ại Hà Nội do diện tích chật hẹp cộng với dân cư đong đúc khiến cho diện tích xây dựng trở nên chật hẹp. Tất cả diện tích nơi ở chỉ gói gọn trong vài chục mét vuông hay nhỏ hơn. Chính bởi vaayj việc xây dựng nhà vẹ sinh khép kín ngay trong không gian sống là điều đương nhiên
Việc xây dựng khu vực vệ sinh ngay trong không gian sống cũng mang lại nhieuf lợi ích vừa tiết kiệm diện tích xây dựng cũng rất phù hợp cho cuocj sống và sinh hoạt hàng ngày. Tuy nhiên một vấn đề nhận được nhiều sự quan tâm của người dùng là sự an toàn của nhà vệ sinh trong quá trình sử dụng.
 |
| Thi công chống thấm nhà vệ sinh cho biệt thự tại Hà Nội |
Sự an toàn ở đây là không gặp phải hiện tượng thấm dột, không có mùi hôi, khong ảnh hưởng tới kết cấu chung của ngôi nhà, của căn hộ và hàng xóm xung quanh. Trong đó thì vấn đề chống thấm luôn được đặt ở vị trí quan tâm hàng đầu.
Nhà vệ sinh nếu để xảy ra hiện tượng thấm dột sẽ mang đến những tác hại rất lớn. Ảnh hưởng tới thẩm mỹ, ảnh hưởng tới chất lượng là những vấn đề dễ dàng nhận ra. Ngoài ra còn là sự ảnh hưởng đén kết cấu xây dựng của ngôi nhà. Chống thấ cho nhà vệ sinh là công việc nên dduocj thực hiện nghiêm túc trong quá trình thi công xây dựng.
Chống thấm nhà vệ sinh tưởng chừng như đơn giản nhưng lại là
một trong những công việc quan trọng nhất khi xây nhà, nó quyết định đến thẩm mỹ
và chất lượng và độ bền vững của công trình. Gần như 100% các ngôi nhà sửa chữa
lại đều do thấm dột, đặc biệt là khu vệ sinh, rất nhiều nhà thường phải sửa chữa
lại là do bị thấm nhà vệ sinh, dẫn tới bị thấm trần, thấm tường, ẩm mốc nhà,
sàn gỗ, thạch cao.... Chưa nói tới yếu tố chi phí thì việc sửa chữa chống thấm
lại nhà vệ sinh gây ra rất nhiều phiền toái cho sinh hoạt gia đình, làm hỏng tường
nhà, ẩm mốc nhà, ảnh hưởng kết cấu ngôi nhà, khi sửa chữa chống thấm phải tháo
dỡ các thiết bị vệ sinh, bồn tắm, đục nền, chính vì thế chi phí sửa chữa rất tốn
kém, đảo lộn đến sinh hoạt của gia đình. Vì vậy công tác chống thấm nhà vệ sinh
cần chú trọng ngay từ khi nhà mới xây, nên chọn phương pháp tốt để độ bền chống thấm được lâu dài.
Trong những năm gần đây chủ nhà đã chú trọng chống thấm hơn
các năm trước rất nhiều, bởi vì chi phí chống thấm mới tính ra không nhiều
nhưng sau này bị thấm sửa chữa rất phức tạp, cực kỳ tốn kém, gấp 5 - 10 lần so
với chi phí chống thấm ngay từ ban đầu. Với những ngôi nhà mới, chủ nhà thường
giao cho giám sát kỹ thuật hay chủ thầu xây dựng thì chất lượng chống thấm rất
tệ, vì giám sát, chủ thầu xây dựng hay các đơn vị kiến trúc thường chỉ chọn các
phương pháp đơn giản rẻ tiền được một vài năm, chỉ cần chống thấm xong ngâm nước
không thấm là đạt, với tâm lý rất chủ quan, để cho xong việc còn sau này chủ
nhà phải chịu. Có những chủ nhà mặc dù thuê các công ty chống thấm, đội thợ chống
thấm nhưng do không tìm hiểu kỹ về vật liệu, phương pháp làm, hoặc do quá bận
nên không thể giám sát chặt chẽ quá trình thi công vì thế sau một thời gian sử
dụng bị thấm lại, làm đi làm lại vẫn thấm. Các phương pháp kém an toàn, chúng
tôi đã gặp phải có thể kể đến như sau: dán màng khò nóng 3mm, dán màng tự dính,
quét sơn chống thấm CT 11A (Kova), quét Sika Latex trộn xi măng, quét bitum nhựa
đường Sikamembrane, Flinkote, láng hoặc trát chống thấm bằng phụ gia ... Đây là
các phương pháp mà chủ nhà, chủ thầu xây dựng hay các đơn vị thi công thường chọn
vì rẻ tiền, dễ làm, nhanh chóng, nhưng hiệu quả chống thấm rất kém, có khi làm
xong ngâm nước đã bị thấm ngay. Chống thấm tốt, lâu bền phụ thuộc hai yếu tố:
phương pháp tốt và tay nghề thợ chống thấm.
