Chống thấm xây dựng với Sikatop Seal 107

Hiện nay vấn đề chóng thấm cho công trình xây dựng đang nhận được sự quan tâm của raats nhiều chủ công trình đặc biệt trong quá trình xây dựng mới. Những hệ lụy của hiện tượng thấm dột ảnh hưởng tới rất nhiều công trình đã là hồi chuông cảnh tỉnh cho những công trình xây dựng mới.

Xu hướng chỉ chống thấm cho công trình khi đã gặp sự cố đang dần thay đổi và thế chỗ vào đó là những biện pháp chống thấm hiệu quả sử dụng ngay từ khi quá trình xây dựng thô chấm dứt.

Cùng với xu hướng đó thì cũng có rất nhiều loại sản phẩm chống thấm xây dựng được phát triển phục vụ cho nhu càu xây dựng công trình. Một trong số những sản phẩm nhận được nhiều đánh giá cao từ người dùng chính là Sikatop Seal 107.

Đặc điểm cơ bản của sản phẩm Sikatop Seal 107:

Sikatop Seal 107 là sản phẩm vữa chống thấm 2 thành phần gốc xi măng cao cấp được sản xuất bởi tập đoàn Sika đến từ thụy Sĩ. Hiện nay sản phẩm đang được công ty TNHH đầu tư xây lắp Phú Sơn phân phối rộng rãi trên toàn quốc với giá cả cạnh tranh.

Chúng tôi hiện phân phối sản phẩm vữa chống thấm 2 thành phần và nhiều loại phụ gia chống thấm, phụ gia xây dựng tới các dự anslowns trên cả nước. Quý khách hàng có nhu cầu sử dụng Skatop Seal 107 vu lòng liên hệ với chugns tôi qua hotline: 0986126825

Quy cách đống gói của mỗi bộ sản phẩm Sikatop Seal 107 gồm 2 thành phần. Một bao bột dựng 25kg và 1 can dung dịch đựng 5 lít dung dịch. Đây là những thành phần đã được chế tạo sẵn nên khi thi công chỉ việc trộn 2 thành phần này lại là chúng ta có mọt dung dịch hỗn hợp chống thấm hết sức hiệu quả.

Do nhà sản xuất chỉ cung cấp sản phẩm đi theo bộ nên quý khách khi nhaanhj hàng cần phải keiemr tra kỹ lưỡng để đảm bảo đủ số lượng. trong quá trình bảo quản tại công trường cũng cần giám sát tránh mất mát nếu không sẽ phải mua lại bộ mới. Sản phẩm không dược bán rời chỉ bán theo từng cặp

Thi công chống thấm Sikatop Seal 107 cho công trình xây dựng:

Vữa chóng thấm 2 thành phần Sikatop seal 107 là sản phẩm chống thấm đa dụng có thể dùng để chống thấm cho nhiều hạng mục khác nhau. Sản phẩm có thể tham gia làm chất chống thấm chính cho nhiều vị trí khác nhau trong công trình.

Chúng tôi đã và đang sử dụng sản phẩm Sikatop Seal 107 để chống thấm cho nhiều dự án xây dựng lớn và đem lại hiệu quả chống thấm cũng như hiệu quả kinh tế cao.

Vữa Sikatop Seal 107 chống thấm cho nhà tắm nhà vệ sinh:

Đây là ứng dụng phổ biến nhất trong thi cong chống thấm cho công trình xây dựng. hạng mục nhà tắm nhà vệ sinh là một trong những hạng mục có nguy cơ bị thấm dột rất cao. Và cũng có nhiều loại vật liệu được sử dụng song với sản phẩm vữa chống thấm này hiệu quả đem lại là rất lớn.

Sản phẩm có thể thi công cho cả khu vực nhà tắm, nhà vệ sinh mới xây dựng hoặc cho cả công trình cũ đã qua sử dụng gặp hiện tượng thấm dột

Để thi công chống thấm cho sàn nhà tắm nhà vệ sinh với sản phẩm vữa Sikatop Seal 107 cần chuẩn bị bề mặt của nhà tắm nhà vệ sinh kỹ lưỡng. Cũng giống như kh đa phần các loại vật liệu chống thấm khác thì sản phẩm Sikatop Seal 107 chỉ phát huy tác dụng khi thi công trên bề amwtj sạch, bề mặt bê tông đặc chắc.

