Hà Nội quy hoạch dự án đường Hà Đông đi Xuân Mai

Mua được nhà giá rẻ nhờ là "người đến sau"

Tại Hà Nội căn hộ giá 15 tr đang trở nên khan hiếm

Nỗi lòng của người ở chung cư cao cấp

Tư vấn một số giải pháp thi công chống thấm hiệu quả nhà vệ sinh

Với chiến lược xây dựng các đô thị vệ tinh xung quanh thủ đô Hà Nội trong những năm sắp tới hiện nay hạ tầng giao thông đang được đầu tư khá mạnh mẽ. Khu đô thị vệ tinh Xuân mai đang được chú trọng đầu tư để kết nối với trung tâm thành phố. Để đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế xã hội của khu đô thị vệ tinh Xuân Mai chính quyền Hà Nội mới đây đã công bố dự án tuyến đường nối Hà Đông với Xuân Mai. Tuyến đường có đoạn với mặt cắt ngang lên tới 60 m được kỳ vọng sẽ thúc đẩy kinh tế xã hội của khu vực dô thị vệ tinh

UBND TP. Hà Nội vừa ban hành quyết định phê duyệt nhiệm vụ xác định chỉ giới đường đỏ và thiết kế cắm mốc giới tuyến đường Hà Đông - Xuân Mai (đoạn ngoài đường Vành đai 4), tỷ lệ 1/500 trên địa bàn quận Hà Đông, huyện Thanh Oai và Chương Mỹ.

Theo quyết định, quy mô nghiên cứu tuyến đường trên: Điểm đầu giao với đường Vành đai 4, điểm cuối giao vớí đường Hồ Chí Minh theo quy hoạch; chiều dài tuyến khoảng 23km.

Đoạn nằm trong đô thị vệ tinh Xuân Mai, mặt cắt ngang 60m; đoạn nằm ngoài đô thị vệ tinh Xuân Mai mặt cắt ngang 40m. Đoạn trong đô thị vệ tinh Xuân Mai là tuyến đường chính đô thị, đoạn nằm ngoài đô thị vệ tinh Xuân Mai là đường cấp 1 đồng bằng. Đây là trục có vai trò quan trọng trong kết nối giao thông đô thị Xuân Mai với đô thị trung tâm.

Việc phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch nhằm xác định chỉ giới đường đỏ và thiết kế cắm mốc giới tuyến đường làm cơ sở tổ chức triển khai cắm mốc giới ngoài thực địa phục vụ công tác quản lý đô thị theo quy hoạch được duyệt. Làm cơ sở để triển khai tổ chức nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết (hoặc thiết kế đô thị) hai bên trục đường, lập dự án đầu tư xây dựng tuyến đường đảm bảo sự đồng bộ về giao thông, hạ tầng kỹ thuật và kiến trúc cảnh quan.

Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội có trách nhiệm lập hồ sơ chỉ giới đường đỏ, tổ chức lựa chọn đơn vị có tư cách pháp nhân theo quy định để lập hồ sơ thiết kế cắm mốc giới tuyến đường theo đúng nhiệm vụ được UBND thành phố phê duyệt và các quy định pháp luật; phối hợp chặt chẽ với chính quyền địa phương có tuyến đường đi qua, các sở ngành, cơ quan liên quan thực hiện đúng các quy định hiện hành của Nhà nước và thành phố về quy hoạch xây dựng. Lập dự toán kinh phí thực hiện công tác xác định chỉ giới và thiết kế cắm mốc tuyến đường trình cấp thẩm quyền thẩm định, phê duyệt theo quy định hiện hành.

Các sở, ngành, UBND quận, huyện: Hà Đông, Thanh Oai, Chương Mỹ có trách nhiệm phối hợp, cung cấp thông tin, tài liệu, số liệu liên quan để Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội làm cơ sở nghiên cứu, xác định chỉ giới đường đỏ tuyến đường đảm bảo khớp nối thống nhất với quy hoạch, dự án đầu tư có liên quan trong phạm vi nghiên cứu...

