyết định để tránh thấm dột về sau.

Quy trình thi công vườn trên mái mà công ty TNHH đầu tư xây lắp Phú Sơn đã tư vấn cho nhiều công trình mang lại hiệu quả cao

Các lớp chống thấm cần có để đảm bảo an toàn công trình khi làm vườn

1. Lớp bê tông chính là sàn bê tông sân thượng của nhà.

2. Lớp sơn chống thấm để nước không ngấm xuống tầng dưới.

3. Lớp Drain Cell giúp thoát nước, không gây ngập úng.

4. Lớp vải địa kỹ thuật ngăn cho tầng đất cát phía trên không rơi xuống lớp thoát nước.

5. Lớp cát sông ngăn không cho đất sét bịt kín các lỗ thoát nước của vải địa.

6. Lớp đất trồng dày hay mỏng tùy theo loại cây trồng (thường theo công thức: 2 phần đất, 2 phần cát sông, 1 phần hỗn hợp tro trấu, xơ dừa đã hoại mục).

7. Lớp cây trồng tùy vào điều kiện khí hậu, ánh sáng và sở thích của gia chủ
CÔNG TY CUNG CÁP HÓA CHẤT CHỐNG THẤM SIKA TẠI HÀ NỘI
http://hoachatchongthamsika.blogspot.com/

Read More

Ứng dụng của màng lỏng Sikaproof Membrane trong thi công chống thấm

Chống thấm cho các công trình xây dựng là vấn đề hết sức quan trọng trong quá trình thi công xây dựng. Hiện tượng thấm dột cho công trình vón là hiện tượng không hiếm tại Việt Nam.

Do điều kiện khí hậu phức tạp đồng thời nhiều coongtrinhf được xây dựng ởi những đơn vị xây dựng không chuyên nghiệp khiến chất lượng không đảm bảo kỹ thuật.

Khi công trình bị thấm dột một vấn đề quan trọng là làm cách anof để khắc phục nhanh chóng và hiệu quả hiện tượng đó? Với nhiều loại vật liệu chống thấm trên thị trường như hiện nay việc tìm ra giải pahps phù hợp là điều không dễ.

Trong rất nhiều sản phẩm chống thấm dột đang được bán rộng rãi trên thị trường thì Sikaproof Membrane là một sản phẩm được đánh giá cao trong thực tế thi công.

Giới thiệu về sản phẩm Sikaproof Membrane màng lỏng chống thấm:

Sản phẩm Sikaproof Membrane là sản phẩm chống thấm gốc bitum cải tiến được sản xuất bởi tập đoàn Sika đến từ thụy Sĩ. Sản phẩm hiện được công ty TNHH đầu tư xây lắp Phú SƠn phân phối rộng rãi trên toàn quốc cho các dự án xây dựng lớn với giá cả cạnh tranh. Liên hệ ngay với hotline: 0986126825 để được hỗ trợ và mua hàng nhanh chóng thuận tiện.

Công ty Phú Sơn cung cáp sản phẩm Sikaproof Membrane cho công trình xây dựng

Khi thi công chống thấm cho công trình xây dựng sản pahamr tạo ra lớp màng mỏng bao phủ toàn bộ bề mặt cần chống thấm và ngăn chặn hiệu quả nước ngấm qua.

Nếu như các loại màng chống thấm luôn tạo ra hiệu quả chống thấm coa song ít được lựa chọn vì việc thi công đòi hỏi người thợ phải có tay nghề cao. Sikaproof membrane lại khác kh nó thi công khá dễ dàng bằng con lăn hoặc chổi quét.

Sử dụng màng lỏng chống thấm cải tiến gốc bitum là sự lựa chọn phù hợp cho các công trình xây dựng hiện nay. Sản phẩm được các đơn vị chống thấm chuyên nghiệp sử dụng trong rất nhiều dự án xây dựng lớn hiện nay.

Sikaproof Membrane màng chống thấm cao cấp đa dụng:

Sản phẩm màng lỏng chống thấm gốc bitum có ứng dụng khá rộng rãi trong thực tế thi công hiện nay. Do khả năng chống thấm hiệu quả sản phẩm này được rất nhiều công trình áp dụng trong thi công.

Hạng mục thường được sử dụng hiện nay chính là chống thấm cho sàn mái bê tông. Sản phẩm có độ bao phủ rộng dễ thi công ở những diện tích lớn nên  rất phù hợp để chống thấm cho những diện tích rộng.

Vidoe hướng dãn thi công sản phảm màng chống thấm SIkaproof membrane

Ngoài ra mặc dù có mùi như mùi hắc ín song sản phẩm lại không đọc với môi trường, khong độc với sức khỏe con người nên sản phẩm còn được dùng chống thấm cho bể nước ngầm, bể nước sinh hoạt.