Đó cũng là vấn đề đương nhiên bởi nếu thi công trên những bề mặt không đặc chắc, những bề mặt bẩn rất có thể sau mọt thời gian lớp chống thấm của chúng ta sẽ bị bong tróc và không còn tác dụng chống thấm nữa.

Sau khi chuẩn bị xong bề mặt cần chóng thấm chúng ta phải xử lý các vị trí cổ ống xuyên sàn với sản phẩm thanh trương nở, sản phẩm vữa rót khoogn co ngót. Những hạng mục này sản phẩm Sikatop Seal 107 không thể giải quyết hiệu quả được.

sSau khi chuẩn bị xong bè mặt và giải quyết các vị trí đặc biệt chúng ta tiến hành pah trộn sản phẩm vữa Siaktop Seal 107. Để pha trộn sử dụng 1 xô sạch để đựng sản phẩm pha trộn.

2 thành phần gồm chất lỏng và bộtđã dduocj ché tạo sẵn do vậy chỉ cần trộn chúng lại với nhau. Không được dùng nước hay bất kỳ mtj dung môi nào khác để pha chế sản phẩm này.

Tỉ lệ pha hỗn hợp đã được in rõ trên bao bì và công viecj của bạn là pha cho đúng tỉ lệ. Sử dụng động cơ có số vòng quay thấp để trộn đều sản pahamr trước khi thi công.

Điểm nổi bật là sản phẩm vữa chống thấm 2 thành phần này có thể thi công bằng chổi quét tại những công trình nhỏ hoặc có thể sử dụng máy phun khi thi công các công trình xây dựng lớn cs diện tích chống thấm lớn.

Vói sàn nahf vệ sinh cúng ta cần thi công 2 lớp chống thấm là phù hợp. mỗi lớp thi công cách nhau từ 2-4h tùy vào độ ẩm xung quanh. Nên bảo dưỡng nước nếu quá trình khô đi quá nhanh.

Không chỉ chống thấm cho sàn bê tông mà đối với nhà tắm nhà vệ sinh chúng ta nên chống thấm thêm cho tường 4 phía xung quanh tói thiểu 20cm. Làm việc này để tránh hiện tượng nước ngấm ở vị trí tường và vị trí góc cũng được chống thấm đầy đủ.

Sử dugj Sikatop Seal 107 vữa chống thấm 2 thành phần cho bể nước ngầm và bể nước ính hoạt:

Ngoài thi công chống thấm hiệu quả cho nhà vệ sinh việc chống thấm cho bể nướ ngầm, bể nước sinh hoạt sử dụng sản phẩm này cũng đem lại hiệu quả cao.

Do sản phẩm vừa có khả năng chóng thấm thauanj và chống thấm ngược nên với bể nước chúng ta có thể thi cong chống thấm từ bên ngoài hoặc bên trong tùy vào điều kiện thực tế thi công tại công trình.

Là loại hóa chất chống thấm cao cấp không độc hại với môi trường, an toàn với sức khỏe của con người nên việc chúng ta chống thấm cho bể nước sinh hoạt cũng vẫn đảm bảo yêu cầu an toàn sức khỏe của con người.

Để thi công chóng thấm cho bể nước cần hút sạch nước nếu là bể đang sử dụng, làm vệ sinh sạch sẽ đáy bể, tường vây 4 phía xung quanh tương tự như khi chống thấm cho nahf vệ sinh.

Đối với bể nước ngầm sau khi hút sạch nước cần kiểm tra nếu tại những vị trí bên tường hoặc dưới đáy xuất hiện vết nước ngấm do nước ngầm cần có biện háp xử lý ngay trước khi chống thấm chung.

Thông thường với các vị trí đó chúng ta sử dụng phụ gia đông cứng nhanh Sika 102 để thi công nhằm ngăn chặn dòng nước chảy. Các vị trí đường ống cũng cần được xử lý đúng quy định.

Sau khi xử lý xng các vấn đề trên tiến hành thi công các lớp chống thấm 2 thành phần lên phái trên bề mặt cần chóng thấm của bể nước. Với bể nước chúng ta nên thi công 3 lớp để đạt dược hiệu quả chống thấm lâu bền nhất. Sau 24h thi cong lớp cuối cùng mới bàn giao cho các hạng mục khác tiếp tục thi công.

Cần ngâm nước sạch vào trong bể í nhất 7 ngày trước khi bắt đầu sử dụng.

