Nhà phố thương mại đang hút khách tại Hà Nội

Chủ nhà tại Hà Nội phải tháo bỏ vườn cây trên sân thượng vì thấm dột

Chống thấm xay dựng với sikatop Seal 107

Chung cư cao cấp hay nhà ở tập thể thời bao cấp

Nếu như những phân khác khác của thị trường bất động sản đang gặp phải những vấn đề nhất định thì shophose lại đang nhận được nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư. mặc dù có giá trị rất cao song do nguồn cung khan hiếm nên hiện sản phẩm này đang rất được lòng nhà đầu tư. Tại các đô thị lớn nói chung và tại Hà Nội nói riêng heienj phân khúc shophoase đang nhận được nhiều sự quan tâm ưa chuộng của các nhà đầu tư.

Thị trường shophouse Hà Nội - “của hiếm” được lòng nhà đầu tư

Theo khảo sát từ các công ty nghiên cứu thị trường, số lượng các dự án có phân khúc nhà phố thương mại trên địa bàn Hà Nội không nhiều, chỉ tập trung ở các dự án có hạ tầng đồng bộ, được xây dựng bởi các chủ đầu tư tiềm lực. Đây được coi là “hàng hiếm”, luôn có nguồn cung ít hơn hẳn so với nhu cầu sở hữu của khách hàng nên các dự án mở bán đều ghi nhận thanh khoản cao, thậm chí có dự án cháy hàng trước thời điểm mở bán ở các khu vực nội đô như Cầu Giấy, Hồ Tây,... Hầu hết, tại các dự án quy hoạch có shophouse, sản phẩm này đều chỉ chiếm từ 1 – 3% tổng số lượng sản phẩm.

 

Nhà phố Shophouse luôn được đặt tại vị trí đắc địa nhất của dự án

Lý do nhà phố thương mại luôn được nhà đầu tư lẫn khách hàng ở thực quan tâm là bởi dòng sản phẩm này thường sở hữu vị trí đắc địa, khu vực trung tâm. Nhờ vào vị trí trung tâm của dự án nên dãy nhà phố thương mại luôn có lợi thế rất lớn về tiếp cận khách hàng. Đây là yếu tố quan trọng để tăng giá trị của bất động sản kinh doanh và cho thuê.

Đặc biệt, giới chuyên gia BĐS nhận định, doanh thu từ việc cho thuê shophouse luôn cao, với tỷ lệ khai thác lên tới 8-12%/năm. Dòng tiền do sản phẩm này mang lại cho chủ sở hữu cao hơn hiệu suất cho thuê của căn hộ chung cư, gửi ngân hàng đồng thời ít rủi ro hơn vàng hay chứng khoán.

Giá trị từ những shophouse nằm trong khu đô thị lớn

Hiện nay tại Hà Nội, nguồn cung shophouse ở các khu vực trung tâm không còn nhiều, hoặc không được khách hàng “chuộng” bởi hạn chế về giao thông. Thay vì thế, những shophouse nằm trong các khu đô thị lớn được quy hoạch bài bản là sản phẩm rất “được lòng” nhà đầu tư. Điển hình, mới đây nhất trong tháng 3/2018, thị trường Hà Nội chứng kiến một “cơn sốt” nhà phố thương mại tại Khai Sơn Town (dự án thuộc khu đô thị Khai Sơn City rộng tới 180ha) tại quận Long Biên.

Một dự án nhà phố thương mại tại khu vực Hà Nội chuẩn bị mở bán

Khai Sơn Town gồm 210 căn shophouse tọa lạc ở vị trí trung tâm của khu đô thị Khai Sơn City, ngay cạnh công viên hồ điều hòa rộng 30ha – là điểm nhấn cảnh quan của toàn khu. Khai Sơn Town sở hữu ưu thế vị trí hiếm dự án nào có được khi chỉ cách trung tâm thành phố một cây cầu, cách sân hay Nội Bài 20 phút lái xe, cùng các tuyến đường huyết mạch như quốc lộ 1, quốc lộ 5, quốc lộ 3… Khai Sơn Town là điển hình của một nơi an cư đáp ứng một cuộc sống đủ đầy, nhộn nhịp nhưng vẫn sỡ hữu bầu không khí trong lành và yên tĩnh. Nếu sinh sống tại đây, cư dân có thể lựa chọn làm việc trong thành phố, hoặc cũng có thể làm việc tại các tỉnh lân cận bởi hệ thống giao thông cực kỳ thuận lợi.