Trước đó, dự án cải tạo, nâng cấp Quốc lộ 6 đoạn Ba La (Hà Đông) - Xuân Mai được đề xuất có tổng mức đầu tư khoảng 8.800 tỷ đồng. Trong đó, chi phí xây dựng dự án khoảng 2.615 tỷ đồng, chi phí giải phóng mặt bằng 4.349 tỷ đồng, chi phí dự phòng khoảng 1.063 tỷ đồng, lãi vay 647 tỷ đồng, còn lại là các chi phí quản lý dự án, tư vấn và chi phí khác. Đề xuất dự án của nhà đầu tư cũng nêu rõ, dự án cải tạo, nâng cấp Quốc lộ 6 từ Ba La - Xuân Mai có mặt cắt ngang từ 4-6 làn xe, có suất đầu tư khoảng 130 tỷ đồng/km.

Tuy nhiên sau đó TP. Hà Nội khẳng định tổng mức đầu tư dự án sẽ được xác định trên cơ sở thiết kế sơ bộ và phương án giải phóng mặt bằng tạm xác định (thực hiện sau đàm phán hợp đồng BT). Trong giai đoạn lập báo cáo nghiên cứu khả thi (lập dự án), tổng vốn đầu tư dự án sẽ được chuẩn xác lại dựa trên phương án tổng thể bồi thường giải phóng mặt bằng và tái định cư được lập, thẩm định, phê duyệt theo quy định Luật đất đai và các quy định khác liên quan. Đồng thời, tổng mức đầu tư dự án sẽ được xác lập theo Luật Xây dựng, được cơ quan nhà nước có thẩm quyền thẩm định, phương án tài chính dự án bao gồm cả lãi vay cũng được xác định theo quy định.

(Theo Dân Trí)

CÔNG TY KINH DOANH PHỤ GIA CHỐNG THẤM SIKA TỊ HÀ NỘI:

https://hoachatchongthamsika.blogspot.com/

Read More

Tại Hà Nội căn hộ giá 15 triệu đang rất khan hiếm

Theo Savills, quý cuối năm 2017, Hà Nội có 19 dự án nhà ở mở bán mới và 19 dự án mở bán thêm, cung cấp ra thị trường 7.010 căn hộ, tăng 14% theo quý nhưng giảm 32% theo năm. Nguồn cung sơ cấp đạt 25.260 căn hộ, tăng 6% theo quý.

Tỷ lệ hấp thụ đạt 27%, tăng 3 điểm % theo quý nhưng giảm 4 điểm % theo năm. Giá bán sơ cấp trung bình đạt 1.240 USD/m2, giữ ổn định theo quý nhưng giảm 12% theo năm.

Trong cả năm 2017, 63 dự án mới đã mở bán ra thị trường, nguồn cung mới không thay đổi so với năm 2016, đạt khoảng 29.000 căn hộ , nhưng nguồn cung sơ cấp tăng 14% theo năm.

Trong khi đầu năm thị trường kỳ vọng nhiều vào phân khúc nhà ở thương mại giá rẻ nhưng thực tế Savills ghi nhận năm 2017, nguồn cung phân khúc căn hộ hạng C lại giảm, số dự án căn hộ giá bán dưới 15 triệu đồng/m2 rất ít. Trong khi đó, phân khúc hạng B cũng giảm, riêng hạng A lại tăng gấp đôi so với năm 2016.

Những căn hộ có giá 15 triệu tại Hà Nội đang rất kahn hiếm

Theo dự báo, trong năm 2018 sẽ có khoảng 26.300 căn được mở bán ra. Hạng B mong đợi sẽ tiếp tục dẫn đầu nguồn cung thị trường.

Về tổng nguồn cung thị trường biệt thự, liền kề quý IV đạt 40.419 căn, tăng 3,3% theo quý và 15,3% theo năm. Quận Hà Đông tiếp tục dẫn đầu với 24% thị phần, theo sau là huyện Hoài Đức.

Trong quý này, 10 dự án mở bán mới và 3 dự án mở bán thêm đóng góp khoảng 1.290 căn. Nguồn cung sơ cấp đạt khoảng 3.924 căn, tăng 4% theo quý và 52% theo năm.

Tổng lượng giao dịch trong quý IV/2017 tăng 23% so với quý trước và 83% theo năm. Lượng giao dịch phân khúc liền kề được ghi nhận chiếm 57% tổng lượng giao dịch. Tỷ lệ hấp thụ trong quý đạt 36%, tăng 5,4 điểm % theo quý và 6,1 điểm % theo năm.