Ngoài những ứng dụng phổ biến như trên sản pahamr Sikatop Seal 107 còn được sử dụng để chống thấm cho rất nhiều hạng mục khác nhau nữa: tường chắn, sàn mái bê tông, sê nô ban công...

Trên  đây chúng tôi vừa giới thiệu với các bạn mọt số vấn đề trong thi công sikatop Seal 107 cho công trình xây dựng. nếu cần thêm sự hỗ trợ hay thông tin liên quan hãy liên hệ với chúng tôi để được phục vụ!Rất hân hạnh được phục vuuj Quý kahchs.

CÔNG TY KINH DOANH HÓA CHẤT CHỐNG THẤM TẠI HÀ NỘI

Read More

Ứng dụng của màng lỏng Sikaproof Membrane trong thi công chống thấm

Chống thấm cho các công trình xây dựng là vấn đề hết sức quan trọng trong quá trình thi công xây dựng. Hiện tượng thấm dột cho công trình vón là hiện tượng không hiếm tại Việt Nam.

Do điều kiện khí hậu phức tạp đồng thời nhiều coongtrinhf được xây dựng ởi những đơn vị xây dựng không chuyên nghiệp khiến chất lượng không đảm bảo kỹ thuật.

Khi công trình bị thấm dột một vấn đề quan trọng là làm cách anof để khắc phục nhanh chóng và hiệu quả hiện tượng đó? Với nhiều loại vật liệu chống thấm trên thị trường như hiện nay việc tìm ra giải pahps phù hợp là điều không dễ.

Trong rất nhiều sản phẩm chống thấm dột đang được bán rộng rãi trên thị trường thì Sikaproof Membrane là một sản phẩm được đánh giá cao trong thực tế thi công.

Giới thiệu về sản phẩm Sikaproof Membrane màng lỏng chống thấm:

Sản phẩm Sikaproof Membrane là sản phẩm chống thấm gốc bitum cải tiến được sản xuất bởi tập đoàn Sika đến từ thụy Sĩ. Sản phẩm hiện được công ty TNHH đầu tư xây lắp Phú SƠn phân phối rộng rãi trên toàn quốc cho các dự án xây dựng lớn với giá cả cạnh tranh. Liên hệ ngay với hotline: 0986126825 để được hỗ trợ và mua hàng nhanh chóng thuận tiện.

Công ty Phú Sơn cung cáp sản phẩm Sikaproof Membrane cho công trình xây dựng

Khi thi công chống thấm cho công trình xây dựng sản pahamr tạo ra lớp màng mỏng bao phủ toàn bộ bề mặt cần chống thấm và ngăn chặn hiệu quả nước ngấm qua.

Nếu như các loại màng chống thấm luôn tạo ra hiệu quả chống thấm coa song ít được lựa chọn vì việc thi công đòi hỏi người thợ phải có tay nghề cao. Sikaproof membrane lại khác kh nó thi công khá dễ dàng bằng con lăn hoặc chổi quét.

Sử dụng màng lỏng chống thấm cải tiến gốc bitum là sự lựa chọn phù hợp cho các công trình xây dựng hiện nay. Sản phẩm được các đơn vị chống thấm chuyên nghiệp sử dụng trong rất nhiều dự án xây dựng lớn hiện nay.

Sikaproof Membrane màng chống thấm cao cấp đa dụng:

Sản phẩm màng lỏng chống thấm gốc bitum có ứng dụng khá rộng rãi trong thực tế thi công hiện nay. Do khả năng chống thấm hiệu quả sản phẩm này được rất nhiều công trình áp dụng trong thi công.

Hạng mục thường được sử dụng hiện nay chính là chống thấm cho sàn mái bê tông. Sản phẩm có độ bao phủ rộng dễ thi công ở những diện tích lớn nên  rất phù hợp để chống thấm cho những diện tích rộng.

Vidoe hướng dãn thi công sản phảm màng chống thấm SIkaproof membrane

Ngoài ra mặc dù có mùi như mùi hắc ín song sản phẩm lại không đọc với môi trường, khong độc với sức khỏe con người nên sản phẩm còn được dùng chống thấm cho bể nước ngầm, bể nước sinh hoạt.