Giới đầu tư nhận định, sở hữu shophouse Khai Sơn Town là sở hữu một tài sản đa chức năng (vừa ở vừa cho thuê hoặc kinh doanh), có giá trị sinh lời lâu dài. Bởi, Khai Sơn Town sở hữu lượng khách hàng sẵn có từ quy mô dân số dự kiến lên tới 70.000, cộng với lượng khách từ khách sạn 5 sao và lượng khách hàng là phụ huynh, học sinh của các trường quốc tế, bệnh viện đa khoa,… ngay trong lòng khu đô thị.

Chưa kể, Khai Sơn Town cũng sẽ là điểm đến của lượng khách hàng lớn có nhu cầu mua sắm, giải trí ngay bên kia sông Hồng – khu phố Cổ Hà Nội và từ các tỉnh lân cận như Hưng Yên, Hải Dương, Bắc Ninh,…

Theo tính toán của các chuyên gia BĐS, đầu tư shophouse có thể mang lại lợi nhuận 10% - 15% mỗi năm, thậm chí mức lợi nhuận này có thể gia tăng hơn khi được xây dựng trong các khu đô thị lớn với lượng khách hàng gia tăng ổn định.

(Theo Dân Trí)

Read More

Đất vàng chịu thuế tài sản hàng trăm triệu

Đánh thuế tài sản nhà ở thứ 2- còn nhiều tranh cãi

Các nước phát triển đánh thuế tài sản như thế nào

Tại sao nên sử dụng Sikatop Seal 107 chống thấm cho nhà vệ sinh

Dự thảo luật thuế Tài sản mà Bộ tài chính mới đây đa ra lấy ý kiến dự luận đang có mức áp thuế đối với tài sản là nhà ở vầ giá trị tài sản trên đất từ 0.3-0.4%. nếu dự luật này được thông qua mức thuế cho diện tích 200m2 đất vàng có thể phải đóng tới ahngf trăm triệu đồng tiền thuế mỗi năm. Đây thực sự là một số tiền không hề nhỏ đối với chủ nhân của những diện tích đất vàng như thế này. Mặc dù còn phải chờ ý kiến dư luận cũng như thực hiện theo trình tự ban hành quy phạm pháp luật nhưng vấn đề này cũng đang gây ra nhiều tranh cãi trng dư luận.

Bộ Tài chính mới đây đã công bố Dự thảo tờ trình gửi Chính phủ về đề nghị xây dựng dự án Luật Thuế tài sản. Theo đó, Bộ này đề xuất sẽ đánh thuế tài sản đối với đất ở, đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp, đất phi nông nghiệp nhưng sử dụng vào mục đích kinh doanh hoặc để ở.

Nhà và công trình trên đất có giá trị trên 700 triệu đồng, ô tô có giá trị từ 1,5 tỷ đồng trở lên, tàu bay, du thuyền... sẽ bị đánh thuế. Mức thuế suất dự kiến ở mức 0,3 hoặc 0,4%.

Để nhìn rõ tác động của dự thảo này, Bộ Tài chính lấy ví dụ tính thuế với diện tích thửa đất 200m2.

Khu vực nông thôn chiếm chưa tới 1% thu nhập

Theo đó, đối với khu vực nông thôn, thửa đất có diện tích 200m2, với giá 1m2 đất thấp nhất tại Bảng giá đất do UBND các tỉnh ban hành, người dân sẽ phải đóng tiền thuế từ 9.000 - 270.000 đồng/hộ/năm với mức thuế suất 0,3% và 12.000 - 360.000 đồng/hộ/năm đối với mức thuế suất 0,4%. Trong đó, tỉnh phải đóng tiền thuế thấp nhất là Hòa Bình và Kon Tum; cao nhất là ở Hà Nội.