Sản phẩm còn có tác dụng chống thấm trong điều kiện ẩm thấp nên được sử dụng trong gia cố nền móng công trình. Thông thường sử dụng để chống thấm cho nền móng của tầng hầm rất hiệu quả

Trên đây chúng tôi vừa trình bày với các bạn  về ứng dụng của màng lỏng Sikaproof Membrane trong thi công chống thấm. khi có nhu cầu sử dụng sản phẩm chống thấm Sikaproof Membrane  hãy liên hệ với chúng tôi để được cung cấp sản phẩm chính hãng cũng như cung cấp giải pahps hỗ trợ kỹ thuật cho dự án xây dựng.

CONG TY KINH DOANH HÓA CHẤT CHỐNG THẤM SIKA TẠI HÀ NỘI

http://hoachatchongthamsika.blogspot.com/

Read More

Tư vấn chống thấm sàn nhà vệ sinh bằng Sikatop Seal 107

Sàn nhà vệ sinh tuy không phải là nơi chịu áp lực thấm dột lớn như nhiều hạng mục khác. Hiện tượng thấm dột tại sàn nhà vệ sinh nếu xảy ra thường iễn biến âm thầm ít khi phát triển ồ ạt như các vị trí khác. Tuy nhiên không phải vì vậy mà chúng ta lơ là việc thi công chống thấm cho sàn nhà vệ sinh.

Chống thấm cho sàn nhà vệ sinh rất quan trọng bởi nó ảnh hưởng trực tiếp đến cuộc sống sinh hoạt hằng ngày của các thành viên sống bên trong. không những vậy nó còn còn ảnh hưởng không nhỏ đến chất lượng công trình. Nước rò rỉ từ khuvwcj nhà vệ sinh, nhà tắm thường chứa hóa chất và nếu ngấm vào bê tông cốt thép sẽ phá hỏng bê tông cốt thép nhanh hơn ở các vị trí khác.

Không quá khó để tìm trên thị trường những sản phẩm có thể chống thấm hiệu quả cho nhà vệ sinh. Tuy vậy để lựa chọn được một sản phẩm phù hợp lại không phải dễ với những người không làm trong lĩnh vực xaayd ựng.

Với kinh nghiệm nhiều năm hoạt động trong lĩnh vực chống thấm và thi công chống thấm các công trình xây dựng chúng tôi nhận thấy sản phẩm chống thấm Sikatop Seal 107 là một sản phẩm rất phù hợp để thi công chống thấm cho nhà vệ sinh. chúng tôi đã sử dụng sản phẩm để chống thấm cho nhiều công trình xây dựng lớn ở hạng mục nhà vệ sinh.

Giới thiệu về sản phẩm Sikatop seal 107 chống thấm cho nhà vệ sinh hiệu quả:

Sikatop Seal 107 là sản phẩm chống thấm 2 thành phần gốc xi măng do tập đoàn Sika sản xuất. Sản phẩm hiện nay được công ty TNHH đầu tư xây lắp Phú sơn phân phối rộng rãi cho các dự án xây dựng lớn với giá cả cạnh tranh nhất. Quý khách cố nhu cầu sử dụng sản phẩm vui lòng liên hệ với công ty chúng tôi qua hotlien: 0986126825.

Sikatop seal 107 chống thấm hiệu quả hàng đầu cho nhà vệ sinh

Sản phẩm Sikatop Seal 107 với 2 thành phần một thành phần bột và 1 dung dịch. Khi thi công cần phải trộn 2 thành phần này lại với nhau để tạo thành một hỗn hợp đặc như hồ dầu có tác dụng bám dính tốt lên trên bề mặt bê tông, bề ặt vữa và ngăn chặn nước thấm qua các bề mặt này.

Sử dụng sản phẩm vữa chống thấm 2 thành phần có rất nhiều ưu điểm như thi công dễ dàng, hệu quả chống thấm cao, độ đàn hồi nhẹ, không độc hại với môi trường, có thể thi công bằng phun hoặc thi công bằng bay. Sản phẩm ngoài chống thấm hiệu quả cho nhà vệ sinh còn có thể chống thấm tốt cho bể nước sạch, bể nước sinh hoạt, chống thấm sàn mái bê tông...

TIN TỨC LIÊN QUAN

• Sử dụng Sikatop Seal 107 chống thấm đúng cách
• Tư vấn chống thấm sàn mái với Sikatop Seal 107 
• Tư vấn sử dụng Sikatop Seal 107 chống thấm cho bể nước ngầm

Quy trình thi công Sikatop Seal 107 chống thấm nhà vệ sinh:

Như chúng tôi đã trình bày ở trên việc thi công sản phảm chống thấm Sikatop Seal 107 để chống thấm cho nhà vệ sinh rất đơn giản dễ dàng thực hiện mà không yêu cầu về kỹ thuật quá cao đối với người thợ thi công