Dự báo từ quý I/2018, sẽ có khoảng hơn 2.500 căn được tung ra thị trường đến từ 12 dự án mới. Một số chủ đầu tư tiêu biểu là Vimedimex, Vingroup và Bitexco.

Đánh giá về mức giá của thị trường, bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc bộ phận nghiên cứu của Savills cho biết: "Trên toàn các quận huyện, khu vực Savills nhận thấy Từ Liêm, Cầu Giấy đã định hình giá, khu vực Long Biên, Hà Đông đang là những khu vực giá ở ngưỡng hợp lý. Khu vực Hoàng Mai dọc tuyến Nguyễn Xiển có mức giá đang cao hơn kỳ vọng. Chính vì lý do đấy Hà Đông và Long Biên là hai quận có số lượng căn bán nhiều nhất trong năm 2017", bà Hằng nhấn mạnh.

Cũng theo bà Hằng, xu hướng biệt thự, nhà liền kề đang có xu hướng diện tích nhỏ hơn để dễ thanh khoản, điều này cũng tương tự như căn hộ hạng A.

Read More

Giấc mơ căn hộ cao cấp tại trung tâm thành phố của gia đình trẻ

Dự án bất động sản bên Hồ Tây - "vàng rong" cho giới đầu tư

Biệt thự vượng phogn thủy phía Tây Thủ Đô

Đại lý phân phối vữa tự rót không co ngót giá rẻ

Tìm được một dự án chung cư cao cấp tại nội đô của các thành phố lớn  là mong mỏi của nhiều người. Ở gần trung tâm thành phố với nhiều dịch vụ thuận lợi cho cuộc sống hàng ngày. Tránh được kẹt xe, tránh được bụi bẩn  thuận tiện cho công việc là những lợi thế lớn khi lựa chọn căn hộ chung cư hạng sang trong nội đô

Căn hộ cao cấp nội đô - lựa chọn “vàng” nhưng không dễ tiếp cận

Sự xuống cấp nhanh chóng của các chung cư cấp thấp cùng mong muốn có được một cuộc sống chất lượng với những giá trị tuyệt vời về không gian, tiện ích đã khiến cho căn hộ cao cấp trở thành sự lựa chọn hàng đầu của những người trẻ tuổi tại các thành phố lớn. Tuy nhiên, do khả năng tài chính còn hạn chế, nhiều người trẻ không thể sở hữu các căn hộ thuộc phân khúc bất động sản cao cấp hoặc chỉ có thể lựa chọn những căn hộ cao cấp tọa lạc tại vùng ngoại ô.

Vị trí xa trung tâm lại khiến cư dân khó tiếp cận với hệ thống tiện ích, dịch vụ công cộng phong phú, chất lượng của nội đô, phải tiêu tốn nhiều thời gian cho quá trình di chuyển khi đi làm mỗi ngày do hầu hết các trụ sở, văn phòng đại diện của các công ty, doanh nghiệp đều tập trung trong khu vực nội đô. Tại Anh, với mức chi phí phải bỏ ra cho nhà ở đang đạt mức cao kỷ lục, thế hệ những người sinh từ năm 1980-2000 phải chấp nhận di chuyển quãng đường xa hơn để đi làm do căn hộ của họ ở vị trí xa trung tâm.

Báo cáo của Quỹ Resolution cho biết, tính trung bình đến năm 40 tuổi, mỗi năm những người thuộc thế hệ này sẽ mất thêm 64 giờ cho thời gian di chuyển đến nơi làm việc. Với một hệ thống giao thông nhìn chung còn tồn tại không ít bất cập, các phương tiện giao thông di chuyển khó khăn, đặc biệt trong giờ cao điểm như tại Hà Nội, thời gian di chuyển đến nơi làm việc của người dân ở vùng ngoại ô có thể còn cao hơn thế.

Và căn hộ cao cấp nội đô chính là giải pháp hoàn hảo cho cuộc sống sang trọng, tiện nghi, bền vững. Nhưng việc sở hữu những căn hộ như thế không phải là điều dễ dàng. Những vướng mắc ở đây không chỉ đến từ rào cản tài chính mà còn đến từ thực tế thị trường khi nguồn cung căn hộ cao cấp nội đô có giá thành hợp lý là rất hiếm hoi trong hiện tại và cả tương lai do quỹ đất ở khu vực nội đô không còn nhiều.

