Nơi cung cấp vật liệu chống thấm mạch dừng uy tín tại Hà Nội

Trong thi công xây dựng việc chống thấm cho mạch dừng bê tông là một trong những vấn đề phức tạp và khó khăn nhất. Dây là nguyên nhân thấm dột của rất nheieuf công trình khi việc thi công chống thấm không được thực heienj đúng với tiêu chuản kỹ thuật.
Có không ít công trình xây dựng lớn nhỏ đã gặp phải hiện tượng thấm dột tại vị trí mạch dừng bê tông do không được chống thấm bằng vật liệu chuyên dụng và đúng cách nhất.

Công ty Phú Sơn cung cấp vật liệu chống thấm mạch dừng tại Hà Nội

Trên thị trường hiện nay có nhiều loại vật liệu có thể được sử dụng để thi công chống thấm cho mạch dừng bê tông. ttuy nhiên đánh giá cao nhất là các sản phẩm băng cản nước, thanh trương nở và keo chống thấm.
trong các gaiir pháp đó thì băng cản nước và thanh trương nở được sử dụng để thi công chống thấm phổ biến nhất trong khi sản phẩm keo chống thấm được sử dụng để thi công sửa chữa khi viecj thực hiện chống thấm không đáp ứng được yêu cầu.
Để có được hiệu quả chống thấm tốt nhất cho mạch dừng bê tông ngoài việc đảm bảo yêu cầu kỹ thauatj thì tìm địa chỉ mua vật liệu chống thấm đảm bảo chất lượng với giá cả cạnh tranh cũng là một trong những vấn đề mà các nhà thầu cần quan tâm.
nếu các nhà thầu đang còn băn khoăn trong việc lựa chọn các loại vật liệu chống thấm cho mạch dừng bê tông thì hãy leien hệ ngay với công ty Phú Sơn.
Công ty Phú Sơn là địa chỉ phân phối các sản phẩm chống thấm chuyên dụng tại Hà Nội và trên toàn quốc. Chúng tôi luôn cung cấp các sản phẩm chống thấm chất lượng cho các dự xây dựng trong đó có các sản phẩm chống thấm cho mạch dừng bê tông.
Hãy liên hệ với công ty chúng tôi qua hotline: 0986126825 để được phục vụ tới tận chân công trình xây dựng trong thời gian nhanh nhất. Rất hân hanhjd dược phục vụ Quý khách!

CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ XÂY LẮP PHÚ SƠN

Địa chỉ: Số 11 Ngõ 488 Đường Ngọc Hồi - TT Văn Điển - Thanh Trì - Hà Nội

VPGD: P234, tòa VP6, khu Đô thị Linh Đàm, Hoàng Mai, Hà Nội

Sika TP Hồ Chí Minh: 303 Lý Thái Tổ - Quận 10 - TP Hồ Chí Minh

Điện thoại: 046 2592729  DĐ: 0986 126825  Email: phuson2015@gmail.com

Website: http://xaylapphuson.vn/

Read More

Chống thấm nhà vệ sinh trong nhà 3 tầng làm như thế nào cho đúng

Tư vấn thi công chống thấm nhà vệ sinh chung cư tại Hà Nội
Sử dụng băng cản nước PVC Waterstop có tốt không
Sử dụng vữa chống thấm 2 thành phần trong thi công xây dựng
Xu hướng chọn chậu rửa mặt cho phòng tắm hiện đại
Nếu như trước đây việc thi công chống thấm cho nhà vệ sinh ít được quan tâm thì hiện nay quan điểm của nhiều người đã thay đổi rõ rệt. Với việc nhà vệ sinh được thiết kế khép kín trong nhà thì việc thi cong chống thấm cho nhà vệ sinh ngày càng dược quan tâm.
Các chủ nhân cũng rất muốn đầu tư một số tiền không quá lớn ngay từ khi xây dựng để dảm bảo hiệu quả sử dụng về sau cho ngôi nhà. Tránh được những hiện tượng thấm dột tại vị trí nhà vệ sinh.
Anh Long hiện đang xây dựng hoàn thiện nhà của mình tại một khu dân cư trên địa bàn thành phố Hà Nội cũng là một trong  số những người như vậy. Dành dụng sau nheieuf năm lao động vất vả anh quyết định xây mọt ngôi nhà 3 tầng tại  một khu dân cư để thay thế cho căn nhà cấp 4 dã sử dụng nhiều năm qua.
Vốn tính cẩn thận nên anh mng muốn khi xây dựng xong ngôi nhà pahir đảm bảo được yêu càu thẩm mỹ cũng như tránh được những vấn đề liên quan đến thấm dột trong nhà vệ sinh.
Căn nhà 3 tầng của anh gồm có 4 phong ngủ và mỗi phòng ngủ đều có nhà vệ sinh riêng. Ngoài ra ở dưới tầng 1 là nơi đẻ xe cũng như phòng ăn cũng có 1 nhà vệ sinh nữa. Anh muoosnd dược tư vấn việc thi công chống thấm cho nhà vệ sinh của gia đình nên được thực hiện nwh thế nào để đem đến hiệu quả tót nhất.
Với nhà 3 tầng như của gai đình anh Long đối với hạng mục nhà vệ sinh chúng ta cần phải thi công chống thấm cho 4 nhà vệ sinh ở trên tầng. Nhà vệ sinh ở tầng 1 không cần thiết phải thi công chóng thấm.
Với diện tích mỗi nhà vẹ sinh khoảng 2 mét vuông thì việc chống thấm cũng tương đói đơn giản và chi phí cũng không quá cao. Anh Long nên thực hiện việc chóng thấm này kết hợp cùng với quá trình thi công hoàn thiện ngôi nhà của mình sẽ đem đến hiệu quả tốt nhất.
ở trong công tác thi công chống thấm cho nhà vệ sinh có 2 vị trí phải được đặc biệt chú ý là vị trí của cổ ống xuyên sàn và vị trí sàn bê tông.
Với cổ ống xuyên sàn việc thực hiện nên được tiến hành với 2 loại vật liệu là Sikagrout 214-11 và thanh trương nở. với 2 sản phẩm này anh Long có thể tham khảo trong video Quy trình thi công chóng thấm cổ ống xuyên sàn để biết về cách thực hiện chính xác nhất.
Đối với sàn nahf vệ sinh thì không cần phải sử dụng nhiều loại vật liệu choongs thấm chỉ cần sử dụng sản phẩm vữa chống thấm 2 thành phần Sikatop Seal 107 là đủ. Dây là sản phẩm hiệu quả nhất để xử lý bảo vệ bề mặt bê tông trong các nhà vệ sinh. Chúng tôi đã sử dụng sản phẩm để thi công cho rất nhiều dự án và mag lại hiệu quả cao. Quy trình thi công có thể được thực hiện theo video sau đây:

Như vậ với những loại vật liệu chống thấm chất lượng được công ty Phú Sơn chúng tôi cung cấp anh Long có thể chóng thấm hiệu quả cho công trình xay dựng là ngôi nhà 3 tầng của mình. nếu còn ất cứ thắc amwcs nào cần tư vấn hãy liên hệ với chúng tôi để được phục vụ!
CÔNG TY CUNG CẤP HÓA CHẤT CHỐNG THẤM SIKA TẠI HÀ NỘI
https://hoachatchongthamsika.blogspot.com/

Read More

Thủ thuật lựa chọn ván sàn gỗ cho phòng khách

Xu hướng chọn chậu rửa mặt cho phòng tắm hiện đại
Lựa chọn gạch lát nhà vệ sinh nhà tắm như thế nào
Phương pháp xử lý hiện tượng bê tông rỗ tổ ong hiệu quả
Chống thấm mạch dừng bê tông sử dụng băng cản nước và thanh trương nở
15 năm lên quận - Hạ tầng Long Biên ngày càng hiện đại
Hiện nay xu hướng sử dụng ván sàn gỗ trong thiết kế nội thất đang ngày một trở nên phổ biến. những tính năng vượt trội giúp sàn gõ có thể có độ bền cao, phù hợp với điều kiện khí hậu tại Việt nam đã khiến cho sàn gỗ tạo ra được sức hút không nhỏ đối với người tiêu dùng.