Bộ Tài chính cho rằng, với mức thuế 0,3%, sẽ chiếm từ 0,0036 - 0,063% thu nhập bình quân của hộ 4 người đối với nhóm có thu nhập cao nhất; và với mức 0,4% sẽ chiếm 0,0048 - 0,084% thu nhập bình quân của hộ 4 người.

Mức thuế tài sản dự kiến sẽ cao cho những hộ gia đình có thu nhập cao

Với giá 1m2 đất cao nhất tại Bảng giá đất do UBND các tỉnh ban hành, người dân sẽ phải đóng tiền thuế từ 180.000 - 3.900.000 đồng/hộ/năm với mức thuế suất 0,3% và 240.000 - 5.200.000 đồng/hộ/năm với thuế suất 0,4%. Trong đó, người dân ở tỉnh Bạc Liêu sẽ đóng thuế thấp nhất, còn cao nhất là ở Hà Nội và TP.HCM.

Mức thuế 0,3% sẽ chiếm từ 0,068 - 1,65% thu nhập bình quân của hộ 4 người đối với nhóm có thu nhập cao nhất và với mức 0,4% sẽ chiếm từ 0,091 - 2,2% thu nhập bình quân của hộ 4 người có thu nhập cao nhất.

Tính trên bình diện giá 1m2 đất bình quân chung của cả nước, mức thuế 0,3%, người dân sẽ phải đóng 423.000 đồng/hộ/năm; chiếm 0,131% thu nhập bình quân của hộ 4 người đối với nhóm có thu nhập cao nhất. Với mức thuế 0,4%, người dân sẽ phải đóng 564.000 đồng/hộ/năm, chiếm 0,175% thu nhập bình quân hộ 4 người có thu nhập cao nhất.

Người thành thị phải đóng thuế cao nhất hàng trăm triệu đồng

Đối với khu vực thành thị, thửa đất có diện tích 200m2 thì dự kiến người dân sẽ phải đóng thuế như sau:

Giá 1m2 đất thấp nhất tại Bảng giá đất do UBND các tỉnh ban hành; mức thuế suất thuế tài sản dự kiến là 0,3% thì số thuế người dân phải nộp từ 18.000 - 2.376.000 đồng/hộ/năm. Với mức thuế suất 0,4%, số thuế phải nộp từ 24.000 - 3.168.000 đồng/hộ/năm.

Trong đó, người dân ở tỉnh Hà Giang sẽ phải đóng thuế thấp nhất và cao nhất là ở Hà Nội.

Mức thuế suất 0,3% sẽ chiếm từ 0,007 - 0,45% thu nhập bình quân hộ 4 người có thu nhập cao nhất; còn mức thuế 0,4% sẽ chiếm 0,01 - 0,62% thu nhập bình quân hộ 4 người có thu nhập cao nhất.

Giá 1m2 đất cao nhất tại Bảng giá đất do UBND các tỉnh ban hành; mức thuế suất thuế tài sản dự kiến là 0,3% thì số thuế người dân phải nộp từ 1 - 97,2 triệu đồng/hộ/năm. Với mức thuế suất 0,4%, số thuế phải nộp lên đến 1,344 - 129,6 triệu đồng/hộ/năm.

Thuế tài sản ước tính ahngf trăm triệu cho những diện tích đất vàng

Trong đó, thấp nhất là ở tỉnh Lai Châu và cao nhất là ở Hà Nội và TP.HCM.

Giá 1m2 đất bình quân chung của cả nước và mức thuế suất dự kiến là 0,3% thì số tiền thuế phải đống là 6,078 triệu đồng/hộ/năm, chiếm 1,88% thu nhập bình quân hộ 4 người có thu nhập cao nhất. Với mức thuế suất 0,4%, số tiền thuế phải đóng là 8,104 triệu đồng/hộ/năm, chiếm 2,51% thu nhập bình quân hộ 4 người có thu nhập cao nhất.

Bộ Tài chính cho rằng, đối với thửa đất ở những vị trí đặc biệt, đất mặt phố, có giá đất cao, số thuế phải nộp cao thì tuyệt đại bộ phận người có quyền sử dụng đất ngoài thu nhập từ tiền lương, tiền công còn có thu nhập cao từ việc cho thuê đất, thuê nhà, kinh doanh...