Sản phẩm còn có tác dụng chống thấm trong điều kiện ẩm thấp nên được sử dụng trong gia cố nền móng công trình. Thông thường sử dụng để chống thấm cho nền móng của tầng hầm rất hiệu quả

Trên đây chúng tôi vừa trình bày với các bạn  về ứng dụng của màng lỏng Sikaproof Membrane trong thi công chống thấm. khi có nhu cầu sử dụng sản phẩm chống thấm Sikaproof Membrane  hãy liên hệ với chúng tôi để được cung cấp sản phẩm chính hãng cũng như cung cấp giải pahps hỗ trợ kỹ thuật cho dự án xây dựng.

CONG TY KINH DOANH HÓA CHẤT CHỐNG THẤM SIKA TẠI HÀ NỘI

http://hoachatchongthamsika.blogspot.com/

Read More

Chung cư cao cấp hay nhà ở tập thể thời bao cấp?

Cư dân chung cư cao cấp tại Hà Nội mang xô chậu xuống sảnh phản đối chủ đầu tư

Nỗi lòng của người ở chung cư cao cấp

Nỗi khổ của nhiều khu chung cư cao cấp tại Hà Nội

Tại sao nên sử dụng Sikatop Seal 107 chống thấm cho nhà vệ sinh

Cho xe vào thang máy mang lên phòng, mang xô chậu xuống sân chung cư tắm rửa, mang bếp than nấu ăn ngay trước lối vào chung cư... là những cách mà người dân ở một khu chung c cao cấp đang tiến hành để phản đối chủ đầu tư. Tiếp tục là những nỗi khổ mà những người có tiền đang phải chiuj do những tranh chấp với chủ đầu tư khoogn được giải quyết.

Nhà giàu kêu khổ

Ra Tết chưa được bao lâu nhưng tranh chấp giữa cư dân và chủ đầu tư lại bùng phát, đáng chú ý đều là những dự án chung cư cao cấp. Khi mà người mua nhà bỏ ra hàng tỷ đồng để sở hữu căn hộ thì nay, họ lại phải sống trong cảnh khổ sở đi kiện cáo chủ đầu tư vì cho rằng không nhận được những gì đúng như quảng cáo.

Mấy ngày nay, mâu thuẫn giữa chủ đầu tư và cư dân tại dự án ở phố Nguyễn Tuân quận Thanh Xuân, Hà Nội đã tạm lắng xuống sau đối thoại giữa hai bên. Tranh chấp bùng phát sau khi một số hộ dân bị cắt nước do không đóng phí dịch vụ. Để phản đối chủ đầu tư, cư dân tại đây mang nước xuống sảnh tòa nhà gội đầu với xô chậu, máy sấy,... Tiếp sau đó, băng rôn, khẩu hiệu được treo khắp chung cư để gây sức ép cho chủ đầu tư.

Dân chung cư cao cấp sinh hoạt như thời bao cấp 

Gội đầu ở sảnh chung cư để phản đối chủ đầu tư

Theo phản ánh của cư dân, họ bức xúc vì chất lượng quản lý tòa nhà không đạt yêu cầu, trong khi đó mức phí phải đóng quá cao. Bên cạnh đó, các vấn đề khác như diện tích căn hộ, tiện ích cũng được khách hàng nhắc tới.

Trước đó, tại chung cư này cũng gây chú ý bởi hình ảnh cư dân đi xe máy vào thang máy lên căn hộ của mình vì cho rằng phí gửi xe quá cao. Theo đại diện hộ dân ở đây, mức phí như trên là không đúng quy định của UBND TP Hà Nội. Đồng thời, khung giờ quy định mức phí tối - qua đêm cũng không đúng theo quy định.

Tại dự án ở Mỹ Đình, tranh chấp của chủ đầu tư và cư dân cũng đang khá nóng. Hàng trăm băng rôn treo rải khắp các phòng của các tòa thuộc dự án ở Mai Dịch. Nguyên nhân của sự việc này không đơn thuần do phản đối với mức phí trông giữ xe ô tô theo tháng, mà còn do phía nhà đầu tư vi phạm hợp đồng, cung cấp dịch vụ không đạt chuẩn.

Điểm qua các dự án chung cư cao cấp tại Hà Nội, những dự án không có tranh chấp đếm trên đầu ngón tay. Ngay cả các dự án của chủ đầu tư nước ngoài vẫn xảy ra tình trạng trên. Dự án Keangnam là một ví dụ. Khi mới đi vào hoạt động, dự án này trở thành tâm điểm của chú ý khi bùng nổ đấu tranh của cư dân trong thời gian dài vì mức phí dịch vụ quá cao. Dân Keangnam mang bếp than xuống sảnh để biểu tình.