Và với những thiết kế hiện đại thì sàn gỗ  không còn chỉ bó hẹp rong không gian phòng ngủ mà hiện còn được lựa chọn trong trang trí nội thất cho phòng khách. Phòng khách vốn là bọ mặt của căn nhà nên việc lựa chọn ván sàn gỗ trong thiết kế nội thất cho phòng khách cũng đòi hỏi phải được cân nhắc kỹ càng.

hiện tại trên thị trường có rất nhiều loại ván sàn gỗ có thể được sử dụng để trang trí cho phòng khách. Việc lựa chọn cũng không phải là dễ dàng nếu bạn không phải là người có kinh nghiệm và những hiểu biết nhất dịnh trong lĩnh vực này. nếu bạn cần thông tin về việc lựa chọn ván sàn gỗ cho phòng khách hãy tiếp tục theo dõi bài viết của chúng tôi.

Các loại ván sàn gỗ sử dụng cho phòng khách:

Hiện nay sàn gõ trên thị Việt nam có thể có nhiều loại  của nhiều thương hiệu khác nhau. tuy nhiên về nguồn gốc nguyên liệu của các loại sàn gỗ có thể được chia làm 2 loại là sàn gỗ tự nhiên và sàn gỗ công nghiệp. Mỗi sản phẩm đều có những đặc trưng riêng và đi cùng với đó alf giá thành không giống nhau.

Sàn gõ tự nhiên: là những sản phẩm được xử lý từ gỗ tự nhiên với ưu điểm là bền màu và chất lượng đảm bảo trong điều kiện sử dụng tại VIệt nam. tuy nhiên nếu gặp thời tiết không thuận lợi như khí hậu tại khu vực phía Bắc thì sàn gỗ tự nhiên lại dễ bị cong vênh. Mặt khác so với sàn gỗ công nghiệp thì sàn gỗ tự nhiên thường có giá cao hơn.

2 loại ván sàn gỗ công gnhieepj và gỗ tự nhiên phù hợp cho phòng khách

Sàn gỗ công nghiệp được sản xuất từ gõ ván ép. Với ưu điểm là sản phẩm có nhiều mẫu mã đa dạng và phong phú. với những thương hiệu chất lượng được nhập khẩu từ Hàn Quốc, các nước châu Âu khả năng chịu nước của sàn gỗ tự nhiên còn vượt trội hơn nhiều so với sàn gỗ tự nhiên. thông thường sàn gỗ công nghiệp có giá thành thấp hơn so với sàn gỗ tự nhiên cùng chủng loại

Những tiêu chí quan trọng để lựa chọn ván sàn gỗ cho phòng khách:

Phòng khách là bộ mặt quan trọng của căn nhà vì vậy ngoài yếu tốt chất lượng thì yếu tố thẩm mỹ cũng là một phần rất quan trọng trong queyets dịnh khi lựa chọn cho phòng khách.

- lựa chọn gỗ tự nhiên hay gỗ công nghiệp: điều này tùy thuộc vào sở thích cũng nwh diều keienj kinh tế của gia đình bạn. Những ưu điểm và nhược điểm cơ bản cảu 2 loại ván sàn gỗ công nghiệp này đã được chúng tôi trình bày ở phía trên.

= Lựa chọn màu sắc của ván sàn gỗ: với gỗ tự nhiên không có quá nhiều màu sắc cho bạn lựa chọn. Khi quyết định sử dụng gỗ tự nhiên màu sắc sẽ tương đói ít đa số sử dụng màu nguyên bản của gỗ.

Cân nhắc cẩn trọng khi lựa chọn ván sàn gỗ trang trí phòng khách

Với gỗ công ngheiepj thì kahcs bạn có thể dễ dàng lựa chọn được sản phẩm với màu sắc bắt mắt phù hợp với thiết kế tông thể của phòng khách gia đình.

thông thường dù là gỗ tự nhiên hay gỗ công gnhieepj việc lựa chọn màu sắc nên tương phản với màu sắc của sơn tường sẽ tạo được nhiều hiệu ứng tốt trong không gian của ngôi nhà nói chung và phòng khách nói riêng.

- Độ dày của ván sàn gỗ: đây là yếu tó ảnh hưởng đến chất ượng cũng như khả năng chịu được các yếu tố thời tiết trong quá trình sử dụng. thông thường với ván sàn gỗ dày hơn khả năng chịu đựng các yếu tố thời tiết tốt hơn và độ bền của sản phẩm cũng cao hơn.