"Do đó, nếu so sánh trên tổng thu nhập (thu nhập từ tiền công, tiền lương và thu nhập từ hoạt động cho thuê đất, thuê nhà, kinh doanh) thì số thuế tài sản phải nộp không phải là lớn. Đối với trường hợp sở hữu giá trị tài sản lớn, trong khi thu nhập chỉ có tiền lương, tiền công ở mức thấp, chưa có nguồn để trả thuế, tại dự thảo Luật đã có quy định cho phép chậm nộp tiền thuế cho đến khi chuyển giao quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản", Bộ Tài chính nhấn mạnh.

(theo Dân trí)

Read More

Chủ nhà phải tháo bỏ toàn bỏ vườn cây sân thượng vì thấm dột

Vườn cây trên sân thượng là một trong những mơ ước của nhiều gia đình heienj nay. Không chri là tận dụng diện tích để có được một không gian xanh mát mà còn là nơi cung cáp nguồn thực phẩm sạch cho gia đình trong thời kỳ ăn gì cũng sợ bản như hiện nay.
Tuy nhiên nếu không được thực hiện đúng cách việc thi công vườn cây trên sân thượng cũng có thể để lại những hậu quả không như mong đợi. câu chuyện mà một vài độc giả đã chai sẻ trên trang Vnexpress.net đã cho thấy rõ điều đó.

Cách đây 2 năm, chị Nga (quận Đống Đa, Hà Nội) xây ngôi nhà 4 tầng khang trang trên mảnh đất 70 m2. Vốn là người yêu thích trồng cây, chị lên kế hoạch làm một khu vườn trên mái nhà. Ở nhà cũ, chị Nga chủ yếu sử dụng khay nhựa, thùng xốp để trồng cây nên vườn không được quy củ, ngăn nắp.

Khi nhà mới hoàn thiện xong, chị quyết định trải một lớp bạt trên sàn tầng thượng rồi đổ đất lên trên, xây gạch chia ô trồng cây. Chị còn lên mạng tham khảo các cách bố trí khu vườn trên mái vừa có bồn trồng hoa, hồ cá vừa có luống trồng rau. Ngoài ra, chủ nhà cũng bỏ hàng chục triệu mua cây cảnh, cây giống và thuê người vận chuyển đất lên sân thượng.

 

Vườn cây trên sân thượng tạo cảnh quan thiên nhiên tốt cho cuộc sống

Vườn trên mái đòi hỏi phải thi công chống thấm rất kỹ càng. Ảnh minh họa: Homebut.

Dù tốn tiền bạc, công sức nhưng chị Nga vẫn hết sức hài lòng khi khu vườn được hoàn thành. Khoảng sân trông gọn gàng, đẹp mắt với những bồn hoa rực rỡ trồng xen kẽ với những loại cây bụi. Hồ 8 m2 được thả những con cá bảy màu, đặt san hô, rong rêu trang trí.

Tuy nhiên, nhà hoàn thành được một thời gian thì sang mùa mưa bão. Những cơn mưa liên tục đã khiến cho nước trên sân thượng thoát chậm. Cả trăm kg đất trên trần nhà đã giữ nước lại suốt nhiều ngày và ngấm qua bạt xuống trần tầng dưới. Đầu tiên là các vết ố loang ở một số khu vực rồi nước chảy thành giọt từ trần rơi xuống sàn tầng 4.

Ban đầu, chị Nga thuê thợ trát vữa vào các chỗ ngấm nước nhưng không hiệu quả. Gia đình buộc phải di chuyển mọi đồ dùng nhỏ ở các phòng tầng 4, đồ đạc lớn phủ bạt che kín mà vẫn lo ẩm mốc. Anh chị cũng thường xuyên phải lấy giẻ để thấm nước đọng trên sàn.

Hết đợt mưa kéo dài một tuần, chị Nga gọi cho đội thợ xây nhà tới để "bắt đền" vì nhà thấm. Tuy nhiên, họ không nhận trách nhiệm vì trước khi xây dựng, chị không đề cập tới việc sẽ làm vườn trên mái và đổ khối lượng lớn đất lên sàn.