Các đặc điểm và yếu tố cơ bản dẫn tới thấm nhà vệ sinh như
sau:
- Sàn vệ sinh với đặc điểm thường xuyên có nước, đặc biệt nước
thẩm thấu qua các mạch gạch lát nền tích tụ lại đọng dưới sàn bê tông nhà vệ
sinh.
- Rất dễ bị nứt bê tông sàn, do kết cấu bị lún, đan thép
thưa không đúng tiêu chuẩn, chất lượng bê tông kém.
- Có 4 vị trí gây thấm nhà vệ sinh cần chú ý đó là: Hộp kỹ
thuật, các cổ ống đi xuyên sàn, chân tường chỗ tiếp giáp giữa sàn và tường, nứt
sàn bê tông nhà vệ sinh.
Với kinh nghiệm hàng chục năm thi công chống thấm với hàng
nghìn các công trình khu vệ sinh chúng tôi giới thiệu một phương pháp an toàn,
độ bền cao, phù hợp với khí hậu Việt Nam, đặc biệt là cũng rất phổ biến ở nước
ngoài đó là sử dụng hoá chất dạng thẩm thấu Water Seal DPC kết hợp với màng
quét gốc xi măng đàn hồi hai thành phần FOSMIX . Đây là phương pháp được cho là
tốt và phù hợp nhất với hạng mục chống thấm nhà vệ sinh, các khu vực ẩm ướt.
Quy trình chống thấm hai dạng cấu tạo nhà vệ sinh như sau:
1. Quy trình chống thấm nhà vệ sinh sàn dương (đường ống đi
xuyên sàn)
a. Vật liệu sử dụng:
+ Dung dịch chống thấm dạng tinh thể thẩm thấu Water Seal
DPC (Australia)
+ Màng quét đàn hồi xi măng Polymer hai thành phần đàn hồi
cao FOSMIX (Anh Quốc).
+ Lưới thủy tinh gia cố Fiber Glass chống co nứt góc chân tường.
+ Sika Latex TH
+ Vữa rót không co ngót SikaGrout 214-11
 |
| Thi công chống thấm cho nhà vệ sinh tại khách sạn cao cấp ở Hà Nội |
b. Quy trình thi công:
Bước 1: Chuẩn bị bề mặt thi công, vệ sinh bề mặt, xử lý bề mặt
(rất quan trọng, là yếu tố quyết định đến chất lượng và độ bền vững lớp chống
thấm)
- Chuẩn bị bề mặt tốt là rất quan trọng để đạt được chất lượng
tối ưu.
- Loại bỏ sạch bụi bẩn, vữa thừa, tạp chất trên bề mặt, băm
chặt các vữa thừa bằng búa rìu sắt. Dùng máy mài lắp chổi sắt vào đánh sạch bề
mặt, tạo ma sát bề mặt.
- Sử dụng máy thổi bụi thổi sạch bụi và các tạp chất.
- Các hốc bọng, túi đá, lỗ rỗ… sẽ được đục bỏ các phần bám
dính hờ, đục rộng và sâu cho đến phần bê tông đặc chắc. Trát vá bằng vữa sửa chữa
có trộn phụ gia kết nối.