Mang xô chậu xuống sân phản đối chủ đầu tư

Cư dân chung cư Hồ Gươm Plaza cũng dai dẳng hàng tháng liền ‘tố’ sai phạm của chủ đầu tư. Trong nhiều ngày liền, họ đã xuống đường căng băng rôn, biểu tình “tố” hàng loạt sai phạm của chủ đầu tư, yêu cầu chủ đầu tư phải thực hiện những cam kết liên quan đến các vấn đề như kinh phí bảo trì, xây dựng sai phép, mức phí gửi xe,...

Ai đúng ai sai?

Một thống kê của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cho thấy, toàn thành phố có 935 tòa chung cư thì xảy ra 105 vụ tranh chấp. Nguyên nhân đưa đến việc tranh chấp tại các khu chung cư ngày càng gia tăng có thể do sự thiếu chuyên nghiệp, chưa xử lý kịp thời, triệt để các tranh chấp phát sinh dẫn đến xung đột về mặt lợi ích giữa cư dân với chủ đầu tư.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM, cho hay, nguyên nhân dẫn đến tranh chấp tại các chung cư rất đa dạng. Ngoài các vấn đề phát sinh trong quá trình vận hành, quản lý chung cư còn có những lỗi chủ quan đến từ chủ đầu tư như chậm bàn giao nhà, chưa làm sổ đỏ cho cư dân qua nhiều năm, thế chấp căn hộ và dự án cho ngân hàng nhưng khi bán không giải chấp, chưa đủ điều kiện vẫn bàn giao cho dân vào ở,...

Bên cạnh đó, hệ thống pháp luật chưa có chế tài kịp thời và hiệu quả, đơn cử như Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh BĐS có những quy định cấm nhưng không có biện pháp chế tài xử lý. Do vậy các bên tham gia vào quá trình vận hành nhà chung cư có lý do để trễ nải, thậm chí “lách luật”.

 

Bùng phát mâu thuẫn giữa chủ đầu tư và cư dân chung cư cao cấp

Theo ông Stephen Wyatt, Tổng giám đốc JLL Việt Nam, rất nhiều người khi mua căn hộ, nhất là ở những dự án cao cấp, rất háo hức với viễn cảnh sống trong một môi trường văn minh, an ninh tuyệt đối và được sử dụng những tiện ích chung một cách thoải mái. Thế nhưng khi nhận nhà, họ thường thấy bối rối khi bị yêu cầu phải tuân theo những quy định chung của tòa nhà.

Chính phủ đã yêu cầu Bộ Xây dựng tổng hợp những nội dung khiếu nại của dân cư tại các dự án nhà ở đối với chủ đầu tư. Đây là cơ sở để rà soát lại quy định của pháp luật có liên quan để kiến nghị các cơ quan có thẩm quyền sửa đổi, bổ sung các quy định không còn phù hợp và hướng dẫn các cơ quan liên quan giải quyết các vụ khiếu nại và phản đối chủ đầu tư tại các dự án.

Xét về các vụ tranh chấp tại các dự án chung cư, chủ đầu tư và cư dân đều có những ý kiến riêng để bảo vệ quyền lợi của mình. Để vụ việc kéo dài không chỉ chủ đầu tư mà cư dân cũng sẽ mệt mỏi, người mua nhà bất an. Giá căn hộ vì thế cũng sẽ giảm khi dự án trở nên tai tiếng. Để giải quyết vấn đề này, chỉ còn cách hai bên cần phải ngồi lại đối thoại.

Đại diện chủ đầu tư cũng cho rằng họ luôn mong muốn cùng khách hàng xây dựng một cộng đồng cư dân gắn kết. Chính vì vậy, họ sẵn sàng lắng nghe ý kiến đóng góp, sẵn sàng ngồi lại cùng những người đại diện do cộng đồng cư dân bầu lên, bình tĩnh bàn bạc đưa ra tiếng nói chung và đi đến giải pháp đúng đắn nhất.