Đuối lý, chị Nga đành phải bỏ tiền ra để cải tạo nhà dù mới xây ít lâu. Điều khiến chị đau lòng nhất không chỉ là chuyện mất thêm tiền sửa nhà mà còn là việc phải dỡ toàn bộ khu vườn trên mái. Tất cả bồn cây bị đập đi, cây được đào lên, đất dồn vào bao tải chất một khu vực. Sau đó, đội thợ mới bắt đầu tiến hành chống thấm, sơn bả lại phần trần.

Cũng gặp cảnh khổ như nhà chị Nga là gia đình chị Loan (quận Hai Bà Trưng, Hà Nội). Chị trồng hai cây lộc vừng ở phần sân thượng rộng 15 m2 trước nhà thờ. Chị xây bồn cao 80 cm, bề ngang, dọc cũng khoảng 80 cm để trồng cây.

Nghĩ rằng diện tích bồn cây không quá rộng nên chị Loan chủ quan không làm chống thấm, đổ trực tiếp đất lên sàn. Trồng cây được một năm ra lá vàng, hoa chùm rực rỡ nhưng trần tầng dưới cũng bắt đầu bị ngấm nước, tương ứng với vị trí bên trên là bồn cây. Gia đình buộc phải phá gạch, bê lộc vừng ra để chống thấm cho chỗ trồng cây. Phần trần tầng 4 phải sơn bả lại toàn bộ vì nước loang rộng.

Theo các kiến trúc sư, làm vườn trên mái bạn phải chuẩn bị thật kỹ khâu chống thấm, vì đây là yếu tố quyết định để tránh thấm dột về sau.

Quy trình thi công vườn trên mái mà công ty TNHH đầu tư xây lắp Phú Sơn đã tư vấn cho nhiều công trình mang lại hiệu quả cao

Các lớp chống thấm cần có để đảm bảo an toàn công trình khi làm vườn

1. Lớp bê tông chính là sàn bê tông sân thượng của nhà.

2. Lớp sơn chống thấm để nước không ngấm xuống tầng dưới.

3. Lớp Drain Cell giúp thoát nước, không gây ngập úng.

4. Lớp vải địa kỹ thuật ngăn cho tầng đất cát phía trên không rơi xuống lớp thoát nước.

5. Lớp cát sông ngăn không cho đất sét bịt kín các lỗ thoát nước của vải địa.

6. Lớp đất trồng dày hay mỏng tùy theo loại cây trồng (thường theo công thức: 2 phần đất, 2 phần cát sông, 1 phần hỗn hợp tro trấu, xơ dừa đã hoại mục).

7. Lớp cây trồng tùy vào điều kiện khí hậu, ánh sáng và sở thích của gia chủ
CÔNG TY CUNG CÁP HÓA CHẤT CHỐNG THẤM SIKA TẠI HÀ NỘI
http://hoachatchongthamsika.blogspot.com/

Read More

Chống thấm xây dựng với Sikatop Seal 107

Hiện nay vấn đề chóng thấm cho công trình xây dựng đang nhận được sự quan tâm của raats nhiều chủ công trình đặc biệt trong quá trình xây dựng mới. Những hệ lụy của hiện tượng thấm dột ảnh hưởng tới rất nhiều công trình đã là hồi chuông cảnh tỉnh cho những công trình xây dựng mới.

Xu hướng chỉ chống thấm cho công trình khi đã gặp sự cố đang dần thay đổi và thế chỗ vào đó là những biện pháp chống thấm hiệu quả sử dụng ngay từ khi quá trình xây dựng thô chấm dứt.

Cùng với xu hướng đó thì cũng có rất nhiều loại sản phẩm chống thấm xây dựng được phát triển phục vụ cho nhu càu xây dựng công trình. Một trong số những sản phẩm nhận được nhiều đánh giá cao từ người dùng chính là Sikatop Seal 107.

Đặc điểm cơ bản của sản phẩm Sikatop Seal 107:

Sikatop Seal 107 là sản phẩm vữa chống thấm 2 thành phần gốc xi măng cao cấp được sản xuất bởi tập đoàn Sika đến từ thụy Sĩ. Hiện nay sản phẩm đang được công ty TNHH đầu tư xây lắp Phú Sơn phân phối rộng rãi trên toàn quốc với giá cả cạnh tranh.