- Đối với các vết nứt lớn phải được trám bằng keo
Polyurethane chuyên dụng.
- Bảo hòa ẩm bề mặt bằng nước sạch trước khi ứng dụng các lớp
chống thấm.
Bước 2: Đục tẩy miệng các cổ ống theo hình miệng loa, rửa sạch
miệng cổ ống bằng nước sạch. Sau đó chèn kín cổ ống. Quét kết dính hồ dầu Sika
Latex TH trộn với xi măng nước sạch theo tỷ lệ lên phần miệng ống và ống sau đó
trộn vữa rót không co ngót M600 với nước sạch và đổ vào cổ ống. Bảo dưỡng cổ ống
bằng nước sạch, tránh bị nứt.
Bước 3: Trát bo dốc chân tường bao và sàn bê tông bằng vữa
xi măng + cát. Nếu sàn nào cần lấy cốt gạch thì không cần trát dốc quá mà chỉ cần
sàn và tường phẳng để lưới gia cố chân không bị gập, gồ ghề.
Bước 4: Tiến hành
quét lót toàn bộ chân tường giữa sàn và tường gạch xây bằng vữa hồ dầu Sika
Latex TH+ xi măng + nước. Đo đạc và cắt lưới Fiber Glass (lưới sợi thủy tinh)
dán lên các vị trí chân tường, góc cạnh của sàn. Sau đó đợi lớp lưới Fiber
Glass đã được cố định trên lớp lót trước khi phủ chống thấm lên.
Bước 5: Pha hoá chất Water Seal DPC với nước sạch theo tỷ lệ
1:1 sau đó quét toàn bộ sàn, chân tường bằng hoá chất tinh thể thẩm thấu Water
Seal DPC (Úc) với định mức 0,1 lít/ m2. Hoá chất Water Seal DPC với tác dụng thẩm
thấu sâu bên trong bê tông, phản ứng Silic lấp đầy các lỗ mao rỗng bê tông, đồng
thời làm bê tông đặc chắc, kéo dài tuổi thọ bê tông, giúp hàn gắn vết nứt bê
tông lên tới 0,3 mm. Đây là vật liệu rất quan trọng nhất giúp độ bền chống thấm
kéo dài 20 - 30 năm.
Bước 6: Trộn Màng xi măng hai thành phần FOSMIX bằng máy
khoan tay loại mạnh tốc độ chậm (400- 600v/p) gắn với lưỡi trộn thích hợp. Cho
thành phần A (lỏng) vào trong 1 thùng sạch.
Cho máy trộn chạy và cho thành phần B (bột) vào từ từ. Trộn trong khoảng 3-5
phút cho đến khi có được hỗn hợp đồng nhất.
Bước 7: Tiến hành thi công lớp màng quét xi măng FOSMIX thứ
nhất bằng chổi quét lên trên toàn bộ bề mặt sàn bê tông, chân tường, riêng phần
quét chân tường thường quét cao 50 cm. Định mức quét 0,6kg/ m2/ lớp.
Bước 8: Sau 2 - 4 giờ đồng hồ, khi lớp thứ nhất đã se khô ta
tiến hành thi công lớp thứ 2 màng quét xi măng FOSMIX bằng chổi quét lên trên
toàn bộ bề mặt sàn bê tông, chân tường, quét sao cho lớp sau vuông góc với lớp
trước để tránh lỗ mọt bọt khí và cho đều bề mặt. Định mức 0,6 kg/ m2.
Bước 9: Tương tự như
thi công lớp hai, ta cũng chờ từ 2 - 4 giờ đồng hồ, khi lớp thứ hai đã se khô
ta tiến hành thi công lớp thứ 3 màng quét xi măng FOSMIX bằng chổi quét lên
trên toàn bộ bề mặt sàn bê tông, vén chân tường, quét sao cho lớp sau vuông góc
với lớp trước để tránh lỗ mọt bọt khí và cho đều bề mặt. Định mức 0,6 kg/ m2/ lớp.