D’. El Dorado - tổ ấm trong mơ của những gia đình trẻ

Sự xuất hiện chính thức của D’. El Dorado ngày 21/10/2017 vừa qua đã tạo cho thị trường một phen “tăng nhiệt”. Nhờ sở hữu vị trí đắc địa ngay trong nội đô và những giá trị hoàn hảo của một căn hộ cao cấp cùng mức giá phù hợp với khả năng tài chính của một diện rộng khách hàng, dự án nhanh chóng tạo được sức hút mạnh mẽ, đáp ứng một lượng đáng kể nhu cầu nhà ở của người dân, đặc biệt là các gia đình trẻ.

D'. El Dorado sở hữu vị trí nội đô, cảnh quan sinh thái hiếm có với tầm nhìn hướng ra hơn 500 ha diện tích mặt nước hồ Tây

D’. El Dorado tọa lạc tại ngã tư đường Lạc Long Quân và Nguyễn Hoàng Tôn, đối diện UBND quận Tây Hồ. Với tầm nhìn thẳng ra đôi rồng trên mặt hồ Tây - biểu tượng tâm linh của khu vực, dự án sở hữu vị trí vượng về phong thủy và không gian sống thoáng rộng, trong lành hiếm có của Hà Nội. Nhờ nằm trọn trong nội đô với hạ tầng giao thông hiện đại, phát triển, được đầu tư đồng bộ và ngày càng hoàn thiện, những cư dân của dự án có thể di chuyển thuận tiện đến sân bay Nội Bài cũng như nhiều địa điểm trọng yếu khác của thành phố.

Trong tương lai không xa, khu vực này sẽ trở thành trung tâm hành chính mới của Thủ đô, càng làm tăng thêm sự thuận tiện và tiết kiệm thời gian tối đa cho cư dân trong quá trình di chuyển đến các cơ quan Nhà nước làm việc.

Là một dự án căn hộ cao cấp, D’. El Dorado được xây dựng gồm 27 tầng nổi và 4 tầng hầm với điểm nhấn kiến trúc Tân cổ điển, mang đến không gian sống thăng hoa cho cư dân và điểm tô một nét đẹp mới cho diện mạo kiến trúc đô thị của thành phố.

phong cách theiets kế nội thất hiện đại

Tiên phong xu hướng loại hình căn hộ LIMO (little morden - nhỏ mà hiện đại) đang được ưa chuộng trên thế giới, các căn hộ tại D’. El Dorado được thiết kế thông minh,hiện đại, tối ưu trong không gian nhỏ gọn, tiết kiệm tối đa diện tích nhưng vẫn đảm bảo đầy đủ tiện ích hiện đại, đáp ứng những tiêu chuẩn cao về chất lượng cuộc sống. Loại hình căn hộ này đặc biệt phù hợp với những bạn trẻ có lối sống độc lập hoặc những gia đình trẻ mong muốn có được một tổ ấm thực sự cho mình và những người thân yêu.

Việc thu gọn diện tích, tối ưu không gian căn hộ không chỉ mang đến một cuộc sống tiện ích, vừa đủ, phù hợp với phong cách sống hiện đại và nhịp sống sôi động tại các thành phố lớn mà còn góp phần làm giảm thiểu chi phí đầu tư, đưa tầm giá của căn hộ về mức phù hợp với túi tiền của số đông, đặc biệt là các bạn trẻ vốn có nguồn tài chính chưa thực sự dồi dào. Với mức giá hợp lý, các căn hộ cao cấp tại D’. El Dorado là lựa chọn hàng đầu, hoàn hảo, cân bằng các yếu tốnăng lực tài chính và chất lượng cuộc sống của đông đảo khách hàng.

Với D’. El Dorado, giấc mơ sở hữu một căn hộ hiện đại, cao cấp, ấm cúng, đủ đầy là điều nằm trong khả năng của nhiều khách hàng trẻ nhờ mức giá hợp lý. Trong tương lai không xa, nơi đây sẽ là tổ ấm của hàng trăm gia đình, là môi trường phát triển lý tưởng, tạo nền tảng cho sự hình thành một thế hệ công dân trí thức, ưu tú, năng động mới của Thủ đô trong tương lai.

(Theo Dân Trí)

Read More