Việc thi cong chống thấm cho công trình xây dựng chỉ chiếm một
phần khong quá lớn trong tổng chi phí xây dựng của ngôi nhà. Tuy nhiên do nhiều
nguyên nhân mà một số trường hợp đã phải nhận những hậu quả không mon muốn
khi gia chủ tkhoong tiến hành các biện
pháp chống thấm. Những ví dụ sau đây đã cho chúng ta thấy những hậu quả đôi khi
là rất lớn chỉ vì không thi công chống thấm cho công trình xây dựng
Tình trạng thấm dột cho công trình xây dựng có thể xảy ra với bất kỳ ai:
Chị Nga ở quân Nam Từ Liêm (Hà Nội) mua lại ngôi nhà hai tầng
vừa được tân trang lại rất mới và đẹp. Sau khi xem nhà, anh chị thấy hài lòng về
nội, ngoại thất và giá cả nên quyết định mua và chuyển về ở ngay.
Nhưng sau nửa năm, gia đình thấy các vết loang ố trên trần
nhà ở phòng khách, tương ứng với vị trí bên trên là phòng vệ sinh. Anh chị phải
thuê thợ đến chống thấm lại. Vì đây là nhà mua qua tay nhiều chủ nên chị Nga
không biết gì về việc xây dựng trước đây.
Theo đội thợ thi công, nhà không được làm chống thấm cẩn thận,
lại qua thời gian sử dụng lâu nên xuống cấp. Chủ cũ chỉ làm mới, sơn sửa vẻ bề
ngoài nên công trình trông đẹp long lanh nhưng lõi nhà không được đảm bảo. Bởi
vậy, nhà sẽ rơi vào tình cảnh "vá víu chỗ này lại hư hại nơi khác".
Thế nên, hết thấm ở phòng khách được một năm, gia đình lại phải lo đối phó hư hỏng
ở phòng khác.
Trong thời gian sửa, gia đình chị Nga vẫn ở trong nhà nên cuộc
sống sinh hoạt bị đảo lộn. Bụi bay, mùi sơn, vữa bốc lên khiến mọi người trong
nhà đều khó chịu, ăn không ngon, ngủ không yên.
Tự mình xây nhà nhưng gia đình anh Truyền quận Thanh Xuân (Hà
Nội)cũng mệt mỏi với tình trạng thấm ở các mảng tường tiếp giáp hàng xóm. Để tận
dụng tối đa diện tích, anh xây tường sát với nhà bên cạnh, chỉ cách vài cm nên
không thể sơn trát được. Bởi vậy, trong nhà, anh sử dụng sơn chống thấm đắt tiền.
Được hai năm, nhà vẫn bị mốc do nước mưa theo khe hở giữa
hai nhà tràn xuống phía dưới, ngấm vào tường. Anh Truyền thuê thợ về đập lớp
sơn trát để ốp gạch toàn bộ mảng tường bị hư hại. Dù nhà trông không được đẹp
nhưng anh cảm thấy yên tâm hơn vì không còn phải nhìn thấy những vết ố loang.
Tuy nhiên, vào đợt mưa kéo dài, anh lại thấy nước chảy lan
khắp sàn nhà. Lúc đầu, anh Truyền tưởng con làm đổ nước nhưng cuối cùng phát hiện
đó là nước mưa ngấm qua tường, gạch ốp.
Tới lúc này, anh phải gọi một công ty chuyên chống thấm tới
xử lý. Họ trộn hóa chất vào vữa để trát tường bên trong nhà trước khi quét nước
chống thấm và trát phủ, lăn sơn.
Những điều cần chú ý khi xử lý chống thấm dột cho ngôi nhà:
Theo các chuyên gia trong ngành xây dựng, một trong những vấn
đề gây đau đầu nhất với nhà ở là chống thấm. Khi nhà có hiện tượng ngấm nước sẽ
gây mất thẩm mỹ, giảm tuổi thọ công trình, việc khắc phục rất khó khăn. Tuy
nhiên, vì tiếc chi phí đầu tư hoặc chủ quan nên nhiều gia chủ bỏ qua khâu xử lý
chống thấm.
Ngoài ra, trên thị trường có quá nhiều sản phẩm và công ty
chuyên về dịch vụ này khiến người tiêu dùng như lạc vào mê cung. Các công trình
nhỏ lẻ thường chưa tách riêng gói chống thấm nên nhà thầu chỉ bảo hành một hoặc
hai năm. Bởi vậy, các huyên gia xây dựng cho biết những vấn đề cần lưu ý:
- Tách gói chống thấm, có cam kết bảo hành riêng cho gói thầu
này.
- Nên chống thấm ngay giai đoạn thi công. Chống thấm cho sàn
là 180.000 đồng một m2, cho tường giá từ 160.000 đồng tới 190.000 đồng một m2.
- Nên chọn sản phẩm đã có hiệu quả thực tế tại các công
trình cụ thể. Tốt nhất nên sử dụng các loại chống thấm gốc hữu cơ (gốc xi măng)
để sự hòa hợp với bê tông bền vững hơn.