Bước 10: Sau 24 - 48 giờ thi công lớp chống thấm cuối cùng
hòan thành, các lớp chống thấm khô ta tiến hành ngâm thử nước trong vòng 24h rồi
tiến hành nghiệm thu. Sau khi nghiệm thu xong yêu cầu phải có lớp vữa láng bảo
vệ chống thấm (phần công việc ngâm nước và cán vữa bảo vệ này chủ đầu tư, thầu
xây dựng tự làm).
2. Quy trình chống thấm nhà vệ sinh sàn âm (đường ống đi nổi
xuyên hộp kỹ thuật)
Về cơ bản, vật
liệu & quy trình thi công chống thấm nhà vệ sinh sàn âm gần giống với chống
thấm nhà vệ sinh sàn dương, chỉ có hai điểm khác đó là: chống thấm cổ ống xuyên
hộp kỹ thuật và phải chống thấm 3 lớp màng đàn hồi FOSMIX thay vì hai lớp như
sàn dương. Việc chống thấm nhà vệ sinh sàn âm phức tạp hơn nhà vệ sinh sàn
dương nên yêu cầu phải làm rất cẩn thận, tuân thủ đúng quy trình nếu không sau
này sửa chữa rất phức tạp và tốn kém.
Đã có nhiều
tranh cãi quanh việc thi công chống thấm nên làm bên dưới lớp bê tông đáy sàn,
hay là đổ bê tông vào lòng âm và làm chống thấm mặt bên trên. Với kinh nghiệm
nhiều năm chống thấm và sửa chữa rất nhiều nhà vệ sinh sàn âm chúng tôi xin khẳng
định là phải làm chống thấm bên dưới lòng mặt bê tông và vén cao 50 cm, đồng thời
phải xử lý các cổ ống xuyên hộp kỹ thuật thật kỹ càng. Vì nếu làm chống thấm
trên mặt sau khi tôn nền thì nếu sau vài năm ống nước hở thì nước sẽ gây thấm,
đồng thời lớp bê tông hoặc vữa tôn nền sau một thời gian sẽ có hiện tượng rạn nứt,
tách lớp nên sẽ ảnh hưởng lớn tới lớp chống thấm. Do vậy nhà vệ sinh sàn âm muốn
chống thấm bền và lâu dài bắt buộc phải làm bên dưới lòng mặt sàn bê tông.
a. Vật liệu sử dụng:
+ Dung dịch chống thấm dạng tinh thể thẩm thấu Water Seal
DPC
+ Màng đàn hồi xi măng Polymer hai thành phần đàn hồi cao
FOSMIX.
+ Lưới thủy tinh gia cố Fiber Glass chống co nứt góc chân tường.
+ Vữa rót không co ngót
b. Quy trình thi công:
Bước 1: Chuẩn bị bề mặt thi công, vệ sinh bề mặt, xử lý bề mặt
(rất quan trọng, là yếu tố quyết định đến chất lượng và độ bền vững lớp chống
thấm)
- Chuẩn bị bề mặt tốt là rất quan trọng để đạt được chất lượng
tối ưu.
- Loại bỏ sạch bụi bẩn, vữa thừa, tạp chất trên bề mặt, băm
chặt các vữa thừa bằng búa rìu sắt. Dùng máy mài lắp chổi sắt vào đánh sạch bề
mặt, tạo ma sát bề mặt.
- Sử dụng máy thổi bụi thổi sạch bụi và các tạp chất.
- Các hốc bọng, túi đá, lỗ rỗ… sẽ được đục bỏ các phần bám
dính hờ, đục rộng và sâu cho đến phần bê tông đặc chắc.
- Đối với các vết nứt lớn phải được trám lại bằng vữa sửa chữa
có phụ gia hoặc bơm gia cố bằng keo Epoxy hai thành phần.
- Bảo hòa ẩm bề mặt bằng nước sạch trước khi ứng dụng các lớp
chống thấm.