Chúng tôi hiện phân phối sản phẩm vữa chống thấm 2 thành phần và nhiều loại phụ gia chống thấm, phụ gia xây dựng tới các dự anslowns trên cả nước. Quý khách hàng có nhu cầu sử dụng Skatop Seal 107 vu lòng liên hệ với chugns tôi qua hotline: 0986126825

Quy cách đống gói của mỗi bộ sản phẩm Sikatop Seal 107 gồm 2 thành phần. Một bao bột dựng 25kg và 1 can dung dịch đựng 5 lít dung dịch. Đây là những thành phần đã được chế tạo sẵn nên khi thi công chỉ việc trộn 2 thành phần này lại là chúng ta có mọt dung dịch hỗn hợp chống thấm hết sức hiệu quả.

Do nhà sản xuất chỉ cung cấp sản phẩm đi theo bộ nên quý khách khi nhaanhj hàng cần phải keiemr tra kỹ lưỡng để đảm bảo đủ số lượng. trong quá trình bảo quản tại công trường cũng cần giám sát tránh mất mát nếu không sẽ phải mua lại bộ mới. Sản phẩm không dược bán rời chỉ bán theo từng cặp

Thi công chống thấm Sikatop Seal 107 cho công trình xây dựng:

Vữa chóng thấm 2 thành phần Sikatop seal 107 là sản phẩm chống thấm đa dụng có thể dùng để chống thấm cho nhiều hạng mục khác nhau. Sản phẩm có thể tham gia làm chất chống thấm chính cho nhiều vị trí khác nhau trong công trình.

Chúng tôi đã và đang sử dụng sản phẩm Sikatop Seal 107 để chống thấm cho nhiều dự án xây dựng lớn và đem lại hiệu quả chống thấm cũng như hiệu quả kinh tế cao.

Vữa Sikatop Seal 107 chống thấm cho nhà tắm nhà vệ sinh:

Đây là ứng dụng phổ biến nhất trong thi cong chống thấm cho công trình xây dựng. hạng mục nhà tắm nhà vệ sinh là một trong những hạng mục có nguy cơ bị thấm dột rất cao. Và cũng có nhiều loại vật liệu được sử dụng song với sản phẩm vữa chống thấm này hiệu quả đem lại là rất lớn.

Sản phẩm có thể thi công cho cả khu vực nhà tắm, nhà vệ sinh mới xây dựng hoặc cho cả công trình cũ đã qua sử dụng gặp hiện tượng thấm dột

Để thi công chống thấm cho sàn nhà tắm nhà vệ sinh với sản phẩm vữa Sikatop Seal 107 cần chuẩn bị bề mặt của nhà tắm nhà vệ sinh kỹ lưỡng. Cũng giống như kh đa phần các loại vật liệu chống thấm khác thì sản phẩm Sikatop Seal 107 chỉ phát huy tác dụng khi thi công trên bề amwtj sạch, bề mặt bê tông đặc chắc.

Đó cũng là vấn đề đương nhiên bởi nếu thi công trên những bề mặt không đặc chắc, những bề mặt bẩn rất có thể sau mọt thời gian lớp chống thấm của chúng ta sẽ bị bong tróc và không còn tác dụng chống thấm nữa.

Sau khi chuẩn bị xong bề mặt cần chóng thấm chúng ta phải xử lý các vị trí cổ ống xuyên sàn với sản phẩm thanh trương nở, sản phẩm vữa rót khoogn co ngót. Những hạng mục này sản phẩm Sikatop Seal 107 không thể giải quyết hiệu quả được.

sSau khi chuẩn bị xong bè mặt và giải quyết các vị trí đặc biệt chúng ta tiến hành pah trộn sản phẩm vữa Siaktop Seal 107. Để pha trộn sử dụng 1 xô sạch để đựng sản phẩm pha trộn.

2 thành phần gồm chất lỏng và bộtđã dduocj ché tạo sẵn do vậy chỉ cần trộn chúng lại với nhau. Không được dùng nước hay bất kỳ mtj dung môi nào khác để pha chế sản phẩm này.

