Dự thảo luật thuế Tài sản mà Bộ tài chính mới đây đa ra lấy ý kiến dự luận đang có mức áp thuế đối với tài sản là nhà ở vầ giá trị tài sản trên đất từ 0.3-0.4%. nếu dự luật này được thông qua mức thuế cho diện tích 200m2 đất vàng có thể phải đóng tới ahngf trăm triệu đồng tiền thuế mỗi năm. Đây thực sự là một số tiền không hề nhỏ đối với chủ nhân của những diện tích đất vàng như thế này. Mặc dù còn phải chờ ý kiến dư luận cũng như thực hiện theo trình tự ban hành quy phạm pháp luật nhưng vấn đề này cũng đang gây ra nhiều tranh cãi trng dư luận.
Bộ Tài chính mới đây đã công bố Dự thảo tờ trình gửi Chính
phủ về đề nghị xây dựng dự án Luật Thuế tài sản. Theo đó, Bộ này đề xuất sẽ
đánh thuế tài sản đối với đất ở, đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp, đất
phi nông nghiệp nhưng sử dụng vào mục đích kinh doanh hoặc để ở.
Nhà và công trình trên đất có giá trị trên 700 triệu đồng, ô
tô có giá trị từ 1,5 tỷ đồng trở lên, tàu bay, du thuyền... sẽ bị đánh thuế. Mức
thuế suất dự kiến ở mức 0,3 hoặc 0,4%.
Để nhìn rõ tác động của dự thảo này, Bộ Tài chính lấy ví dụ
tính thuế với diện tích thửa đất 200m2.
Khu vực nông thôn chiếm chưa tới 1% thu nhập
Theo đó, đối với khu vực nông thôn, thửa đất có diện tích
200m2, với giá 1m2 đất thấp nhất tại Bảng giá đất do UBND các tỉnh ban hành,
người dân sẽ phải đóng tiền thuế từ 9.000 - 270.000 đồng/hộ/năm với mức thuế suất
0,3% và 12.000 - 360.000 đồng/hộ/năm đối với mức thuế suất 0,4%. Trong đó, tỉnh
phải đóng tiền thuế thấp nhất là Hòa Bình và Kon Tum; cao nhất là ở Hà Nội.
Bộ Tài chính cho rằng, với mức thuế 0,3%, sẽ chiếm từ 0,0036
- 0,063% thu nhập bình quân của hộ 4 người đối với nhóm có thu nhập cao nhất;
và với mức 0,4% sẽ chiếm 0,0048 - 0,084% thu nhập bình quân của hộ 4 người.
 |
| Mức thuế tài sản dự kiến sẽ cao cho những hộ gia đình có thu nhập cao |
Với giá 1m2 đất cao nhất tại Bảng giá đất do UBND các tỉnh
ban hành, người dân sẽ phải đóng tiền thuế từ 180.000 - 3.900.000 đồng/hộ/năm với
mức thuế suất 0,3% và 240.000 - 5.200.000 đồng/hộ/năm với thuế suất 0,4%. Trong
đó, người dân ở tỉnh Bạc Liêu sẽ đóng thuế thấp nhất, còn cao nhất là ở Hà Nội
và TP.HCM.
Mức thuế 0,3% sẽ chiếm từ 0,068 - 1,65% thu nhập bình quân của
hộ 4 người đối với nhóm có thu nhập cao nhất và với mức 0,4% sẽ chiếm từ 0,091
- 2,2% thu nhập bình quân của hộ 4 người có thu nhập cao nhất.
Tính trên bình diện giá 1m2 đất bình quân chung của cả nước,
mức thuế 0,3%, người dân sẽ phải đóng 423.000 đồng/hộ/năm; chiếm 0,131% thu nhập
bình quân của hộ 4 người đối với nhóm có thu nhập cao nhất. Với mức thuế 0,4%,
người dân sẽ phải đóng 564.000 đồng/hộ/năm, chiếm 0,175% thu nhập bình quân hộ
4 người có thu nhập cao nhất.
Người thành thị phải đóng thuế cao nhất hàng trăm triệu đồng
Đối với khu vực thành thị, thửa đất có diện tích 200m2 thì dự
kiến người dân sẽ phải đóng thuế như sau:
Giá 1m2 đất thấp nhất tại Bảng giá đất do UBND các tỉnh ban
hành; mức thuế suất thuế tài sản dự kiến là 0,3% thì số thuế người dân phải nộp
từ 18.000 - 2.376.000 đồng/hộ/năm. Với mức thuế suất 0,4%, số thuế phải nộp từ
24.000 - 3.168.000 đồng/hộ/năm.
Trong đó, người dân ở tỉnh Hà Giang sẽ phải đóng thuế thấp
nhất và cao nhất là ở Hà Nội.
Mức thuế suất 0,3% sẽ chiếm từ 0,007 - 0,45% thu nhập bình
quân hộ 4 người có thu nhập cao nhất; còn mức thuế 0,4% sẽ chiếm 0,01 - 0,62%
thu nhập bình quân hộ 4 người có thu nhập cao nhất.
Giá 1m2 đất cao nhất tại Bảng giá đất do UBND các tỉnh ban
hành; mức thuế suất thuế tài sản dự kiến là 0,3% thì số thuế người dân phải nộp
từ 1 - 97,2 triệu đồng/hộ/năm. Với mức thuế suất 0,4%, số thuế phải nộp lên đến
1,344 - 129,6 triệu đồng/hộ/năm.
 |
| Thuế tài sản ước tính ahngf trăm triệu cho những diện tích đất vàng |
Trong đó, thấp nhất là ở tỉnh Lai Châu và cao nhất là ở Hà Nội
và TP.HCM.
Giá 1m2 đất bình quân chung của cả nước và mức thuế suất dự
kiến là 0,3% thì số tiền thuế phải đống là 6,078 triệu đồng/hộ/năm, chiếm 1,88%
thu nhập bình quân hộ 4 người có thu nhập cao nhất. Với mức thuế suất 0,4%, số
tiền thuế phải đóng là 8,104 triệu đồng/hộ/năm, chiếm 2,51% thu nhập bình quân
hộ 4 người có thu nhập cao nhất.
Bộ Tài chính cho rằng, đối với thửa đất ở những vị trí đặc
biệt, đất mặt phố, có giá đất cao, số thuế phải nộp cao thì tuyệt đại bộ phận
người có quyền sử dụng đất ngoài thu nhập từ tiền lương, tiền công còn có thu
nhập cao từ việc cho thuê đất, thuê nhà, kinh doanh...
"Do đó, nếu so sánh trên tổng thu nhập (thu nhập từ tiền
công, tiền lương và thu nhập từ hoạt động cho thuê đất, thuê nhà, kinh doanh)
thì số thuế tài sản phải nộp không phải là lớn. Đối với trường hợp sở hữu giá
trị tài sản lớn, trong khi thu nhập chỉ có tiền lương, tiền công ở mức thấp,
chưa có nguồn để trả thuế, tại dự thảo Luật đã có quy định cho phép chậm nộp tiền
thuế cho đến khi chuyển giao quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản", Bộ Tài
chính nhấn mạnh.
(theo Dân trí)
