Chủ đầu tư tung chiêu hút khách thị trường bất động sản vẫn trầm lắng

giao dịch bất động sản sụt giảm 2 tháng đầu năm

2 tháng đầu năm 2017 thị trường bất động sản không có nhiều biến động do nguyên nhân tháng 2 có thời gian nghỉ Tết khá dài. Mặc dù đã cố gắng tung ra nhiều chiêu để hút khách song thực tế lượng giao dịch bất động sản trong 2 tháng đầu năm cũng không có nhiều biến động lớn.

Theo công bố báo cáo của Hiệp hội bất động sản Việt Nam trong 2 tháng qua lượng giao dịch nhà đất đã sụt giảm đi khá nhiều so với cuối năm 2016. Mặc dù các chủ đầu tư vấn liên tục tung ra các chương trình khuyến mại nhằm kích cầu thu hút nhiều người mua. Các dự án bất dộng sản quy mô lớn vị trí đẹp cũng liên tục được khởi công song cũng không giúp thị trường bất động sản ấm lên được

Theo các chủ đầu tư và sản môi giới bất động sản thì lượng giao dịch củ tháng 2 cũng giảm khá mạnh so với với tháng 1. Điều này có thể được lý giải khi tháng 2 có ngày nghỉ lễ dài và tâm lý “tháng giêng là tháng ăn chơi” khiến cho thị trường trầm lắng hơn bình thường. Giao dịch diễn ra vẫn chủ yếu tập trung ở phân khúc chung cư là chủ yếu

Tại Hà Nội lượng giao dịch thành công đã giảm 7.1% so với tháng 12/2016 chỉ còn 1300 giao dịch thành công. Số lượng giao dịch thành công ở phân khúc biệt thự nhà ở liền kề hầu như không phát sinh nhiều. Giao dịch thành công chủ yếu vẫn diễn ra ở phân khúc chung cư trung và cao cấp. xu hướng vẫn là những lựa chọn căn hộ để ở luôn được với mức giá không quá cao.

Tình hình tại thành phố Hồ Chí Minh cũng không sáng sủa hơn. Tuy mức giảm trong tháng 1 chỉ là 3.4% so với tháng 12/2016 song số giao dịch thành công vẫn chỉ đạt khoảng 1400 giao dịch trong tháng 1. Các giao dịch thành công cũng chỉ tập trung tại những dự án trung và cao cấp  với hạ tầng đồng bộ, tích hợp đầy đủ tiện nghi cũng như cảnh quan tổng thể đẹp. Các giao dịch còn lại chủ yếu diễn ra ở các khu vực quận Gò Vấp, Bình Thạnh, ở phân khúc giá trị căn hộ xung quanh mức 1 tỷ đồng.

Sang tháng 2 tình hình có chiều hướng ảm đạm hơn so với tháng 1. ở Hà Nội lượng giao dịch thành cong sụt gimr mạnh chỉ còn 850 giao dịch vơi với 1300 của tháng 1. Thị trường vẫn chỉ tập trung vào phân khúc trng và cao cấp khi lượng giao dịch thành công chủ yếu ở các dự án chung cư nằm trong phân khúc này. Trong thời gian này thì không có dự án nhà ở xã hội, nhà thu nhập thấp được mở bán ới do vậy thị trường ở phân khúc này trầm lắng cũng là điều dễ hiểu. Bên cạnh đó số lượng dự án biệt thự hoặc nhà liền kề phát triển rất ít nên hầu như không có giao dịch ở phân khúc này..

Trong tháng 2 lượng giao dịch thành công ở thành phố Hồ CHí Minh cũng giảm đi 35% so với tháng 1 và cũng chỉ tập trung ở các dự án chung cư trung và cao cấp.

2 tháng đầu năm thị trường bất động sản không được soi động như kỳ vọng của nhiều nhà đầu tư khi nhìn vào giai đoạn cuối 2016. Tuy nhiên có thể đây chỉ là do nguyên nhân nghỉ Tết kéo dài dẫn đến giao dịch trầm lắng. mọi chuyện có thể thay đổi khi thời gian nghỉ lễ đã chấm dứt và các nhà đầu tư cũng đã quay lại với thị trường. Bên cạnh đó là những nỗ lực của các chủ đầu tư trong việc kích cầu thị trường sẽ tạo niềm tin cho thị trường có những bước tiến vững chắc trong thời gian tới