(Theo Vietnamnet.vn)

CÔNG TY PHÂN PHỐI HÓA CHẤT CHỐNG THẤM SIKA TẠI HÀ NỘI

http://hoachatchongthamsika.blogspot.com/

Read More

Cư dân chung cư cao cấp tại Hà Nội mang xô chậu xuống sảnh phản đối chủ đầu tư

Nỗi lòng của người ở chung cư cao cấp

Dân chung cư tại Hà Nội khốn khổ khi thiếu nước sạch sinh hoạt

Căng băng ron phản ứng chủ đàu tư - phong trào tiếp diễn ở nhiều khu chung cư Hà Nội

Tư vấn một số giải pháp thi công chống thấm hiệu quả cho nhà vệ sinh

Lại thêm một lần nữa những hình ảnh không đẹp lại xuất hiện ở một khu  căn hộ cao cấp giữa thủ đô Hà Nội. Vẫn là câu chuyện đã được nhắc tới không ít trong thời gian vừa qua khi cư dân chung cư phản ứng lại những quy định mà theo họ là bất hợp lý của chủ đầu tư với họ. Đây là một vấn đề không mới nhưng hình như vẫn chưa có một cơ chế rõ ràng để giải quyết những tranh chấp không đáng có như vậy.

Ngày 25/2 (tức mùng 10 tháng Giêng), hàng chục hộ dân sống tại Imperia Garden (203 Nguyễn Huy Tưởng, quận Thanh Xuân) đã bị chủđầu tưlà Công ty cổ phần HBI cắt nước. Bên cạnh việc căng băng rôn phản đối, nhiều cư dân đã mang xô, chậu xuống sảnh chính để gội đầu, sinh hoạt cá nhân. Ngoài ra, cư dân cũng căng băng rôn trên ôtô, sảnh tòa nhà hoặc trên ban công... để phản đối chủ đầu tư.

Đại diện nhóm cư dân cho biết căn hộ của họ đã bị chủ đầu tư thông qua đơn vị quản lý tòa nhà cắt nước. Diễn biến này xảy ra sau khi chủ đầu tư có thông báo nếu các hộ dân không đóng phí dịch vụ, đơn vị này sẽ ngừng cấp nước.

 Trong khi đó, theo một số hộ dân, tuy không đồng tình và không đóng phí dịch vụ mà chủ đầu tư áp dụng, họ vẫn đóng tiền nước đầy đủ theo quy định của hợp đồng cấp nước. Cho rằng việc chủ đầu tư cắt nước đã vi phạm điều khoản trong hợp đồng cấp nước, đại diện cư dân cho biết sẽ báo cáo lên các cấp chính quyền nhờ can thiệp.

Về phí dịch vụ, đại diện cư dân cho biết, vì không đồng tình với mức đang được chủ đầu tư áp dụng là 11.000 đồng mỗi m2 nên nhiều hộ dân không đóng.

"Đây là mức giá quá cao và không tương xứng với chất lượng mà chủ đầu tư đang cung cấp. Số lượng tiện ích không đúng và đủ như quảng cáo ban đầu, nhiều tiện ích gộp lại hoặc tách riêng thu phí cao, chất lượng vệ sinh và an ninh không đảm bảo", vị này nói. Bà cũng cho biết 800 cư dân với chữ ký tập thể đã nhiều lần gửi văn bản yêu cầu chủ đầu tư công khai, minh bạch các khoản thu, chi cho việc quản lý, vận hành tòa nhà cũng như công bố tiêu chuẩn, chất lượng của các dịch vụ. Tuy nhiên đến nay các yêu cầu của cư dân vẫn chưa được chủ đầu tư và đơn vị quản lý tòa nhà đáp ứng.

Theo đại diện cư dân, xe máy của cư dân đỗ trong tầng hầm của tòa nhà từng xảy ra tình trạng mất trộm, ôtô thì bị va chạm móp thân vỏ hoặc mất linh kiện... Trong khi đó, phí trông giữ xe máy mỗi tháng là 45.000 đồng nhưng mỗi hộ gia đình chỉ được đăng ký gửi 2 xe. Từ xe thứ 3, mức phí là 30.000 đồng mỗi đêm.

Không đồng tình với mức phí nói trên, kiến nghị nhưng không được chủ đầu tư giải quyết, nhiều cư dân từng phản đối bằng cách cho xe vào thang máy để đưa lên căn hộ.

Từ khi dự ánđược bàn giao hồi đầu năm 2017 đến nay, giữa cư dân và chủ đầu tư liên tiếp xảy ra những bất đồng kéo dài nhưng không được giải quyết. Bên cạnh phí và chất lượng dịch vụ, cách tính diện tích căn hộ cũng là một trong những nội dung tranh cãi.