Bước 1: Chuẩn bị bề mặt: bề mặt sàn nhà vệ sinh, 4 phía xung quanh sàn cao khoảng 40 cm cần được làm sạch đảm bảo đặc chắc không có khuyết tật của bê tông, Loại bỏ lớp vữa trát tường của tường gạch để thi công lớp chống thấm trực tiếp lên trên bề mặt gạch.

nếu là công trình cũ cũng phải lật bỏ hết lớp nền của sàn nahf vệ sinh để chạm tới lớp be tông sàn mái, Tường cũng được loại bỏ vữa trát để thi công trực tiếp lên trên bề mặt của gạch

Bước 2: trộn sàn phẩm SIkatop Seal 107:

Mỗi bộ sản phẩm SIkatop Seal 107 bao gồm 2 thành phần. Khi thi công cần trộn 2 thành phần này lại với nhau và không được sử dụng thêm một sản phẩm nào khác.Sử dụng máy quay có tốc độ thấp để trộn cho sản phẩm thật đều. nếu không có máy thì có thể sử dụng que cứng để khuấy cho thật kỹ trước khi thi công.

Video quy trình thi công chống thấm nhà vệ sinh bằng Sikatop Seal 107

Bước 3: thi công sản phẩm Sikatop Seal 107 lên trên bề mặt:

Sử dụng vữa vừa trộn xong thi công lên trên bề mặt sàn nhà vệ sinh và tường xung quanh 2 lớp cách nhau 2-4h tùy theo điều kiện thi công. mỗi lớp dày khoảng 1mm là phù hợp. Với định mức như vậy thì định mức cho sản phẩm khoảng 3kg/m2

Bước 4: bảo dưỡng

Sau khi thi công xong cần sử dụng nước để bảo dưỡng sản phẩm trong vòng ít nhất 24h và sau đó mới thi công các hạng mục khác. Chú ý khi thi công nền và trát vữa cần nhẹ nhafg để tránh làm hỏng lớp chống thấm đã thi công.

Trên đây chúng tôi đã trình bày với các bạn những tư vấn chống thấm sàn nhà vệ sinh bằng Sikatop Seal 107 . Hy vọng những gì chúng tôi cung cấp có thể giúp cho bạn có thể thi công hiệu quả tại công trình của gia đình lẫn tại công trường thi công. Mọi ý kiến dóng góp và thắc mắc vulongf liên hệ với chugns tôi để được hỗ trợ. Rất hân hạnh được phục vụ!

CÔNG TY KINH DOANH HÓA CHẤT CHỐNG THẤM TẠI HÀ NỘI

http://hoachatchongthamsika.blogspot.com/

Read More

Phân loại sản phẩm SIka

Hiện nay các sản phẩm phụ gia chống thấm, hóa chất xây dựng của Sika hết sức đa dạng và phong phú có tới hàng trăm sản phẩm đang được bán tại Công ty TNHH đầu tư xây lắp Phú Sơn. Sau đây là một số loại phụ gia chống thấm cơ bản

1. Chất chống thấm:

- Sikatop Seal 107 là loại phụ gia chống thấm 2 thành phần được sử dụng chống thấm hiệu quả cho nhà vệ sinh, chống thấm bể nước. Đây là sản phẩm rất hiệu quả bởi thi công chống thấm nhanh và giá thành tương đối rẻ so với các phương án thi công chống thấm khác

- Sikaproof Menbrane: là loại phụ gia chống thấm tạo thành lớp màng phủ lên bề mặt nhằm bịt kín các khe nứt giúp chống thấm hiệu quả

- SIkalite: là loại phụ gia chống thấm kết hợp với các loại cát, đá sỏi và xi măng để chèn các khe nứt chống thấm trong quá trình thi công

2 Màng chống thấm:

- SIka Bituseal T140 SG: là mang chống thấm thi công bằng phương pháp khò nóng dưới ngọn lửa  khí gas giúp bảo vệ bề mặt sàn mái dưới tác động của môi trường. Nó có tác dụng như một lớp màng bảo vệ bên trên bề mặt ngăn cản sự thấm nước qua

- Sika Bituseal T140 MG: là mang chống thấm thi công bằng phương pháp khò nóng dưới ngọn lửa  khí gas giúp bảo vệ bề mặt sàn mái dưới tác động của môi trường. Nó có tác dụng như một lớp màng bảo vệ bên trên bề mặt ngăn cản sự thấm nước qua

3. Vữa bột, dịnh vị:

- SikaGrout 214-11 HS Vữa rót gốc xi măng, không co ngót,đạt cường độ cao sớm. SikaGrout 214-11 HS là một loại vữa rót tự san bằng, đạt cuờng độ cao sớm, không chứa chất sắt, bù co ngót, sử dụng được ngay. 

Sản phẩm có thành phần cốt liệu đã được chọn lọc và trộn sẵn để tạo ra một hỗn hợp có độ đặc đồng nhất

CÔNG TY KINH DOANH  HÓA CHẤT SIKA TẠI HÀ NỘI

http://hoachatchongthamsika.blogspot.com/

Read More