- Các yếu tố kỹ thuật khác: ngoài ra còn các yếu độ như độ chống chịu nước, độ trơn trượt đảm bảo an toàn trong quá trình sử dụng bạn cũng nên cân nhắc trước khi sử dụng

Hiện nay những sản phẩm có xuất xứ từ các nước tiên tiến như Thụy Sĩ, Đức , Malaysia.. là những sản phẩm đảm bảo chất lượng. bạn đừng quá tham rẻ mua hàng Trung Quốc rất đẹp về hình thức song chất lượng sử dugj lại hông hề tốt.

Tren đây là những thủ thuật giúp bạn lựa chọn được ván sàn gỗ phù hợp cho phòng khách của gia đình. Hy vọng với những gì chúng tôi dã cung cấp bạn có thể lựa chọn được sản phẩm phù hợp nhất cho gia đình mình. Chúc bạn thành công!

Read More

Nhà ở xã hội đang đắt hơn so với nhà ở thương mại?

Các loại băng cản nước chống thấm tại Hà Nội

Cư dân tố cáo chất lượng xây dựng tại một dự án do HUD làm chủ đầu tư

Sử dụng vữa chống thấm 2 thành phần trong thi công xây dựng

Thi công vữa không co ngót đúng kỹ thuật

Nhà phố thương mại đang hút khách tại Hà Nội

Nhà ở xã hội với  nhiều ưu đãi được kỳ vọng sẽ là một điểm sáng rong phân khúc thị trường bất động sản bình dân. Được kỳ vọng sẽ mang lại cơ hội có chỗ an cư cho những gia đình có thu nhập thấp tại các đô thị.

Nhưng thực giá bất động sản là nhà ở xã hội liệu có rẻ? Việc nhà ở xã họi tại nhiều khu vực có giá ngang ngửa hoặc thậm chí cao hơn so với giá nhà ở thương amij liệu có gì đó bất thường?

Trung tuần tháng 10, Công ty Cổ phần phát triển nhà Phúc Đồng thông báo nhận hồ sơ bán nhà tại dự án Khu nhà ở xã hội Hope Residences (quận Long Biên, Hà Nội). Mức giá được đưa ra là 16 triệu đồng/m2 (chưa gồm 2% phí bảo trì).

Cũng trong khoảng thời gian này, một dự án nhà ở xã hội khác tại huyện Đông Anh, Hà Nội là Eurowindow River Park (của Eurowindow Holdings) được chào bán ra với giá khoảng 15 triệu đồng/m2.

14 – 16 triệu đồng/m2 được xem là mức giá tương đối phổ biến của nhà ở xã hội tại các quận và huyện gần sát trung tâm Hà Nội. Theo đánh giá của ông Nguyễn Văn Đính, Tổng thư kí Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, đây là mức giá hợp lý với người tiêu dùng.

 Bình luận về hiện tượng giá nhà ở xã hội đắt ngang hoặc đắt hơn nhà ở thương mại, ông Nguyễn Văn Đính cho rằng điều này có thể xảy ra với điều kiện các dự án khác nhau về vị trí. Chẳng hạn nhà ở thương mại tại các huyện Hoài Đức, Thanh Oai có giá chỉ 12 triệu đồng/m2 trong khi nhà ở xã hội tại quận Thanh Xuân, Hai Bà Trưng, Long Biên có giá trên 14 triệu đồng/m2.

Trường hợp cùng vị trí, rất khó để nhà ở xã hội có mức giá ngang bằng hay cao hơn nhà ở thương mại. “Nếu thực sự có điều này thì cần phải xem xét các yếu tố về chất lượng, hạ tầng, dịch vụ, tức là phải so sánh đầy đủ. Nhà ở xã hội mà đầu tư xây dựng cao mấy chục tầng, đồng bộ hạ tầng và có chất lượng dịch vụ tốt thì giá trên 14 triệu đồng/m2 vẫn là rẻ. Tiền nào của nấy”, ông Đính nói.

 Tại TP. HCM, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản thành phố, cho hay nhà ở xã hội tại TP. HCM hiện không vượt quá 15 triệu đồng/m2. Ông Châu cũng nhấn mạnh rằng cùng một vị trí, nhà ở xã hội luôn có giá thấp hơn nhà ở thương mại.

Nhà ở xã hội liệu có đắt hơn nhà ở thương mại

“Trường hợp nhà ở xã hội có giá cao hơn nhà ở thương mại sẽ xảy ra nếu ruột là nhà ở thương mại còn danh xưng là nhà ở xã hội. Cái này phải xem lại trách nhiệm quản lý của địa phương”, ông Châu bình luận.