Cư dân dại Imperia Garden căng băng rôn trên ô tô phản ứng chủ đầu tư

Cư dân dự án này không đồng tình với mức phí dịch vụ 11.000 đồng mỗi m2 mà chủ đầu tư đang áp dụng. Ảnh: cư dân

Đại diện cư dân cho biết, chủ đầu tư HBI không tuân thủ điều khoản hợp đồng về quy trình bàn giao căn hộ, không đo đạc diện tích sử dụng thực tế có sự chứng kiến của khách hàng vào ngày bàn giao căn hộ. Trong khi đó, diện tích căn hộ trên thực tế nhỏ hơn theo hợp đồng mua bán với giá trị ước tính vào từ 50 triệu đến 150 triệu đồng, tùy diện tích.

"Riêng căn hộ của gia đình tôi, thực tế giảm ước tính vào khoảng 144 triệu đồng. Nếu chủ đầu tư không giải quyết thống nhất đúng về phần diện tích với các hộ bị thiếu hụt mà căn cứ theo diện tích cũ trên hợp đồng để yêu cầu đóng phí dịch vụ với mức cao là sai quy định", bà này nói.

Trong khi đó, trao đổi với VnExpress sáng 26/2, đại diện chủ đầu tư, tình trạng phản đối chỉ diễn ra với 11 hộ gia đình, không phải hàng trăm hộ như phản ánh. Vị này cũng thừa nhận lý do cắt nước là bởi một số hộ gia đình không chịu đóng phí dịch vụ dù đã được nhắc nhở nhiều lần.

Cư dân tại Imperia phản ứng trước việc chủ đầu tư cắt nước sinh hoạt

Chung cư Imperia Garden đã có ban đại diện do các cư dân tự bầu ra. Tuy nhiên, chủ đầu tư cho rằng đây chưa phải ban đại diện chính thức theo đúng quy định của pháp luật.

"Chúng tôi sẽ làm việc để công khai, minh bạch các khoản phí dịch vụ với ban đại diện chính thức của cư dân để giải quyết các vấn đề nói trên", vị này cho hay, song từ chối chia sẻ chi tiết hơn.

Chung cư Imperia Garden tọa lạc trên khu đất của nhà máy Dệt 19/5 do Công ty HBI kết hợp với đối tác phát triển dự án là M.I.K Corporation. Dự án được quảng cáo là tổ hợp căn hộ cao cấp khép kín với 68 tiện ích và được bán ra thị trường vài năm trước với mức giá trung bình khoảng từ 33 triệu đồng mỗi m2. Hiện giá bán nhiều căn đã vượt mức 40 triệu đồng mỗi m2.

Nguyễn Hà (VnExpress)

Read More

Hà Nội quy hoạch dự án đường Hà Đông đi Xuân Mai

Mua được nhà giá rẻ nhờ là "người đến sau"

Tại Hà Nội căn hộ giá 15 tr đang trở nên khan hiếm

Nỗi lòng của người ở chung cư cao cấp

Tư vấn một số giải pháp thi công chống thấm hiệu quả nhà vệ sinh

Với chiến lược xây dựng các đô thị vệ tinh xung quanh thủ đô Hà Nội trong những năm sắp tới hiện nay hạ tầng giao thông đang được đầu tư khá mạnh mẽ. Khu đô thị vệ tinh Xuân mai đang được chú trọng đầu tư để kết nối với trung tâm thành phố. Để đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế xã hội của khu đô thị vệ tinh Xuân Mai chính quyền Hà Nội mới đây đã công bố dự án tuyến đường nối Hà Đông với Xuân Mai. Tuyến đường có đoạn với mặt cắt ngang lên tới 60 m được kỳ vọng sẽ thúc đẩy kinh tế xã hội của khu vực dô thị vệ tinh

UBND TP. Hà Nội vừa ban hành quyết định phê duyệt nhiệm vụ xác định chỉ giới đường đỏ và thiết kế cắm mốc giới tuyến đường Hà Đông - Xuân Mai (đoạn ngoài đường Vành đai 4), tỷ lệ 1/500 trên địa bàn quận Hà Đông, huyện Thanh Oai và Chương Mỹ.