Tỉ lệ pha hỗn hợp đã được in rõ trên bao bì và công viecj của bạn là pha cho đúng tỉ lệ. Sử dụng động cơ có số vòng quay thấp để trộn đều sản pahamr trước khi thi công.

Điểm nổi bật là sản phẩm vữa chống thấm 2 thành phần này có thể thi công bằng chổi quét tại những công trình nhỏ hoặc có thể sử dụng máy phun khi thi công các công trình xây dựng lớn cs diện tích chống thấm lớn.

Vói sàn nahf vệ sinh cúng ta cần thi công 2 lớp chống thấm là phù hợp. mỗi lớp thi công cách nhau từ 2-4h tùy vào độ ẩm xung quanh. Nên bảo dưỡng nước nếu quá trình khô đi quá nhanh.

Không chỉ chống thấm cho sàn bê tông mà đối với nhà tắm nhà vệ sinh chúng ta nên chống thấm thêm cho tường 4 phía xung quanh tói thiểu 20cm. Làm việc này để tránh hiện tượng nước ngấm ở vị trí tường và vị trí góc cũng được chống thấm đầy đủ.

Sử dugj Sikatop Seal 107 vữa chống thấm 2 thành phần cho bể nước ngầm và bể nước ính hoạt:

Ngoài thi công chống thấm hiệu quả cho nhà vệ sinh việc chống thấm cho bể nướ ngầm, bể nước sinh hoạt sử dụng sản phẩm này cũng đem lại hiệu quả cao.

Do sản phẩm vừa có khả năng chóng thấm thauanj và chống thấm ngược nên với bể nước chúng ta có thể thi cong chống thấm từ bên ngoài hoặc bên trong tùy vào điều kiện thực tế thi công tại công trình.

Là loại hóa chất chống thấm cao cấp không độc hại với môi trường, an toàn với sức khỏe của con người nên việc chúng ta chống thấm cho bể nước sinh hoạt cũng vẫn đảm bảo yêu cầu an toàn sức khỏe của con người.

Để thi công chóng thấm cho bể nước cần hút sạch nước nếu là bể đang sử dụng, làm vệ sinh sạch sẽ đáy bể, tường vây 4 phía xung quanh tương tự như khi chống thấm cho nahf vệ sinh.

Đối với bể nước ngầm sau khi hút sạch nước cần kiểm tra nếu tại những vị trí bên tường hoặc dưới đáy xuất hiện vết nước ngấm do nước ngầm cần có biện háp xử lý ngay trước khi chống thấm chung.

Thông thường với các vị trí đó chúng ta sử dụng phụ gia đông cứng nhanh Sika 102 để thi công nhằm ngăn chặn dòng nước chảy. Các vị trí đường ống cũng cần được xử lý đúng quy định.

Sau khi xử lý xng các vấn đề trên tiến hành thi công các lớp chống thấm 2 thành phần lên phái trên bề mặt cần chóng thấm của bể nước. Với bể nước chúng ta nên thi công 3 lớp để đạt dược hiệu quả chống thấm lâu bền nhất. Sau 24h thi cong lớp cuối cùng mới bàn giao cho các hạng mục khác tiếp tục thi công.

Cần ngâm nước sạch vào trong bể í nhất 7 ngày trước khi bắt đầu sử dụng.

Ngoài những ứng dụng phổ biến như trên sản pahamr Sikatop Seal 107 còn được sử dụng để chống thấm cho rất nhiều hạng mục khác nhau nữa: tường chắn, sàn mái bê tông, sê nô ban công...

Trên  đây chúng tôi vừa giới thiệu với các bạn mọt số vấn đề trong thi công sikatop Seal 107 cho công trình xây dựng. nếu cần thêm sự hỗ trợ hay thông tin liên quan hãy liên hệ với chúng tôi để được phục vụ!Rất hân hạnh được phục vuuj Quý kahchs.

CÔNG TY KINH DOANH HÓA CHẤT CHỐNG THẤM TẠI HÀ NỘI

Read More

Ứng dụng của màng lỏng Sikaproof Membrane trong thi công chống thấm

Chống thấm cho các công trình xây dựng là vấn đề hết sức quan trọng trong quá trình thi công xây dựng. Hiện tượng thấm dột cho công trình vón là hiện tượng không hiếm tại Việt Nam.