Chủ đầu tư nhà ở xã hội không thể thổi giá

Theo quy định của Nghị định 100, chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội được hưởng một loạt ưu đãi như: không phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; được miễn, giảm thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp; được UBND cấp tỉnh hỗ trợ toàn bộ hoặc một phần kinh phí đầu tư xây dựng hạ tầng kĩ thuật dự án…

Những ưu đãi này đã giúp giảm chi phí sản xuất, tạo điều kiện cho việc nhà ở xã hội có giá bán cạnh tranh hơn rất nhiều so với nhà ở thương mại.

Tuy nhiên, chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội không phải muốn áp đặt giá bán thế nào cũng được. Nghị định 100 quy định rất rõ giá nhà ở xã hội được xác định trên 3 yếu tố: chi phí để thu hồi vốn, lãi vay (nếu có) và lợi nhuận của chủ đầu tư.

Cả ba yếu tố này đều được cơ quan chức năng khống chế rất chặt. Chi phí sản xuất (tổng mức đầu tư) được phê duyệt ngay từ đầu. Chi phí lãi vay (dẫu có biến động lớn mà muốn được cộng vào giá bán) cũng phải trình thẩm định, không phải muốn cộng bao nhiêu thì cộng. Còn lợi nhuận của chủ đầu tư luôn bị khống chế ở mức 10% (với bán) và 15% (với thuê mua, cho thuê).

Nhìn vào cơ cấu giá này có thể khẳng định chủ đầu tư nhà ở xã hội không thể thổi giá nổi. Thậm chí, trong trường hợp lãi vay biến động quá mạnh mà cơ quan chức năng không chấp thuận cho tính vào giá bán, chủ đầu tư nhà ở xã hội còn bị ăn mòn lợi nhuận.

Bà Lê Thị Bích Diễm, đại diện truyền thông của Địa ốc Hoàng Quân (HoSE: HQC), cho biết các chủ đầu tư nhà ở xã hội hiện nay không còn được tiếp cận với vốn ưu đãi từ nhà nước mà phải vay thương mại với lãi suất cao. Lãi vay được cộng vào chi phí sản xuất làm giá thành căn hộ bị đẩy lên. Trong khi giá bán nhà ở xã hội đã được chốt từ giai đoạn đầu nên chủ đầu tư không có lợi nhuận hoặc lợi nhuận rất thấp.

Ông Đỗ Hải Minh - Phó Tổng giám đốc Quản lý dự án Công ty CP Phát triển nhà Phúc Đồng, cũng cho hay phát triển nhà ở xã hội trong bối cảnh hiện nay, chủ đầu tư phải tự lực cánh sinh rất nhiều, đặc biệt là chi phí vốn. Lãi vay là một trong những nguyên nhân chủ yếu làm tăng giá căn hộ.

Tuy nhiên, ông Đỗ Hải Minh cũng nhấn mạnh ngoài chi phí lãi vay, việc chủ đầu tư tăng cường chất lượng xây dựng, dịch vụ cũng là yếu tố làm tăng giá căn hộ nhà ở xã hội.

“Như tại dự án Hope Residences, chúng tôi đầu tư nhiều cho thiết kế để đảm bảo 100% căn hộ có phòng ngủ lấy ánh sáng tự nhiên, bên cạnh đó chi phí thêm cho hàng loạt tiện ích nội khu của dự án để phục vụ cư dân như: hệ thống cảnh quan cây xanh, đường dạo bộ, sân chơi & bể bơi ngoài trời. Hệ thống phòng cháy chữa cháy cũng được thiết kế theo tiêu chuẩn mới nhất. Chúng tôi cũng lựa chọn nhà thầu danh tiếng để đảm bảo chất lượng xây dựng”, ông Minh nói.

Do đó, ông Minh cho rằng giá nhà ở xã hội hiện nay tương xứng với vị trí, chất lượng của dự án. Còn việc so sánh giá giữa nhà ở xã hội và nhà ở thương mại một cách chung chung là không hợp lý bởi hai loại hình nhà ở này khác nhau về vị trí, quy mô đầu tư, hạ tầng, tiện ích dịch vụ cũng như các quy định của nhà nước.