Bước 2: Vệ sinh sạch sẽ phần cổ ống xuyên hộp kỹ thuật, ghép
kín sau đó đổ vữa rót không co ngót chống thấm không co ngót toàn bộ phần cổ ống
xuyên hộp kỹ thuật.
Bước 3: Trát bo dốc chân tường bao và sàn bê tông bằng vữa
xi măng + cát. Nếu sàn nào cần lấy cốt gạch thì không cần trát dốc quá mà chỉ cần
sàn và tường phẳng để lưới gia cố chân không bị gập, gồ ghề.
 |
| Chống thấm cho nhà vệ sinh tại chung cư cao cấp ở Hà Nội |
Bước 4: Tiến hành
quét lót toàn bộ chân tường giữa sàn và tường gạch xây bằng vữa hồ dầu Sika
Latex TH+ xi măng + nước. Đo đạc và cắt lưới Fiber Glass (lưới sợi thủy tinh)
dán lên các vị trí chân tường, góc cạnh của sàn. Sau đó đợi lớp lưới Fiber
Glass đã được cố định trên lớp lót trước khi phủ chống thấm lên.
Bước 5: Pha hoá chất Water Seal DPC với nước sạch theo tỷ lệ
1:1 sau đó quét toàn bộ sàn, chân tường bằng hoá chất tinh thể thẩm thấu Water
Seal DPC (Úc) với định mức 0,2 lít/ m2. Hoá chất Water Seal DPC với tác dụng thẩm
thấu sâu bên trong bê tông, phản ứng Silic lấp đầy các lỗ mao rỗng bê tông, đồng
thời làm bê tông đặc chắc, kéo dài tuổi thọ bê tông, giúp hàn gắn vết nứt bê
tông lên tới 0,3 mm. Đây là vật liệu rất quan trọng nhất giúp độ bền chống thấm
kéo dài 20 - 30 năm.
Bước 6: Trộn Màng xi măng hai thành phần FOSMIX bằng máy
khoan tay loại mạnh tốc độ chậm (400- 600v/p) gắn với lưỡi trộn thích hợp. Cho
thành phần A (lỏng) vào trong 1 thùng sạch.
Cho máy trộn chạy và cho thành phần B (bột) vào từ từ. Trộn trong khoảng 3 phút
cho đến khi có được hỗn hợp đồng nhất.
Bước 7: Tiến hành thi công quét lớp Màng xi măng FOSMIX thứ
nhất bằng chổi quét lên trên toàn bộ bề mặt sàn bê tông, chân tường, riêng phần
quét chân tường thường quét cao 50 cm. Định mức 0,6 Kg/ m2/lớp.
Bước 8: Sau 2-4 giờ đồng hồ kể từ khi quét lớp thứ nhất (tuỳ
theo điều kiện thời tiết mà sự khô nhanh chậm khác nhau, khi quét lớp thứ 2 thì
lớp thứ nhất phải se bề mặt và đi lại không dính chân). Ta quét lớp thứ hai
vuông góc với lớp thứ nhất với định mức 0,6 Kg/ m2/ lớp.
Bước 9: Sau 2-4 giờ đồng hồ kể từ khi quét lớp thứ nhất (tuỳ
theo điều kiện thời tiết mà sự khô nhanh chậm khác nhau, khi quét lớp thứ 3 thì
lớp thứ 2 phải se bề mặt và đi lại không dính chân). Ta quét lớp thứ ba vuông
góc với lớp thứ hai với định mức 0,6 Kg/ m2/ lớp.
Bước 10: Sau 24 - 48 giờ thi công lớp chống thấm cuối cùng
hòan thành, các lớp chống thấm khô ta tiến hành ngâm thử nước trong vòng 24h rồi
tiến hành nghiệm thu. Sau khi nghiệm thu xong yêu cầu phải có lớp vữa láng bảo
vệ chống thấm (phần công việc ngâm nước và cán vữa bảo vệ này chủ đầu tư, thầu
xây dựng tự làm).
CÔNG TY KINH DOANH HÓA CHẤT CHỐNG THẤM SIKA TẠI HÀ NỘI:
0 nhận xét:
Đăng nhận xét