Theo quyết định, quy mô nghiên cứu tuyến đường trên: Điểm đầu giao với đường Vành đai 4, điểm cuối giao vớí đường Hồ Chí Minh theo quy hoạch; chiều dài tuyến khoảng 23km.

Đoạn nằm trong đô thị vệ tinh Xuân Mai, mặt cắt ngang 60m; đoạn nằm ngoài đô thị vệ tinh Xuân Mai mặt cắt ngang 40m. Đoạn trong đô thị vệ tinh Xuân Mai là tuyến đường chính đô thị, đoạn nằm ngoài đô thị vệ tinh Xuân Mai là đường cấp 1 đồng bằng. Đây là trục có vai trò quan trọng trong kết nối giao thông đô thị Xuân Mai với đô thị trung tâm.

Việc phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch nhằm xác định chỉ giới đường đỏ và thiết kế cắm mốc giới tuyến đường làm cơ sở tổ chức triển khai cắm mốc giới ngoài thực địa phục vụ công tác quản lý đô thị theo quy hoạch được duyệt. Làm cơ sở để triển khai tổ chức nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết (hoặc thiết kế đô thị) hai bên trục đường, lập dự án đầu tư xây dựng tuyến đường đảm bảo sự đồng bộ về giao thông, hạ tầng kỹ thuật và kiến trúc cảnh quan.

Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội có trách nhiệm lập hồ sơ chỉ giới đường đỏ, tổ chức lựa chọn đơn vị có tư cách pháp nhân theo quy định để lập hồ sơ thiết kế cắm mốc giới tuyến đường theo đúng nhiệm vụ được UBND thành phố phê duyệt và các quy định pháp luật; phối hợp chặt chẽ với chính quyền địa phương có tuyến đường đi qua, các sở ngành, cơ quan liên quan thực hiện đúng các quy định hiện hành của Nhà nước và thành phố về quy hoạch xây dựng. Lập dự toán kinh phí thực hiện công tác xác định chỉ giới và thiết kế cắm mốc tuyến đường trình cấp thẩm quyền thẩm định, phê duyệt theo quy định hiện hành.

Các sở, ngành, UBND quận, huyện: Hà Đông, Thanh Oai, Chương Mỹ có trách nhiệm phối hợp, cung cấp thông tin, tài liệu, số liệu liên quan để Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội làm cơ sở nghiên cứu, xác định chỉ giới đường đỏ tuyến đường đảm bảo khớp nối thống nhất với quy hoạch, dự án đầu tư có liên quan trong phạm vi nghiên cứu...

Trước đó, dự án cải tạo, nâng cấp Quốc lộ 6 đoạn Ba La (Hà Đông) - Xuân Mai được đề xuất có tổng mức đầu tư khoảng 8.800 tỷ đồng. Trong đó, chi phí xây dựng dự án khoảng 2.615 tỷ đồng, chi phí giải phóng mặt bằng 4.349 tỷ đồng, chi phí dự phòng khoảng 1.063 tỷ đồng, lãi vay 647 tỷ đồng, còn lại là các chi phí quản lý dự án, tư vấn và chi phí khác. Đề xuất dự án của nhà đầu tư cũng nêu rõ, dự án cải tạo, nâng cấp Quốc lộ 6 từ Ba La - Xuân Mai có mặt cắt ngang từ 4-6 làn xe, có suất đầu tư khoảng 130 tỷ đồng/km.

Tuy nhiên sau đó TP. Hà Nội khẳng định tổng mức đầu tư dự án sẽ được xác định trên cơ sở thiết kế sơ bộ và phương án giải phóng mặt bằng tạm xác định (thực hiện sau đàm phán hợp đồng BT). Trong giai đoạn lập báo cáo nghiên cứu khả thi (lập dự án), tổng vốn đầu tư dự án sẽ được chuẩn xác lại dựa trên phương án tổng thể bồi thường giải phóng mặt bằng và tái định cư được lập, thẩm định, phê duyệt theo quy định Luật đất đai và các quy định khác liên quan. Đồng thời, tổng mức đầu tư dự án sẽ được xác lập theo Luật Xây dựng, được cơ quan nhà nước có thẩm quyền thẩm định, phương án tài chính dự án bao gồm cả lãi vay cũng được xác định theo quy định.

(Theo Dân Trí)

CÔNG TY KINH DOANH PHỤ GIA CHỐNG THẤM SIKA TỊ HÀ NỘI:

https://hoachatchongthamsika.blogspot.com/

Read More