Nhà ở xã hội vẫn cần sự hỗ trợ

Theo đánh giá của ông Lê Hoàng Châu, điểm nghẽn lớn nhất hiện nay của nhà ở xã hội chính là tín dụng. Chủ đầu tư không tiếp cận được vốn ưu đãi đã đành, người mua nhà ở xã hội cũng rất khó tiếp cận hoặc số tiếp cận được rất hạn chế.

Hiện, đa số người mua nhà ở xã hội vẫn đang phải sử dụng dòng vốn thương mại với lãi suất cao. Điều này khiến các dự án nhà ở xã hội trở nên khó khăn về thanh khoản.

“Căn hộ có sẵn nhưng rất khó tiếp cận được người dân vì lãi suất đã thả nổi”, bà Lê Thị Bích Diễm, đại diện truyền thông Công ty Hoàng Quân, nói.

Theo bà Diễm, để phát triển nhà ở xã hội thì các địa phương phải có cơ chế ưu đãi, cả với chủ đầu tư lẫn khách hàng. Bởi không có ưu đãi, chủ đầu tư sẽ không mặn mà phát triển dự án, ngược lại, không có ưu đãi, người mua cũng sẽ không mặn mà với việc mua căn hộ nhà ở xã hội.

Read More

15 năm lên quân - hạ tầng Long Biên ngày càng hiện đại

Các loại băng cản nước chống thấm taị Hà Nội

hà Nội xem xét thu hồi các dự án bất động sản triển khai chậm tiến độ

Sôi động phân khúc chung cư bình dân tại khu vực Nam Hà Nội

Tư vấn thi công chống thấm nhà vệ sinh chung cư ở Hà Nội

15 năm sau khi được nâng cấp lên quận hiện tại bộ mặt kinh tế xã hội của quận Long Biên ngày càng được thay đổi rõ rệt và nhanh chóng. Điểm sáng nhất của Long Biên không chỉ dừng lại ở các mục tiêu kinh tế xã hội mà còn dễ dàng nhận ra ở việc cơ sở hạ tầng ngày càng được hiện đại hóa. Việc hạ tầng của Long Biên ngày càng được hiện đại không chỉ đáp ứng tốt cho cuộc sống của dân cư hiện tại mà còn là lời mời gọi theiets thực nhất cho các nhà đầu tư để biến Long Bên trở thành một điểm sáng trong sự phát triển kinh tế chung của Hà Nội. Có được điều này là nhờ sự vào cuocj mạnh mẽ của chính quyền và sự ủng hộ nhiệt tình của người dân và các nhà đầu tư trên địa bàn.

Hệ thống giao thông hiện đại với gần 10.000 tỷ đồng

Năm 2003, Long Biên được phê duyệt lên thành quận; trong 15 năm qua nhiều dự án giao thông đã được đầu tư trên địa bàn với tổng vốn lên đến hàng chục nghìn tỷ đồng, trong đó tính riêng các dự án đã hoàn thành, đưa vào sử dụng là gần 10.000 tỷ đồng.

Hạ tầng Long Biên ngày càng hiện đại.

Trong đó có nhiều tuyến đường quan trọng giúp kéo Long Biên đến gần trung tâm thành phố Hà Nội hơn, đặc biệt là khu vực phố Cổ và hồ Gươm. Đồng thời các tuyến đường này cũng giúp việc lưu thông trong khu vực thuận tiện và dễ dàng hơn. Trong đó phải kể đến các tuyến đường như: Nút giao Long Biên - Nguyễn Văn Cừ - nút giao được hoàn thiện đồng bộ gồm cầu vượt bằng thép lớn nhất Việt Nam, hầm chui đường sắt...; đường Ngô Gia Tự mở rộng; mở rộng đường quốc lộ 1 (cũ) đoạn qua quận Long Biên; đường Nguyễn Văn Cừ;…

Loạt dự án hạ tầng này sau khi hoàn thiện và đi vào hoạt động đã đẩy giá BĐS nơi đây tăng cao gấp đôi, thậm chí có khu vực tăng gấp 3 lần.

Cơ sở hạ tầng quận Long Biên ngày càng được quan tâm phát triển hiện đại

Mới đây nhất, cuối tháng 10/2018 quận Long Biên cũng đã đưa vào khai thác tuyến đường Trường Pháp rộng 25m và đầu tháng 11/2018 đã cho khởi công tuyến đường Cổ Linh kéo dài rộng 40m điểm đầu nối với đường Nguyễn Văn Cừ kéo dài đến đường đê Ngọc Thụy.