Do điều kiện khí hậu phức tạp đồng thời nhiều coongtrinhf được xây dựng ởi những đơn vị xây dựng không chuyên nghiệp khiến chất lượng không đảm bảo kỹ thuật.

Khi công trình bị thấm dột một vấn đề quan trọng là làm cách anof để khắc phục nhanh chóng và hiệu quả hiện tượng đó? Với nhiều loại vật liệu chống thấm trên thị trường như hiện nay việc tìm ra giải pahps phù hợp là điều không dễ.

Trong rất nhiều sản phẩm chống thấm dột đang được bán rộng rãi trên thị trường thì Sikaproof Membrane là một sản phẩm được đánh giá cao trong thực tế thi công.

Giới thiệu về sản phẩm Sikaproof Membrane màng lỏng chống thấm:

Sản phẩm Sikaproof Membrane là sản phẩm chống thấm gốc bitum cải tiến được sản xuất bởi tập đoàn Sika đến từ thụy Sĩ. Sản phẩm hiện được công ty TNHH đầu tư xây lắp Phú SƠn phân phối rộng rãi trên toàn quốc cho các dự án xây dựng lớn với giá cả cạnh tranh. Liên hệ ngay với hotline: 0986126825 để được hỗ trợ và mua hàng nhanh chóng thuận tiện.

Công ty Phú Sơn cung cáp sản phẩm Sikaproof Membrane cho công trình xây dựng

Khi thi công chống thấm cho công trình xây dựng sản pahamr tạo ra lớp màng mỏng bao phủ toàn bộ bề mặt cần chống thấm và ngăn chặn hiệu quả nước ngấm qua.

Nếu như các loại màng chống thấm luôn tạo ra hiệu quả chống thấm coa song ít được lựa chọn vì việc thi công đòi hỏi người thợ phải có tay nghề cao. Sikaproof membrane lại khác kh nó thi công khá dễ dàng bằng con lăn hoặc chổi quét.

Sử dụng màng lỏng chống thấm cải tiến gốc bitum là sự lựa chọn phù hợp cho các công trình xây dựng hiện nay. Sản phẩm được các đơn vị chống thấm chuyên nghiệp sử dụng trong rất nhiều dự án xây dựng lớn hiện nay.

Sikaproof Membrane màng chống thấm cao cấp đa dụng:

Sản phẩm màng lỏng chống thấm gốc bitum có ứng dụng khá rộng rãi trong thực tế thi công hiện nay. Do khả năng chống thấm hiệu quả sản phẩm này được rất nhiều công trình áp dụng trong thi công.

Hạng mục thường được sử dụng hiện nay chính là chống thấm cho sàn mái bê tông. Sản phẩm có độ bao phủ rộng dễ thi công ở những diện tích lớn nên  rất phù hợp để chống thấm cho những diện tích rộng.

Vidoe hướng dãn thi công sản phảm màng chống thấm SIkaproof membrane

Ngoài ra mặc dù có mùi như mùi hắc ín song sản phẩm lại không đọc với môi trường, khong độc với sức khỏe con người nên sản phẩm còn được dùng chống thấm cho bể nước ngầm, bể nước sinh hoạt.

Sản phẩm còn có tác dụng chống thấm trong điều kiện ẩm thấp nên được sử dụng trong gia cố nền móng công trình. Thông thường sử dụng để chống thấm cho nền móng của tầng hầm rất hiệu quả

Trên đây chúng tôi vừa trình bày với các bạn  về ứng dụng của màng lỏng Sikaproof Membrane trong thi công chống thấm. khi có nhu cầu sử dụng sản phẩm chống thấm Sikaproof Membrane  hãy liên hệ với chúng tôi để được cung cấp sản phẩm chính hãng cũng như cung cấp giải pahps hỗ trợ kỹ thuật cho dự án xây dựng.

CONG TY KINH DOANH HÓA CHẤT CHỐNG THẤM SIKA TẠI HÀ NỘI

http://hoachatchongthamsika.blogspot.com/

Read More