Bên cạnh đó, hệ thống các công trình chiếu sáng, cấp, thoát nước, hồ điều hòa, công viên, cây xanh… cũng được đầu tư đồng bộ, không chỉ đáp ứng tốc độ đô thị hóa mạnh của quận mà còn tạo cảnh quan môi trường trong khu vực, giúp Long Biên trở thành vùng đất mơ ước của những ai yêu thích cuộc sống xanh, trong lành, thoải mái và tiện nghi.

Diện mạo thay đổi, BĐS cũng “sang trang”

Là quận có diện tích lớn nhất Hà Nội (với hơn 60 km²) lại được quy hoạch bài bản, khoa học: các khu đô thị và hạ tầng tiện ích xã hội được bố trí hợp lý; quy định về đường, vỉa hè và tiêu chuẩn về công viên, bệnh viện, trường học,… cũng được đáp ứng, đảm bảo một cuộc sống tiện nghi và hiện đại cho dân cư.

Giao thông bên trong khu vực quận Long Biên cũng khá thoáng, ít ách tắc và đặc biệt cư dân di chuyển từ Long Biên vào trung tâm thành phố Hà Nội rất thuận tiện nhờ có nhiều tuyến đường, nhiều cây cầu từ nhiều hướng để lựa chọn.

Diện mạo thay đổi theo hướng khang trang, hiện đại chính là yếu tố lớn nhất giúp BĐS quận Long Biên “sang trang”, nhờ thế nhiều gia đình sở hữu đất đai và BĐS tại đây cũng “đổi đời”.

Cách đây khoảng 10 năm, tại Long Biên, hạ tầng đi đến đâu giá BĐS tăng lên ở đó. Khi đó, những người dân sở hữu BĐS mặt đường lớn như mặt đường Nguyễn Văn Cừ, Ngô Gia Tự,… được dịp “phất” vì giá BĐS tăng nhanh chóng mặt, thậm chí có nơi tăng gấp 3, gấp 4 lần.

Từ những năm 2014, nhiều chủ đầu tư lớn đã rót tiền đầu tư nên ngày càng có nhiều khu đô thị quy mô tại Long Biên. Thế mạnh lớn nhất của những KĐT này là tính quy hoạch có hệ thống với nhiều concept “một bước chân, ngàn tiện ích”,… đã tạo nên một xu hướng mới “dời phố qua sông”. Xu hướng này đã chứng kiến một làn sóng di dân cơ học từ khu vực phố Cổ và trung tâm Hà Nội sang an cư và sinh sống tại các KĐT, các dự án ở bên kia sông Hồng – quận Long Biên.

Những khách hàng lựa chọn xu hướng này thường tìm kiếm một nơi đáp ứng yêu cầu về một cuộc sống chất lượng hơn, cao cấp hơn nhưng vẫn đảm bảo thuận tiện di chuyển vào trung tâm. Vì thế, họ thường ưu tiên lựa chọn những dự án lớn, có quy hoạch đồng bộ về nhà ở, khu thương mại, công viên, hồ điều hòa, trường học cho con,…

Sống tại “thành phố bên sông Hồng” đã trở thành niềm tự hào của rất nhiều người dân khu vực phố Cổ và tại Long Biên. Vì vậy, những sản phẩm ra mắt giai đoạn này thường có giao dịch khá tốt, điển hình là dự án shophouse Khai Sơn Town của chủ đầu tư Khai Sơn và đơn vị đồng đầu tư Cenland. Sau sự kiện mở bán vào cuối tháng 10 vừa qua, dự án này đã có gần 40 giao dịch thành công và số lượng giao dịch này vẫn không ngừng tăng lên nhanh chóng.

Quy hoạch hạ tầng và kết nối giao thông đồng bộ tại Long Biên đã tạo nên sự chuyển dịch lớn trong nhu cầu an cư của người dân Thủ đô. Bên cạnh đó, tiềm năng khai thác cho thuê của BĐS quận Long Biên cũng được đánh giá rất khả quan khi thành phố chủ trương quy hoạch Long Biên trở thành trung tâm hành chính thương mại giao dịch quốc tế, trung tâm đô thị mới của Hà Nội.

(Theo Dân Trí)

Read More